Alatalontie 3 B, Kuivasranta, Oulu●5h, k, khh/kph, s, 2x wc

Kuivasjärven rantamaisemista vapautumassa kiinteistömuotoinen erillistalo omalla tontilla!

Tämä 2022 valmistunut asunto on arkkitehtuurinen ja näyttävä, hyvällä pohjaratkaisulla oleva nykyaikainen koti. Vesikiertoinen lattialämmitys energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla, joka hoitaa lämmityksen sekä ilmanvaihdon. Jo rakennusvaiheessa tehty tasoa parantavia muutoksia, mm: ilmalämpöpumppu, varaava takka, aamiaiskaappi ja yläkerran kolmas makuuhuone. Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella niin, että molemmat vastaavat omista hallinta-alueistaan ja rakennuksistaan täysin itsenäisesti.

Todella toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat reilu 40m2 yhtenäisen tilan. Olohuoneessa hulppea huonekorkeus ja isot lattiasta asti lähtevät ikkunat luovat avaruutta ja valoisuutta. Puustellin laadukas keittiö, jossa saareke ja aamiaiskaappi. Varaava takka jakaa tilaa ja luo tunnelmaa sekä lämpöä. Olohuoneesta kulku osittain lasitetulle terassille, joka ihanteellisesti lounaaseen.

Alakerrassa lisäksi yksi makuuhuone, erillinen wc sekä kylpyhuone-saunaosasto. Kylpyhuoneessa laadukkaat ja näyttävät materiaalit, saunan seinä tyylikäs tumma kokolasiseinä. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Lisäksi yläkerrasta löytyy wc, jonka yhteydessä suihkutila.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuonesta kulku katetulle parvekkeelle lounaaseen. Rakentamisvaiheessa keittiön yläpuolelle toteutettu kolmas makuuhuone, jossa lattiapinta-alaa reilusti, jota ei lasketa huoneistoalaan.

Asunnossa hyvin säilytystilaa, joka makuuhuoneessa kaapistot, jonka lisäksi portaiden alle toteutettu säilytystilaa. Sisäänkäynnin vieressä tekninen tila ja lisäksi asunnon edessä tilava 9,1m2 lämmin varasto. Autokatos sisäänkäynnin edessä, jossa valmius sähköauton laturille. Johdotus valmiina ja sulakekokoa kasvatettu 3X35A.

Oma tontti, hallinta-alue n. 750m2, piha-alue rajautuu toisesta sivustaan niittymäiseen puisto-alueeseen, joka jatkaa jo ennestään hyvän kokoista piha-aluetta. Etupiha rajattu pensasaidalla, takapihalla lauta-aita ja suojeltu iso mänty tuo kivasti yksityisyyttä muutenkin rauhalliseen sijaintiin. Ajo- ja kulkuväylät asfaltoitu. Alueen kuudelle talolle yhteinen tieliittymä, jonka talvikunnossapidosta kaikki vastaavat yhteisesti.

Rauhallinen sijainti Kuivasjärven rantamaisemissa. Nopeat ja hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, julkisella liikenteellä kuin kävellen tai pyöräillen. Ritaharjun kattavat palvelut lähellä.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika!

Samu Saarnio p. 040 7215991 tai samu.saarnio@aurealkv.fi