99 000 €155 m²

Nuottatie 16, Kiviniemi, Oulu6h,k,kph/wc,s,2vh,wc,AT, varastot, tekn.

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kiviniemi
Kaupunki
Oulu

Edullinen aihio osaavalle tekijälle Kiviniemestä. Kiinteistön valtteihin lukeutuvat mm. sen oma tontti, vesikiertoinen lämmitys (sähkö & puukattila) sekä talon 2007 remontoitu kylpyhuone.

Tähän taloon on ehditty tekemään jo reilusti remontteja, kuten: 1992 tehty laajennus, katto muutettu harjakatoksi sekä ruiskumaalattu tiiliverhous. Vuonna 2007 käyttövesiputket uusittu, pesutilat remontoitu, ikkunat vaihdettu osaan huoneisiin, asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, lämmityskattila ja -varaaja (1800 l) vaihdettu. Lumiesteet ja rännit uusittu 2021. IV-kanavat nuohottu 2024. Kiertovesipumpun säädin uusittu 2025.

Koska talo myydään edullisesti, löytyy laitettavaa seuraavalle omistajalle; Mm. suurin osa pinnoista olisi uusimisen tarpeessa ja rakenteellisiakin remontteja on luvassa. Remonttitarpeiden kustannukset on otettu huomioon kauppahinnassa, joten ostajalle jää varaa toteuttaa tästä unelmiensa omakotitalo. Koska hankintahinta on edullinen ja talo on jo vanha, ei myyjä vastaa rakennuksen kunnosta kaupan jälkeen, vaan kauppahinta perustuu pääosin liittymien ja maapohjan arvoon. Koska paikka on HETI VAPAA, pääset heti kaupanteosta työn touhuun ja talossa asumaan!

Suojaisa pihamaa rajoittuu puistoalueeseen, joten ympäristö tulee pysymään väljänä tulevaisuudessakin. Kellon Kiviniemi on asuinalueena erinomainen. Hyvät kulkuyhteydet takaavat lasten turvallisen liikkumisen alueella kouluun sekä rientoihin. Harrastusmahdollisuudet ovat myös monipuoliset: Läheltä löytyy jalkapallokenttä, puistoja sekä Virpiniemen ulkoilualue, joka tarjoaa ympäri vuoden harrastusmahdollisuuksia hiihdosta golfiin. Merenrantaan on alle kilometrin matka, jossa voit ihastella kaunista auringonlaskua tai hankkia kalasatamasta tuoreet merenantimet grilliin. Kiviniemen venesatamassa on myös tilaa isommallekin veneelle. Päivittäispalvelut löytyvät Kellon keskuksesta, n. 2 km päästä.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nuottatie 16, 90810 Oulu
Kaupunginosa
Kiviniemi
Kohdenumero
80481854
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
1 028 m²
Kokonaispinta-ala
169,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan 155 m², kerrosala 211,5 m², talousrakennuksen kerrosala 23,5 m². Asuinpinta-ala laskettu laajennuspiirustuksista (1991) vähentämällä tallin pinta-ala (-14,5 m²). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rakennuslupa haettu ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,kph/wc,s,2vh,wc,AT, varastot, tekn.
Huoneita
6
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2007! Lattialämmitys sähkövastuksin, suihku, peili, WC-istuin. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin kylpyhuoneessa ja erillinen WC. Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Vuonna 1992 tehty laajennus, katto muutettu harjakatoksi sekä ruiskumaalattu tiiliverhous. 2000-luvulla seinä- ja kattopinnat sekä osin lattiat uusittu. Vuonna 2007 käyttövesiputket uusittu, pesutilat remontoitu, ikkunat vaihdettu osaan huoneisiin, asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, lämmityskattila ja -varaaja (1800 l) vaihdettu. 2008 keittiö remontoitu. Toinen vaatehuone tehty purkamalla kiinteät kaapit kahden makuuhuoneen välistä 2014. Lumiesteet ja rännit uusittu 2021. IV-kanavat nuohottu 2024. Kiertovesipumpun säädin uusittu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Kello 2,3 km. R-kioski Kello 2,2 km. Virpiniemen liikunnan ja hyvinvoinnin keskus n. 6km. Kellon kalasatama & uimaranta 500 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-401-15-146
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, kaapelilaajakaista, 200 - 2000mbit/s. Hinnat väliltä 27-52€/kk DNA:n hinnaston mukaisesti 11/2025, Kaapelinetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
99 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 22 000 kWh/vuosi, varaaja lämmitetty pääosin sähkövastuksin. Pörssisähkön viimeisen 12 kk keskihinnalla laskettuna kokonaiskustannus (sis. siirtomaksut ja verot) ollut noin 220 €/kk. Vesi- ja jätehuoltomaksut kulutuksen/käytön mukaan. On hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
445 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 028 m²
Kaavoitustiedot
Jos kiinteistölle haetaan rakennuslupaa, kiinteistöstä muodostetaan asemakaavan mukainen tontti. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja sen myötä rakennusoikeus saattavat muuttua. Tontinmuodostuskuluista vastaa kiinteistön sen hetkinen omistaja. Lisätietoa: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Moottoritielle rampista 14, jonne n. 10 min ajomatka. Bussipysäkki 500 m.
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lämmönjako pattereilla, puukattila ja 1800L lämminvesivaraaja sähkövastuksin (2007)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattiassa laatta, seinät maalattu.
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet niissä ikkunoissa joihin ne on asennettu, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, verhotangot, hiekkalaatikko ja leikkimökki.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.