375 700 €81 m²

Albertinkatu 17 A 65, Keskusta, Oulu4h, kt, vh, kph, s, wc, lasp

Velaton hinta
375 700 €
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
8 / 13
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Upouusi ja upea koti kaupungin kattojen yllä keskellä kaupungin palveluita!

Tässä ihanassa kodissa pääset nauttimaan keskustan parhaista puolista! 8. kerroksessa asut katutason vilskeen yläpuolella. Isoista ikkunoista on uskomattoman hienot näkymät merelle, Hietasaareen ja ranta-alueen puistoihin! Asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja kulmahuoneistona tässä kodissa riittää valoa ja rauhaa.

Haluaisitko asua nelikon sijaan kolmiossa? Se järjestyy! Oleskelutilaa voidaan avartaa makuuhuoneen puolelle tai kaksi huonetta voidaan yhdistää toisiinsa.

Asunnon oleskelutilat on helppo kalustaa moneen makuun sopivaksi. Puustellin kalusteet, laadukkaat kodinkoneet, lattialämmitys sekä erillinen wc tekevät asumisesta nautinnollista. Tyyliä uuteen kotiisi tuo myös saunan lasiseinä ja sadesuihku. Tilavan lasitetun parvekkeen rauhassa ja upeissa maisemissa viihtyy keväästä pitkälle syksyyn.

13 kerroksisen Asunto Oy Oulun Albertin yläkerroksissa sijaitsee talon suurimmat arvoasunnot. Talossa on kaksi hissiä, jotka takaavat nopean liikkumisen talon toisen kerroksen sisäpihan puolella sijaitsevalle kattopihalle, katutasoon ja parkkihalliin.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa!

Haluatko asunnon omalla tontilla? Tontti on niin kutsuttu valinnainen vuokratontti, minkä ansiosta voit halutessasi ostaa tonttiosuuden omaksi. Tonttiosuuden lunastaessasi sinun ei tarvitse enää maksaa tontinvuokravastiketta. Tonttiosuuden hinta on nyt 64 077 € tarkistetaan lunastushetkellä. Tonttiosuuden hinnan lisäksi ostaja maksaa varainsiirtoveron, kaupanvahvistajan palkkion sekä lainhuudon kulut. Seuraava lunastusmahdollisuus 30.6.2026.

HUOM! Kuvat ja esittelyvideo 11. kerroksen vastaavanlaisesta kodista.

Ole heti yhteydessä ja sovi esittely tai kysy lisätietoja:

Henri Huotari LKV, KTM 040 541 8854 (myös tekstiviestit ja Whatsapp) henri.huotari@kiinteistotahkola.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
48265917
Kerros
8 / 13
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1 295 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, vh, kph, s, wc, lasp
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Parveke
Kyllä
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, 10/10M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
375 700 €
Myyntihinta
116 050 €
Neliöhinta
4 638,27 € / m²
Velkaosuus
259 650 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
64 077 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Vuokratontin lunastusosuus
64 077 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin vuokra nousee elinkustannusindeksin mukaisesti. Vuosikorotus kuitenkin vähintään 1 %.

Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus, jolloin osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Seuraava lunastusmahdollisuus 30.6.2026. Tontin lunastushinta nousee 1,4 % vuodessa.

Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta (3% tonttiosuuden hinnasta), kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudon hakemisesta sekä muista omista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista.

Kysy lisätietoja välittäjältä!

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
243 € / kk
Pääomavastike
810 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 320,30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 267,30 € / kk. Talousarvion mukainen yhtiölainalyhennykset sisältävä rahoitusvastikearvio 1620 €/kk 1.1.2026 alkaen. Tontin vuokra nousee elinkustannusindeksin mukaisesti. Vuosikorotus kuitenkin vähintään 1 %. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus, jolloin osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Seuraava lunastusmahdollisuus 30.6.2026. Tontin lunastushinta nousee 1,4 % vuodessa. Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta (3% tonttiosuuden hinnasta), kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudon hakemisesta sekä muista omista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista. Kysy lisätietoja välittäjältä! . Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 810 € / kk. Lyhennysvapaan jakson aloitusajankohta: 1.6.2025. Lyhennysvapaan jakson päättymisajankohta: 31.12.2025. Lisätietoa velkaosuudesta: Laina on sidottu 12 kk:n Euribor-viitekorkoon + marginaali 1,1 %. Korontarkistuspäivä on vuosittain 8.6. Velan viimeinen maksupäivä on 31.12.2048 Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.6.2026, lainan lyhennykseen tarvittavien varojen kerääminen aloitetaan tammikuussa 2026..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Albert
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 295 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltia Oy asiakaspalvelu@huoltia.fi
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy, Oulu pohjoinen@kodinisannointi.fi Lekatie 6 90140 Oulu Isännöitsijä Vesa Heikkinen 0505532828 vesa.heikkinen@kodinisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
16.12.2050
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.