219 000 €86 m²

Säveltäjänkatu 10 C, Taka-Lyötty, Oulu3 mh+oh+k+kph+sa+wc+var.

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
288,10 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kaupunki
Oulu

Tämä hissitalon toisen kerroksen päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet tilaa ja rauhaa arvostavalle pariskunnalle.

Tässä huippusijainnilla olevassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja oman tontin ansiosta hoitovastike on edullinen. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat erittäin kodikkaan ja valoisan oleskelutilan, joka tarjoaa mainiot puitteet yhdessäoloon. Yksi makuuhuoneista yhdistyy luontevasti olohuoneeseen lisäten entisestään oleskelutilan avaruutta ja tilantuntua. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa on ihana nauttia aamukahvit tai tunnelmoida iltojen pimetessä. Parveke avautuu taloyhtiön vehreälle sisäpihalle päin ja sen käyttömukavuutta lisää suojaa tuovat kaihtimet. Toimivassa keittiössä on ajattoman valkoiset kalusteet ja avoimen vitriinikaapiston ansiosta sieltä on avoin näkymä ruokailutilaan. Huoneiston makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä kaikissa on korkeat kaapistot. Tämän kodikkaan huoneiston lattiamateriaalina on kaunis parketti ja seinät ovat tapetti- ja maalipinnalla.

Arki ja sen sujuvuus on otettu huomioon erillisessä wc:ssä ja tilavassa kylpyhuoneessa, jossa on reilusti tilaa perheen vaatehuollolle. Kaiken kruunaa oma sauna, jonka löylyt ovat vertaansa vaille.

Säilytystilaa asunnossa on hyvin. Makuuhuoneiden kaappien lisäksi eteisessä on liukuovellinen kaapisto ja huoneistolle kuuluu lämmin varasto. Asumisen mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, Dna:n laajakaista ja kaapeli-TV.

Tämä koti tarjoaa turvallista ja yhteisöllistä asumista. Oulun keskustan palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä ja asukkaat voivat halutessaan käyttää Caritas-kodin monipuolisia palveluja. Asukkaiden käytössä on pyörävarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja. Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto on mallikkaasti hoidettu taloyhtiö, jonka suojaisalla ja vehreällä pihalla voit nauttia kesäpäivistä. Kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava iältään vähintään 55-vuotias.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa rauhallinen asuminen yhdistyy kaupunkielämän mukavuuksiin.

Katso kohteen tiedot https://www.booklkv.fi/. Sivuiltamme voit varata myös maksuttoman arviokäynnin omalle kodillesi 24/7.

Esittelyt ja lisätiedot Sari Anttila 044-298 1130 / sari.anttila@booklkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Säveltäjänkatu 10 C, 90140 Oulu
Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kohdenumero
9878774
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
4 350 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 mh+oh+k+kph+sa+wc+var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. - Toimivassa keittiössä on paljon säilytystilaa ja pöytätasoa.
- Avoimen vitriinikaapiston ansiosta keittiöstä on avoin näkymä ruokailutilaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pesutornille.
- Bidee-suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto,
huoneistovarastot, kuivaushuone ja tekniset
tilat.
Näkymät
- Parvekkeelta näkymä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle ei ole tulossa huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. - 2025-2026 Salaojien tarkistus/huuhtelu 3000–4500 € - 2025–2028 Kuntoarvioiden mukaiset korjaustoimenpiteet
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - 2013 Huoneistojen ja yleistilojen poistoilmanvaihtokanavien, -koneiden ja pääte-elinten puhdistus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt. - 2014 Salaojien huuhtelu ja pintavesikaivojen tyhjennys ja huoneistojen laajakaistaverkon muutostyöt. - 2015 Jätekatoksen halkeaman korjaus ja maalaus ulkopuolelta sekä sisäänkäynti betonimuurien huoltomaalaus. - 2018 Ilmanvaihtolaitteiden A, B ja C huolto ja korjaustyöt sekä säätö ja toimintojen testaus. - 2019 Parvekkeiden tiivisteiden uusiminen. - 2020 Parvekelasien huolto, piha-alueen kunnostuksia. - 2021 Pihakukkien ja istutusten uusiminen/lisäys ja vesikatteen kuntokartoitus. - 2022 Rakennusautomaation osittainen uudistaminen ja liittäminen etävalvontaan. - 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmanmäärien säätö 2024. - 2025 Yleisten tilojen valaistusten uusiminen (sis.liiketunnistimet) - 2025 loppuvuosi palovaroittimien uusiminen1 kpl/ alkava 60 m2 35 €/kpl vaihdettuna
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: - Asukkailla mahdollista käyttää Caritas-kodin monipuolisia palveluja.
- K-Market Etu-Lyätty kävellen 0,4 km.
- Raksilan Prismaan ja Citymarkettiin kävellen noin 1 km.
- Liddl 0,8 km.
- Kauppakeskus Valkea kävellen 1 km.
Lisätiedot
- Kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava iältään vähintään 55-vuotias.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
2 546,51 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
288,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Korjausvastike huoneiston osalta 25,80€ €/kk. (Kerätään ennakkoon mahdollisten tulossa olevien remontien varalle)

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksuennakko 18 €/kk/hlö. Oma mittari. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yheydessä. - Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
82
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 350 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: - Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Tomi Haapaniemi tomi@hlahti.com Torikatu 22 A 4.krs 90100 Oulu p. 08 311 7106
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki Solistinkatu 2, Oulu asemakaavoitus@ouka.fi Ympäristötalo 044 703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 36.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaikissa makuuhuoneissa on korkeat kaapistot.
Olohuoneen varusteet
- Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat erittäin valoisan ja kodikkaan oleskelutilan. - Leveän oviaukon ansiosta myös työhuone/makuuhuone yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. - Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa on suojaa tuovat kaihtimet.