67 000 €49 m²

Jalohaukantie 6 E, Kaukovainio, Oulu2h+kk

Velaton hinta
67 000 €
Hoitovastike
216,90 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Hyvin pidetystä hissillisestä yhtiöstä siisti kaksio! Hoitovastike (4,43 €/m²) sisältää tontin vuokran ja lämmityksen, lämmönlähteenä kaukolämpö.

Asunto Oy Kaukovainion Sato on tykätty yhtiö, johon on tehty laajasti korjauksia vuosien varrella: Talojen päätyseinien, sokkelien sekä autokatosten maalaus v.2020. Talojen edustojen asfaltointi v.2018. Tuuletusparvekeremontti v.2016. Hissien modernisointi v. 2014. Vesikattojen korjaus v, 2014. Putkistoremontti v.2011: Käyttövesiputkien- ja sähköistyksen uusiminen sekä viemäreiden pinnoitus. Ikkunat uusittu v. 2009. Autokatoksien katot uusittu v.2004. Julkisivun peruskorjaus v. 2000.

Tämä huoneisto on valmiiksi vuokrattu ja vuokran ollessa 638 €/kk on tuottoprosentti myös reilut 7,5 %! Asuntoon on uusittu pesuhuone n. vuonna 2013, ja sinne on saatu tilaa myös pesutornille. Asunnon lattia- ja seinäpinnat on uudistettu 2024 ja ne ovat edelleen varsin siistit. Asunnon parhaisiin puoliin lukeutuvat sen valoisuus sekä huikean kokoinen vaatehuone sisääntulon läheisyydessä. Vuokralainen on asunut täällä jo reilun vuoden verran, mutta asunto vapautuu tarvittaessa joustavastikin – kysythän lisää välittäjältä.

Kaukovainion kuuluu alueisiin, jonka kaavoituksessa on otettu huomioon viihtyisyys; ympäristön on varsin avara ja näkösuojana ovat alueelle tunnusomaiset korkeat männyt. Vastikään uusittu ostoskeskus palvelee kävelymatkan päässä ja kulkuyhteydet ovat loistavat. Keskustaan täältä tulee matkaa reilut 3km ja bussipysäkki on lähellä. Myös moottoritielle on nopea yhteys Hiirosen rampilta.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jalohaukantie 6 E, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
80484182
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
9 720 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella alkaen 15.1.2025. Vuokra 638 €/kk + vesi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone (45 cm). Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2013.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Pyörävarastojen ovien uusiminen 2026. Huoneistoparvekeremontin suunnittelu ja parvekkeiden korjaus 2026. Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen E 16 rakenteiden ja pesuhuoneen korjaus v2022. Pesuhuoneremontti C 55 ja E1 asunnoissa, lisäksi asunnon E1 seinän (ulkoseinän puolelta) korjausta v. 2021. Talojen päätyseinien, sokkelien seka autokatosten maalaus v,2020. Talojen edustojen asfaltointi v.2018. Tuuletusparvekeremontti v.2016. Hissien modernisointi v. 2014. Vesikattojen korjaus v, 2014. Lukkojen uudelleensarjoitukset v.2013. Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus v. 2012-2013 Kylmähuoneiden koneistojen uusinta v.2012. Putkistoremontti V,2011, vesijohdot uusittu sekä viemärit pinnoitettu (erillinen liite). Ikkunat uusittu v. 2009. Patteritermostaatit, linjansäätoventtiilit uusittu ja verkoston tasapainotus tehty v. 2008. Saunojen kunnostus v. 2006. Autokatoksien katot uusittu v.2004 Molok-jäteastiat v. 2002. tuuletusparvekkeiden peruskorjaus v, 1998 ja v, 2002. Julkisivun peruskorjaus v. 2000. Vesikate v. 1994. Lukitukset uusittu v. 1993. Rakennuksen päätyjen maalaus/elementtisaumaus v, 1988
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kaukovainion ostoskeskuksen palvelut n, 300 m. Kirjasto n. 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA laajakaista, 10mBit, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
65 752,77 €
Neliöhinta
1 367,35 € / m²
Velkaosuus
1 247,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
216,90 € / kk
Pääomavastike
98,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
315,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaukovainion Sato
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
9 720 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu, Myllyoja Kari, 0102288407
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli (2013)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet niissä ikkunoissa joissa ne on

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.