645 000 €53 m²

Mustasaarenlehto 18, Hietasaari, Oulu3h+k+s+parvi+autokatos

Myyntihinta
645 000 €
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hietasaari
Kaupunki
Oulu

Talo Hjemma, elämäsi tilaisuus.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, arkkitehti Pave Mikkosen suunnittelemaan taidonnäytteeseen vuoden 2025 asuntomessualueelle Oulun Hartaanselälle, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin ja tinkimättömän laadun unelmakodiksi.

Tämän upean Wienerberger Poroton kennoharkkotalon sisätilat vievät asukkaansa elämyksien äärelle, joita harvoin löytää. Sen korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat luovat uskomattoman valoisan ja avaran tunnelman, jossa on ilo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs keittiö sekä kolme modernia WC:ta, jotka varmistavat arjen sujuvuuden. Parvi tarjoaa lisää tilaa vaikkapa työhuoneelle tai vierashuoneelle, ja oma heti-valmiilla kiukaalla varustettu sauna lasitettuine terasseineen ja tulisijoineen kruunaa kylpyelämyksen.

Kodin tarkoin valitut ja aikaa sekä vaihtuvia sisustustrendejä kestävät sisustusmateriaalit luovat harvinaislaatuisen tunnelman. Kaunis tammen värinen keittiö taittuu upeasti kodissa vallitseviin tummiin pintoihin. Päärakennuksen upea betonilattia on helppohoitoinen ja tarjoaa ajatonta industriaalisen modernia ilmettä. Huolella käsitelty ja nanopinnoitettu betonilattia muodostaa upean kontrastin yhdessä rapattujen seinäpintojen sekä mustan CEWOOD-akustiikkalevykaton kanssa. Olohuoneen tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin tuo tummaan seinään upeasti sulautuva takka. Kodin kylpyhuoneiden vihreä värimaailma on valikoitunut suoraan tonttia ympäröivästä luonnosta. Lämpimän ruskea ja eläväpintainen radiatamännyllä sisustettu sauna kutsuu heti-valmiin kiukaan löylyihin ja lasitetulla terassilla nautitaan löylyjen päätteeksi takkatulen tunnelmasta. Kiinteistön optimaalisesta lämpötilasta hengittävien ja energiatehokkaiden seinärakenteiden lisäksi huolehtii ilmalämpöpumppu niin pää- kuin sivurakennuksessakin.

Tämän unelmakodin länteen suuntautua pihapiiri ei jää upeiden seinien varjoon, sillä se on palkitun maisemasuunnittelija Taina Suonion taidokkaasti ja tarkkaan suunnittelema kokonaisuus. Se on syötävä pieni kaupunkipuutarha, joka pitää sisällään omena- luumu ja kirsikka puita, pensaamustikoita, puolukkaa ja mansikoita. Piha on helppohoitoinen ja se muodostuu kauniista monivuotisista luonnonkasveista. Sinun tehtäväsi on vain nauttia vaihtuvista vuodenajoista ilman nurmikonleikkuuhuolia. Pihan ja kiinteistön helppohoitoisuus tekeekin Talo Hjemmasta erinomaisen vaihtoehdon kerrostaloasunnolle ilman omakotitalon työmäärää.

Laaja ja mukavasti kahteen osaan rytmittyvä terassi avautuu kauniisti suojeltuun metsänäkymään, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen ja ajanviettoon. Tilava autokatos huolehtii autojesi suojaamisesta ympäri vuoden. Tämä yksieleinen, ajaton ja persoonallinen omakotitalo on suojattu Wienerbergerin kauniilla, huoltovapaalla URBAN L Frederiksberg verhoilutiilellä. Maankateratkaisuksi autokatokseen ja tontin kulkuväylille on valittu kokonaisuuteen upeasti sulautuva keraaminen pihatiili Siena Rustiikki.

Sijainti upealla merellisellä Hartaanselällä tarjoaa asukkailleen rajattomat ulkoilumahdollisuudet Oulun kauneimmissa vesistömaisemissa sekä tietysti kätevän pääsyn kaikkiin Oulun keskustan palveluihin sen keskeisen sijainnin ansiosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja kutsu itsesi tutustumaan paikan päälle kokemaan tämän laadukkaan kodin ainutlaatuinen tunnelma.

Esittelyt ja myynti:

Antti Launonen asuntomyyjä, BoAc, partner 044 974 2370 antti.launonen@bo.fi

Kimmo Raappana LKV, partner 044 243 6417 kimmo.raappana@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mustasaarenlehto 18, 90510 Oulu
Kaupunginosa
Hietasaari
Kohdenumero
9446370
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
405 m²
Kokonaispinta-ala
78,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 53,0+25,1 m2
kerrosala 73+24,8 kem2
kerrosala 250 mm US 63+t20,9 kem2. Lisätiedot välttäjältä sekä kts. rakennuslupapiirutukset.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+parvi+autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön taso kompaktimassiivilaminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Autosuojan rakentaminen rajalle on edellyttänyt palomuurin rakentamista. Tästä on tehty erillinen rakennusrasitesopimus. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-55-47-8-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
645 000 €
Kiinnitykset
735000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Wienerberger Poroton T6,5 365 -kennoharkko, URBAN L Frederiksberg verhoustiili. kivi, tiili
Kattomateriaali
Wienerberger URBAN L Frederiksberg verhoustiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Varastorakennukset C2018. Energiatodistukset voimassa 5.1.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
405 m²
Kaavoitustiedot
Kaavoitusassistentti Tarja Korpi 0504548268 tarja.korpi@ouka.fi Kaavoitusarkkitehti Topias Yli-Vakkuri 0408445409 topias.yli-vakkuri@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
80 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Oulun kaupunki 08 558 410
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2083
Tontin vuokra
4400 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: betoni. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: betoni. Olohuoneessa: betoni. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: kivi. Makuuhuoneessa: kivi. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan