189 000 €107,5 m²

Koskitie 5 A, Tuira, Oulu3mh+rt+k+kph/wc+vh+Las.parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
569,75 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Haaveiletko kodista, jossa kaikki on mahdollista? Kodista, mikä sijaitsee ihanalla paikalla lähellä kaikkia palveluja sekä Oulun keskustan tuntumassa upealla paikalla? Arvostatko alkuperäistä tunnelmaa sekä hyvää sijaintia? Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan valoisaan ja remontoituun kotiin arvostetulle Tuiran Koskitien alueelle. Nyt olisi tarjolla upea koti, joka on juuri remontoitu alkuperäistä kunnioittaen ja harkiten! Tämä koti sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä, kävely ja pyöräilymatkan päässä. Kodissa on säilytetty paljon alkuperäistä ihanaa tunnelmaa ja niinpä jo kotiin astuessa, aistit oitis ihanan maagisen hengen ja kodikkuuden. Kaunis eteisaula ottaa sinut lämmöllä vastaan. Eteisaulasta on käynti avaran kodin kaikkiin tiloihin ja se kokoaakin kodin tilat toimivasti yhteen. Olohuone on ihastuttavan tilava, valoisa ja tunnelmallinen. Täällä on paljon tilaa, mahdollisuus monenlaiselle sisustamiselle. Tunnelmaa tuovat ihanat ikkunat, joista avautuu kauniit näkymät. Olohuoneesta on käynti myös suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu Oulujoen suiston suuntaan tarjoten näkymät Hartaanselän suuntaan. Remontoitu keittiö on toimiva ja upea kokonaisuus. Yläosa on avaraa ja kaunista kokonaisuutta. Vaaleat kaapistot tuovat raikkautta ja tyyliä. Ikkunan äärelle mahtuu hyvin arkiruokapöytä. Seinäkkeen takana keittiön vierellä ikkunan äärellä on todella uniikki ja upea tila, johon mahtuu suurikin ruokaryhmä. Tilassa on myös hyvin tilaa myös säilytyskaapistoille ja eri ratkaisuille. Kodin päämakuuhuone on valoisa ja tilava, joten täälläkin voit sisustaa mielesi mukaan. Tilasta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Kahdessa muussa makuuhuoneessa jatkuu sama raikas ja valoisa tunnelma. Huoneet ovat tilavia ja sängyn lisäksi niihin mahtuu muutakin kalustusta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on avara säilytysnurkkaus, jonne valo taittuu kauniisti yläikkunasta. Tämä huone taipuu moneen makuun. Kylpytiloissa on ajaton tunnelma ja raikas suuri valkoinen seinälaatoitus, Katto on lämminsävyistä puuta sekä lattia tumman harmaaseen taittavaa kaakelia. Kylpytila on tilava ja sieltä löytyy myös wc ja paikka pyykkihuollolle. Todella toimiva kokonaisuus! Koti on kokenut suuren muodonmuutoksen ja se onkin remontoitu harkituin ajatuksin ja materiaalein, jotka mahdollistavatkin ajatukset monenlaisille ratkaisuille sekä sisustamiselle. Ajanhenkeen sopiva kaunis lämminsävyinen lattia on itsessään upea. Tässä tunnelmallisessa kodissa viihdytään, ilman remonttihuolia. Autotalli AT6 myydään omana osakkeena. Taloyhtiö on mahtavalla paikalla. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja. Tuiran palvelut ovat vieressä ja Oulun keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Näin hienoa ja upeaa kotia on harvoin tarjolla. Tule pian tutustumaan ja rakastumaan sekä aistimaan tämä ihana ainutlaatuinen tunnelma! Näitä on vain yksi tarjolla! Olisiko tässä seuraava kotisi? Sovi oma aikasi yksityisesittelyyn tarmo@lotvonen.fi

Perustiedot

Sijainti
Koskitie 5 A, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
20533717
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
2 384 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3mh+rt+k+kph/wc+vh+Las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Ihastuttava keittiö on tämän vaalean kodin ihana piristys värityksineen. Keittiö
remontoitu 2023. Kaunis erilliskeittiö, joka on yhteydessä olohuone-ruokailutilaan
toimivasti. Keittiössä on hyvin laskutilaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: induktio, integroitu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Tyylikäs kylpyhuone, missä tilaa myös kodin pyykkihuollolle. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tila löytyy kylpyhuoneen yhteydestä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen säilytystila
Tulevat remontit
Ks kunnossapitotarveselvitys
Tehdyt remontit
2023:Huoneiston lattiamateriaalit (poislukien pesuhuone) puretaan betonipinnalle. Tehoinssit Oy 2023: Huoneiston ulkopuolelta ikkuna- / vesipeltiliittymien yms… tiiveyden tarkistaminen / tarvittavilta osiltaan tiivistäminen. Oulun kosteustutkimus (OKT) 2023: Kadun puoleisten ikkunoiden ympärystän kosteusvaurioiden korjaukset yhtiön tilaamana Polygon Finland Oy:n toimesta. 2/2023 Tilamuutos/seinän purku/aukko seinään Käytävän puoleisen makuuhuoneen seinän purkaminen ja vaihtaminen liukuovi ratkaisuun. Seinä ei ole kantava seinä. Vaatehuoneen oviaukon leventäminen. 2023: Ulkoseinien lastulevyt poistetaan niiltä osin kuin niitä on käytetty, jäljelle jäävät materiaalit tarkistetaan, jonka jälleen rakentaminen erillisten suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023: Ikkuna- / ovi karmieristeiden tarkistaminen, tarvittaessa tutkiminen. Mahdolliset jatkotoimenpiteet selviävät edellä mainitun perusteella.Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023:Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. Työn teettäjänä taloyhtiö, jyrsinnnän suorittanut Pratos Oy. 2023:Lattianrajat, läpiviennit ja halkeamat tiivistetään vedeneristeellä kaasutiiviine butyylivahvikenauhoineen. Oulun kosteustutkimus Lattiajuuritiivistykset Rakennuslupa: Insinööritoimisto Pekka Pesonen Oulun kosteustutkimus: Lattiajuuritiivistykset 2023 Keittiön uusiminen, Ideal Keittöt. LVI-työt: LVI Pitkälä Sähkötyöt: Sähkönero Oy 2023: -Kiviaineisten seinien alaosista poistetaan puutapit. -Lisätty pesukoneliitäntä kylpyhuoneeseen. Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. TALOYHTIÖSSÄ: -2025 Porraskäytävien pintamateriaalien uusiminen -2024-2025 Hissiremontti -2023 Saunajakkaroiden tilaus -2023 Pihan kuoppien asfaltointi -2023 Kiukaan ja kiuaskivien uusiminen -2023 Huippuimurin hihna vaihdettu, saunan remontointi -2022 Talopesulan kunnostus -2021 B-rapun hissin korikaapeli vaihdettu , Iv-kanavat puhdistettu -2019 Vesikatteen uusiminen, porrashuoneiden sisävalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi liiketunnistimella -2017 Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus Pentti Hyvösen toimesta, sulanapitokaapelin vaihto (1kpl) -2016 A-rapun hissin korikaapeli vaihdettu Kone Hissit Oy:n toimesta, lukitus uusittu -2015 Saunaosasto remontoitu -2014 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu -2013 Parvekkeiden ja joen puoleinen julkisivu huoltokorjattu -2012 Viemäriputket kellarissa muutettu muoviputkiksi, pystylinjat ja huoneistojen viemärit ja lattiakaivot pinnoitettu, sakokaivo ja ulkopuoliset pohjaviemärit ja sadevesikaivon pumppu uusittu -2007 Päätyseinät lisälämmöneristetty -2000 Huoneistojen ikkuna uusittu -1999 Käyttövesiverkosto uusittu - 1997 Patteriventtiilit, lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu sekä verkosto perussäädetty -1994 Teräsrunkoiset ulko-ovet uusittu -1988 Vesikatto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tuiran ja keskustan palvelut Koulut: Tuiran ja keskustan koulut Päiväkoti: Tuiran ja keskustan päiväkodit
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
167 550 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 758,14 € / m²
Velkaosuus
21 450 €

Vastikkeet

Hoitovastike
569,75 € / kk
Pääomavastike
304,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
903,83 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: AT6 yhtiövastike 60,24€ (hoitovastike 37,99€ + RL2 1,65€ + RL3 20,60€).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskitie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettiktto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 384 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
miia.kantola@retta.fi Alasintie 10B, 90400 Oulu P.040 5595873
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto Merikoskenkadulta
Kuntotutkimus
2010 Kuntoarvio Teknoi Oy:n toimesta. 2017 kaukolämpölaitteiden kuntotarkastus Oulun Energia toimesta. 2018 vesikaton kuntotarkastus Talotuki Oy:n toimesta. 2020 loppuvuodesta hallitus käsittelyssä: saunan ilmastoinnin parantaminen, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, porraskäytävien pintaremontti, kaikkien lattiakaivojen kuvaus, onko sukitus kunnossa, talopesulan kunnostus, kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laadinta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. sähköpistokkeita: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, vss-tila, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on nykyisellään kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Neljännen makuuhuoneen voi eriyttää olohuoneen yhteydessä olevasta suuresta ruokailutilasta. Lattiamateriaalit: parketti. Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen varusteet
Suuri, valoisa olohuone, jonka yhteydessä on tilaa myös ruokailulle. Vaalea ja tilava olohuone on ihana sisustaa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila voidaan halutessa eriyttää vaikka neljänneksi makuuhuoneeksi. Lattiamateriaalit: parketti. Seinämateriaalit: maalattu