65 000 €55 m²

Varpushaukantie 1 F, Kaukovainio, Oulu2h+k

Velaton hinta
65 000 €
Hoitovastike
221,74 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa avarat näkymät, lasitetun länsiparvekkeen ja toimivat pohjaratkaisut kehittyvällä Kaukovainion alueella.

Tämä koti sopii mainiosti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa valoisaa ja rauhallista asumista. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: avara olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilansa. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja kodinkoneet helpottavat ruoanlaittoa. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2017, joten peseytyminen on viihtyisää ja huoletonta. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan - olohuoneessa ja parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta, kun taas keittiö ja makuuhuone kylpevät aamuauringossa. Lasitettu parveke on erinomainen paikka rentoutua, sillä näkymät avautuvat länteen eikä vastassa ole muita taloja.

Huoneisto on hyvin pidetty, ja pintamateriaalit ovat ajattoman tyylikkäät: parketti olohuoneessa ja keittiössä, laminaatti makuuhuoneessa sekä laatoitettu kylpyhuone. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien, vesikaton ja parvekeovien uusimiset sekä laajakaistan ja kameravalvonnan käyttöönotto. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Kaukovainion kehittyvä asuinalue tarjoaa hyvät lähipalvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähikauppa, kirjasto, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan pääsee nopeasti bussilla. Alueen monipuoliset ulkoilumaastot ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan ja viihtymään luonnon äärellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin - tässä on mahdollisuutesi nauttia mukavasta asumisesta Kaukovainiolla!

Perustiedot

Sijainti
Varpushaukantie 1 F, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
612792
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1,27 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti peruskunto
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin rosteri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke lännen suuntaan, ei taloja vastassa.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain vesikiertoinen. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2017.
Säilytystilat
Komerot
Näkymät
Olohuoneen ikkunat länteen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään aamuauringon suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025: Kuntoarvio ja Ilmanvaihdon nuohous 2026, Ikkunoiden ja ovien uusiminen, Vesikaton kuntotutkimus, Parvekkeiden uusiminen 2027.
Tehdyt remontit
1990 Ulko-ovet uusittu. 1993 Etuikkunoiden asennus, Lämmönjärjestelmä uusittu ja tasapainotettu. 2003 Vesikatto uusittu. 2005 Parvekeovet uusittu. 2010 Kuntoarvio tehty. 2011 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Sokkelit pinnoitettu, ulko-ovet maalattu, Valurautaiset viemärit pinnoitettu. 2012 Tonttiaita uusittu. 2013 10 v. energiatodistus, Sadevesien imeytyskaivot tehty. 2014 Autotallien vesikate uusittu. 2015 ARK‑pohjapiirustukset CAD‑muotoon. 2016 Käyttövesiverkosto uusittu, yleiskaapelointi ja saunaosasto uusittu, Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu ja porrashuoneet maalattu. 2017 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2019 Lukitus uusittu (Iloq), Tonttivuokrasopimus uusittu. 2020 Laajakaista 100 M. 2021 Kameravalvonta, Sisäänkäyntikatosten peltikatot/alapinnat betonipintojen huoltomaalauksia, Vesikaton PTS-kartoitus. 2022 Alueopasteet hankittu Masterkivestä P‑alueelle, Esteri ilmankuivajan korjaus (pesutupa), Ilmanvaihdon puhdistustyöt, Ilmanvaihtohormien nuohous, Kattopalvelu teki huoltokorjausta kattosaumaan, Parvekkeiden kuntotutkimus, Vesikaton kuntotutkimus, Märkätilojen kuntoarvioraportti. 2023 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Kattotarkastuksessa havaittujen puuteiden korjaukset.. Asunnon remontit: Vuonna 2011 huoneiston seinäpinnat maalattu ja tapetoitu sekä makuuhuoneen laminaattilattia asennettu muovimaton päälle. Vuonna 2017 käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä on huoneiston kylpyhuone uusittu täysin, kylpyhuoneremontin teki yritys, joka uusi taloyhtiön käyttövesiputket.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 650 metriä. Lähin kirjasto noin 650 metriä. OYS Oulu noin 3 km. Koulut: Lähin noin 650 metriä. Kastellin Monitoimitalo noin 2,4 km. Päiväkoti: Lähin noin 1,2 km.
Lisätiedot
Siistikuntoinen ylimmän 3. kerroksen läpitalon huoneisto kehittyvällä Kaukovainion alueella. Huoneiston lasitettu parveke länteen, ei taloja vastassa. Hoidettu yhtiö ja isot peruskorjaukset jo tehty
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
65 000 €
Neliöhinta
1 181,82 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
221,74 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
221,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,55 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,95 €/m³ ja lämminvesi 10,10 €/m³). Autotalli 20,00 €/kk. Huomautusmaksu 8,00 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen riittävyyttä korkotason muuttuessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varpushaukantie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. Tiili / Kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1,27 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy / Katja Kuukasjärvi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2053
Tontin vuokra
Vuosivuokra 20 263,28 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastohuoneet
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto.