228 000 €89,5 m²

Erkkolankatu 2 A, Kastelli, Oulu3h,k,s (Yj. 4h,k,s)

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
313,25 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kastelli
Kaupunki
Oulu

Yksitasoinen ja selkeäpohjainen parihuoneisto suositulla Ranta-Kastellin alueella tarjoaa viihtyisää asumista omalla pihalla, varaavalla takalla ja autokatospaikalla.

Huoneistossa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään. Keittiö on uusittu ja varusteltu nykyaikaisesti, ja kodin säilytystilat kuten vaatehuone, ulkovarasto sekä komerot tuovat arkeen helppoutta. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja pihalle, jossa voi nauttia ulkoilmasta ja rauhasta. Sauna ja kylpyhuone tarjoavat rentoutumisen mahdollisuuksia, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Asunnossa on tehty useita päivityksiä, keittiö ja erillinen wc on uusittu ja seinäpintoja maalattu. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä sekä tunnelmaa. Taloyhtiössä on panostettu kunnossapitoon säännöllisesti, ja tulevat korjaukset on suunniteltu huolellisesti. Yhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta asumiseen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä huoneistokohtainen varasto, ja yhteisinä tiloina löytyy muun muassa väestösuoja.

Ranta-Kastellin alueella arki sujuu vaivattomasti, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Oulujoen rantamaisemat ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Keskustaan ja muualle Ouluun pääsee helposti niin julkisilla kuin omalla autolla.

Perustiedot

Sijainti
Erkkolankatu 2 A, 90230 Oulu
Kaupunginosa
Kastelli
Kohdenumero
613422
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
5 457 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s (Yj. 4h,k,s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi vm. 2014, pakastekaappi vm 2014, erillisuuni, induktioliesi vm. 2016, liesituuletin ns. talotuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. KIvityötasot . Keittiöremontti on tehty vuonna 2011. Hyvä, tilava ja toiminnallien keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna ikkuna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit kh:ssa, peilikaappi wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys. Saunan lauteet on terväleppää.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, komerot
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025: 2025 Pihakaivon korotus 2027 Yläpohjan lisäeristäminen (n. 9 000,00 € sis. tuulenohjauslevyjen korjaus. Huoneistokohtainen kustannus on n. 9,13€/m2). 2028 Kattojen puhdistus ja sammaltuho, tuulettuva harjatiiviste. 2028 Lumiesteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Kattosiltojen uusiminen. 2025 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Palovaroittimien asennus. 2023 D-talon valkoisten puuosien huoltomaalaus sekä kaikkien asuinrakennusten ja autokatosten otsalautojen huoltomaalaus. 2022 B 4, C 7 ja D 15 viemärilinjojen sukitus, 2021 IV-kanavien putkieristysten korjaus ja pihavalojen uusiminen, 2020 Kattojen vedenohjauslevyjen ja C-talon lumiesteen uusiminen sekä poistoilmaputkien eristyksien tarkistus, 2019 Vesikattojen tarkastus sekä rännien ja kattojen puhdistus. Rikkonaisia kattotiiliä uusittu. 2015 D-talon (keltaisten) puuosien maalaus, 2014 Autokatosten maalaus, 2013 Aidan uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiö ja erillinen wc on uusittu vuonna 2011 sekä samalla on seinäpintoja maalattu. Vuonna 2023 on sähkötöitä huoneistossa uusitu, samalla kertaa on tehty pintaremonttia seinien osalle sekä kylpyhuoneen laatat maalattu ja saunan sekä kylpyhuoneen ovet uusittu. 2024 Huoneistopihan nurmikon uusiminen ja terassin rungon uusiminen. 2023 Keittiön ja olohuoneen väliseinän poisto sekä sähköjen uudelleen reititys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: OYS noin 1,2 km. Lähimmät kaupat, S-Market noin 1,4 km ja K-Market noin 1,2 km. Oulun keskustaan matkaa noin 3 km. Koivurannan Kahvila noin 600 metriä ja sama matka Oulujoen rannalle. Koulut: Kastellin Monitoimitalo noin 1,8 km. Päiväkoti: Kastellin Monitoimitalon yhteydessä 1,8 km. Ranta-Kastellin päiväkoti noin 1,8 km autolla ja kävellen noin 900 metriä.
Lisätiedot
Erinomainen sijainti kattavien palvelujen lähellä suositulla Ranta-Kastellin alueella. Hoidettu yhtiö ja yhtiön oma tontti. Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka ja huoneiston sisältä sää kytkettyä sähköt päälle oman paikan osalta. Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella ja vuokrasopimus päättyy 1.9.2026 ja aikaisemmastakin vapautumisesta voidaan neuvotella ! Vuokra 1 100 €/kk plus vesi ja sähkö
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
2 547,49 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
313,25 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
313,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Sähkölämmitys 12000 kWh/v, . Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,87€/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Erkkolankatu
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. /tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 457 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Ruokailutila: parkettilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto.