189 100 €35,5 m²

Maunonkatu 2 A, Kuusiluoto, Oulu2h,kt

Velaton hinta
189 100 €
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuusiluoto
Kaupunki
Oulu

Asunto Oy Kuusiluodonrannan Runo tarjoaa tyylikkäitä ja moderneja koteja perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat laadukasta asumista keskeisellä paikalla. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, Oulun keskustan tuntumassa. Jokisuiston näkymät ovat vertaansa vailla.

Kaikkien huoneistojen keittiöissä on laadukkaat kodinkoneet ja keraaminen työtaso sekä lasitetut parvekkeet. Osassa 35,5 neliöisistä kaksioista on makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuone.

Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa 97,5 ja 104 neliöisten huoneistojen pohjaratkaisuihin: valittavana on vaihtoehdot, joissa toisessa on kaksi makuuhuonetta ja toiseen voi saada kolme makuuhuonetta. Osassa tilavimmista huoneistoista on läpitalon pohjaratkaisu, mikä tuo lisää valoa asuintiloihin. Kolmioiden ja neliöiden varusteluun kuuluu tietysti myös oma sauna.

Laadukkaat materiaalit ja moderni tekniikka, kuten huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä (yli 35,5 neliöisissä asunnoissa) ja ilmanvaihto lämmön talteenotolla, takaavat miellyttävän asumisen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kohteen arvoa. Kaukolämpö ja lattialämmitys pitävät huoneiston lämpimänä ympäri vuoden. Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan.

Taloyhtiö sijaitsee vain 700 metrin päässä keskustasta, joten kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Koulut ja päiväkodit ovat vain kilometrin säteellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun eri puolille kaupunkia. Ympäristö tarjoaa kauniit rantamaisemat ja mahdollisuuden nauttia luonnosta.

Nyt sinulla on mahdollisuutesi päästä osaksi Kuusiluodonrannan Runon ainutlaatuista miljöötä.

Perustiedot

Sijainti
Maunonkatu 2 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Kuusiluoto
Kohdenumero
606326
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Tontin pinta-ala
3 736 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 12/2026
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keraaminen työtaso, 1-altainen tiskiallas ruostumatonta terästä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaakon suuntaan. Parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeella harmaa Drystep-termomatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Näkymät
Kaakko, näkymä Maunonkadulle
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustaan n. 700 m. Koulut: Keskustan koulut n. 1 km säteellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja n. 1 km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
189 100 €
Myyntihinta
75 600 €
Neliöhinta
5 326,76 € / m²
Velkaosuus
113 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.01.2027-31.12.2027

Pääomavastike
281,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,73 € / kk

Vastikkeet 01.01.2028 alkaen

Hoitovastike
124,25 € / kk
Pääomavastike
281,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,73 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on koron osuus, rahoitusvastike tulee nousemaan, kun lyhennykset alkavat.

Vastikearviot ovat taloussuunnitelman laatimishetken mukaisia arvioita, vastikkeet tulevat tarkistettavaksi valmistumisen jälkeisessä yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Lisätietoa maksuista
Varainsiirto 1,5 % lasketaan velattomasta hinnasta, maksupäivä 2 kuukautta valmistumisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusiluodonrannan Runo, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. teräsbetoni / tiili
Kattomateriaali
Pelti
Tontin koko
3 736 m²
Isännöinti
Ei vielä valittu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. lattialämmitys
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto, ovipuhelin
Pintamateriaalit
Asuinhuoneet: Lattiassa tammilankkuparketti / seinät maalattu, keittiön välitilassa keraaminen levy. Kylpyhuone: Laatoitettu.
Lainalaskuri