158 000 €88 m²

Pesätie 2 3, Kaakkuri, Oulu3 mh+oh+k+kph+sa+wc+lasitettu parveke+var.+akp

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
396 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakkuri
Kaupunki
Oulu

Heti vapaa, hissitalon 3. kerroksen koti hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Tämän läpitalon päätyhuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan tehden asunnosta ihastuttavan valoisan. Kodin sydän on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja edelleen hyvin varusteltuun keittiöön. Olohuoneesta on käynti isolle, länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on miellyttävä viettää aikaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Useamman hengen ruokapöydälle on paikka ikkunan edessä ja keittiössä on paljon säilytystilaa ja pöytätasoa kotikokkaajan iloksi. Tämä kohde tarjoaa mukavan kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta, sillä kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja niiden ikkunat avautuvat itään. Arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä lisää erillinen wc, tilava kylpyhuone ja oma sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä. Asunto Oy Oulun Pesätie 2:n asukkailla on käytössä kaapeli-Tv, Telian talonetti, väestönsuoja ja pyörävarasto. Lisäksi huoneistolle kuuluu erillinen varasto. Autokatospaikkaan AK7 oikeuttavat osakkeet myydään hintaan 6000 euroa.

Tämä siistikuntoinen huoneisto sijaitsee mitä parhaimmalla paikalla. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Kaakkurin koulu, terveyskeskus, useita leikkipuistoja, Citymarket ja liikekeskus (Rusta, Clas Ohlson, Lager 157, Stadium Outlet). Alueelta hyvät julkiset liikenneyhteydet ja moottoritielle ajat parissa minuutissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen!

Katso kohteen tiedot https://www.booklkv.fi/. Sivuiltamme voit varata myös maksuttoman arviokäynnin omalle kodillesi 24/7.

Esittelyt ja lisätiedot Sari Anttila 044-298 1130 / sari.anttila@booklkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Pesätie 2 3, 90420 Oulu
Kaupunginosa
Kaakkuri
Kohdenumero
20267803
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2 962 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 mh+oh+k+kph+sa+wc+lasitettu parveke+var.+akp
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. - Paljon säilytystilaa ja pöytätasoa kotikokkaajan iloksi.
- Ikkunan edessä paikka useamman hengen ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Tilava ja siistikuntoinen kylpyhuone, jossa erinomaiset tilat vaatehuollolle.
- Bidee suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: - Huoneistolle kuuluu erillinen varasto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: - 2026 Piharakennuksen puuosien huoltomaalaus. - 2026 Liikuntasaumojen uusiminen (luhtikäytävät ja parvekkeet), piha-alueiden korjaustyöt (routavauriot ym.), jätevesiviemäreiden huuhtelu ja hajulukkojen puhdistus sekä sisääntulokatoksen pleksiosien puhdistustoimet. - 2027 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden huolto. - 2028 Autokatosten pohjien kunnostus ja parvekkeiden paikkamaalaukset sekä julkisivujen ruostekorjaukset ja maalipintojen huolto. - 2028 Kattopollareiden huolto. - 2031 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
- Noin viisivuotta sitten vaihdettu keittiön parketti. TALOYHTIÖSSÄ: - 2025 Hissien valasituksen uusiminen (led), sisäpihan kiveyksen korjaustoimet, julkisivujen huoltotoimet (joustosaumaukset), IV-kanavien puhdistus. - 2025 Kameravalvonnan asentaminen ja käyttöönotto (kiinteistön ulkopuoliset osat) - 2024 Palovaroitinten uusiminen (10 v. välein) - 2023 F3 huoneiston kylpyhuoneen saneeraus vesieristeessä olleen reiän takia sekä väestönsuojan tarkastaminen ja tiiveyskoe. - 2022 E1 huoneiston kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus ja Kaikkien pesuhuoneiden kuntokartoitus. - 2021 Asuinrakennuksen kattokermin uusiminen ja D2 huoneiston saunan eristyskorjaus sekä luhtikäytävä-, piha- ja pylväsvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi. - 2020 Käyttövesivaihtimen uusiminen - 2017 GENEISI II 12W/840 RADAR 820LM Led-tunnistinvalaisimet asennettu 31.3.2017 sisäkäytäville ja portaikkoon, leikkipaikan ja laitteiden uusinta, pergola kunnostettu, ulko-oviin lisätty koodilukot ja vesikaton PTS-kartoituksen mukaiset välitöntä korjausta vaatineet kattotyöt. - 2016 Hissikuilun lämmitys ja taajuusmuuttaja uusittu. - 2015 Autokatoksen kattovesien poisjohtaminen syöksytorvien alta ja päävesiventtiili uusittu. - 2014 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, salaojat huuhdeltu. - 2013 Länsipuolen pellityksen korjaus. - 2011 Pihan kunnostus. - 2004 Rakennetun rakennuksen vesikatto uudelleen kermitetty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: - Saunassa avattava ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: - Kaakkurin Citymarket noin 1 km (kävellen 0,4 km).
- Liikekeskus, jossa mm. Rusta, Clas Ohlson, Laager 157, Stadium Outlet Kaakkuri 0,2 km.
- Kaakkurin yhtenäiskoulu 0,5 km.
- Kaakkurin terveyskeskus 0,3 km.
- Bussi Ouluun 0,2 km.
- Päiväkoteja useita alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
157 880 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 795,45 € / m²
Velkaosuus
120 €

Vastikkeet

Hoitovastike
396 € / kk
Pääomavastike
19,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
415,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Yhtiölainaa osakkaalla jäljellä 126,45 €. Kun tämä on maksettu pois, ei pääomavastiketta tämän jälkeen enää peritä.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
13.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Oma mittari. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yheydessä. - Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pesätie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 962 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Suomi Oy, Oulu Konetie 20 90620 Oulu
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Oulu Oy Uusikatu 53 90120 Oulu Isännöitsijä Henri Uutela p.0207441707 henri.uutela@reim.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki Solistinkatu 2, Oulu asemakaavoitus@ouka.fi Ympäristötalo 044-703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
12142.96 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on korkeat kaapistot.
Olohuoneen varusteet
- Ihastuttavan valoisa ja tilava olohuone, jonka ikkunat avautuvat kahteen eri ilmansuuntaan. - Olohuoneesta käynti tilavalle, länteenpäin avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.