64 500 €81,5 m²

Mataratie 18, Rajakylä, Oulu3h,k,kph,s

Velaton hinta
64 500 €
Hoitovastike
342,30 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Oulu

Tämä valmiiksi vuokrattu koti kattavien palveluiden läheisyydessä etsii nyt uutta omistajaansa!

Velattomaan myyntihintaan 68 000 € suhteutettuna nettotuotto noin 9 % tasolla, mikä tekee kohteesta poikkeuksellisen kiinnostavan sijoitusasunnoksi. Mikäli ostat asunnon omaan käyttöösi, saat vuokratuoton odottaessasi asunnon vapautumista käyttöösi. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, vuokra on 860 € ja vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kk. Lämmitysmuotona on luotettava kaukolämpö.

Pohjaratkaisu on järkevä ja sopii pienelle perheelle mainiosti. Asunnon kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, mukavasti erillään alakerran oleskelutilasta. Alakerrassa on erillinen keittiö ja oleskelutila, josta on kulku terassille sekä reilun kokoiselle piha-alueelle. Autopaikkoja on runsaasti tarjolla.

Tehdyt remontit ja huoltotoimenpiteet:

2006 – B-talon vesikatteen uusiminen 2014 – Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusiminen 2017 – A-, C- ja D-talojen vesikatteet, kattoturvatuotteet ja lumiesteet uusittu 2017 – Huoneistovarastojen vesikatteet uusittu 2018 – Valesokkelirakenteiden kuntotutkimukset 2019 – Kaukolämpölaitteisto uusittu 2022–2023 – Käyttövesijohtosaneeraus 2024 – A-rakennus purettu palovahingon jälkeen (ei uudelleenrakennusta) 2024 – B-, C- ja D-rakennusten kattojen palo-osastointien tarkistus

Sijainti tällä kodilla on loistava: kaupat, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä. Moottoritielle pääset omalla autolla muutamassa minuutissa, ja julkisen liikenteen yhteydet Rajakylässä ovat Oulun parhaimmistoa.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jukka-Pekka Halunen, LKV 040 138 8668 jukka.halunen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mataratie 18, 90580 Oulu
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
80424516
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
9 271,5 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 3 kk. Vuokra 860€/kk + vesi 20€/hlö/kk
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Remontoitu noin ~2010.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Taloyhtiössä ei tehdä isompia kunnostustoimenpiteitä ennen kuin palovahingon selvittelyt on saatu loppuun.
Tehdyt remontit
1993: Parvekeovet uusittu. 1997: Jätekatokset ja yhteisvarasto rakennettu. 1999: Lämmönvaihdin uusittu. 2001: Yläkerran parvekeovet uusittu. 2005: Autolämm.rasiat uusittu, antenniverkosto kunnostettu. 2006: B-talon vesikatteen uusiminen. 2008: Asuntovarastojen kattojen maalaus. 2010: Lukkojen muutos Abloyn Sento avaimille. 2011: Rakennettu pihaan sadevesijärjestelmä ja pihan asfaltointi osittain uusittu. 2013: Asuinrakennusten takapihanpuolelle laitettu kulmapellit estämään oravien pääsyä yläpohjaan. 2014: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusiminen. 2015: Asuinrakennusten päätyjen kuivatus. 2016: Takapihan aitojen ja naapuriyhtiön väliaidan uusiminen. 2017: A,C ja D-talon vesikatteiden, kattoturvatuotteiden uusiminen ja lumiesteet. 2017: Kaikkien huoneistovarastojen vesikatteiden uusiminen ja lumiesteiden laittaminen. 2018: Valesokkelirakenteiden kuntotutkimuksia. 2019: A2 ja B5 huoneistojen kengityskorjaukset. 2019: Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2019: Kaikkien huoneistojen aistinvaraiset sisäilmatarkastukset. 2020-2021: B5 huoneiston uusintasaneeraus. 2022-2023: Käyttövesijohtosaneeraus. 2024: Palovahingossa vaurioituneen A-rakennuksen purkaminen. Ei uudelleenrakentamista. 2024: Rakennusten B-, C- ja D- kattojen palo-osastointien tarkistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
S-market n. 0,3km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA 10M

Hinta

Velaton hinta
64 500 €
Myyntihinta
53 292,58 €
Neliöhinta
791,41 € / m²
Velkaosuus
11 207,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
342,30 € / kk
Pääomavastike
147,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
532,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 42,59 € / kk Lisätietoja maksuista: Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Palovahinkojen korjaamiseksi kerätään ylimääräistä hoitovastiketta (42,59€/kk) jolla lyhennetään PO4 hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty huoneistoille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leskenlehti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 271,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti Tuira Oy, Pekka Auvinen, 0841541189
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
7 800 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 45 autopaikkaa jotka yhtiön hallinnassa. Autopaikkoja on runsaasti tarjolla palaneen A-rakennuksen autopaikkojen jäätyä tyhjiksi.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku ulos.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti, maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen asunnossa esittelyhetkellä oleva tarpeisto, verhokiskot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.