272 000 €93 m²

Kuviomarssi 1 C19, Hiukkavaara, Oulu4h+kt+s

Velaton hinta
272 000 €
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kaupunki
Oulu

Valoisa on nimensä mukaisesti koti, jossa valo saa kulkea vapaasti, ja jossa elämä soljuu ja löytää oman rytminsä. Koti, joka hengittää kanssasi jokaisena päivänä ja vuodenaikana.

Hiukkavaaran sydämeen rakennettavat neljä rivitaloa muodostavat 29 huolella suunnitellun kodin kokonaisuuden. Avarat pohjaratkaisut, suuret ikkunapinnat ja jopa viiden metrin huonekorkeus luovat poikkeuksellista tilan tuntua. Monissa asunnoissa parvi lisää käyttömahdollisuuksia, tarjoten tilaa esimerkiksi työskentelyyn tai harrastuksiin.

Luonnonläheistä asumista palveluiden äärellä

Valoisa sijaitsee Oulun Hiukkavaaran kehittyvässä kaupunginosassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kasvavat palvelut. Lähikauppa, koulu, päiväkoti ja kirjasto ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Ulkoilureitit, hiihtoladut ja metsät alkavat lähes kotiovelta, tarjoten mahdollisuuksia aktiiviseen elämäntapaan.

Koti, joka mukautuu elämääsi

Valoisan asunnot on suunniteltu joustaviksi ja muunneltaviksi. Huoneistot vaihtelevat tilavista kaksioista neljän huoneen perheasuntoihin. Erilaisilla parviratkaisulla saat lisätilaa ja monipuolisuutta asuntoosi. Selkeät pohjaratkaisut, fiksut säilytystilat sekä luonnonvalon hyödyntäminen tekevät asumisesta miellyttävää ja sujuvaa. Laadukkaat materiaalit ja modernit ratkaisut autopaikkoja myöten Jokaisessa asunnossa on oma sauna, laadukkaat pintamateriaalit ja modernit tekniset ratkaisut. Lähes kaikkiin koteihin kuuluu myös oma terassi tai piha. Autopaikat sijaitsevat kätevästi talojen läheisyydessä, ja kaikilla paikoilla on sähköauton latausvalmius. Harvinaisena ylellisyytenä tarjolla on myös kahdeksan puolilämmintä autotallipaikkaa.

Valoisa kokonaisuus: - 29 rivitalokotia rauhallisella sisäpihalla Hiukkavaarassa - Kaksioita, kolmioita ja neljän huoneen koteja 51,5 - 93 m² - Osassa asunnoissa 5 metrin huonekorkeus, parviratkaisulla lisätilaa jopa15 m² - Oma sauna kaikissa asunnoissa, lähes kaikissa myös piha tai terassi - Autopaikat: 8 puolilämmintä autotallipaikkaa, 12 autokatospaikkaa ja 19 pihapaikkaa - Kaikilla autopaikoilla sähköauton latausvalmius

Räätälöi koti juuri itsesi näköiseksi

Kun olet varhain liikkeellä, voit vaikuttaa kotisi ilmeeseen tahtosi mukaan. Valitse mieleisesi keittiökaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat Laptin omasta mallistosta. Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisimmätkin toiveet.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kohdenumero
70084723
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
5 875 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.12.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 12/2026
Keittiön varusteet
Electroluxin kodinkoneet mm. erillisuuni ja keittotaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Lattia on laminaattia ja sen väri on valittavissa Laptin valikoimasta. Lattia on muutettavissa lisähintaan vinyyliksi tai parketiksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Terassi, varustettu pistorasialla ja valaisimella.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattia ja seinät ovat laatoitettu. Laatan väri on valittavissa Laptin valikoimasta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto 200m, Kauppa 350m, Kuntopolku 100m, Urheilukenttä 200m, Kuntosali 450m. Koulut: Hiukkavaaran koulu 200m, Päiväkoti 200m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista 10M/nopeudella, nopeus nostettavissa lisämaksusta

Hinta

Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 924,73 € / m²
Velkaosuus
163 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.01.2027-31.12.2027
lyhennysvapaa 1 vuosi valmistumisesta lähtien

Hoitovastike
390,60 € / kk
Pääomavastike
414,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
804,62 € / kk

Vastikkeet 01.01.2028 alkaen

Hoitovastike
390,60 € / kk
Pääomavastike
981,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 371,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Etäluettava mittari, tasataan kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Valoisa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
29
Hissi
Ei
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo-poisto- ilmanvaihto lämmöntalteenotolla,
Tontin koko
5 875 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Oulun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki 400m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen).
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalleja 8kpl á 25000€, autokatospaikkoja 12kpl á 7.500 € ja piha-autopaikkoja 19kpl á 3.500 €
Yhteiset tilat
Huoneistovarastot asuntojen edessä ja VSS-tilassa pyörävarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia on laminaattia ja sen väri on valittavissa Laptin valikoimasta. Lattia on muutettavissa lisähintaan vinyyliksi tai parketiksi. Seinät ovat maalattuja levyseiniä.
Olohuoneen varusteet
Lattia on laminaattia ja sen väri on valittavissa Laptin valikoimasta. Lattia on muutettavissa lisähintaan vinyyliksi tai parketiksi. Seinät ovat maalattuja levyseiniä.