244 900 €39,5 m²

Hallituskatu 16 A, Keskusta, Oulu2h+kt+s

Velaton hinta
244 900 €
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 14
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Uudiskohde Oulun sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden elää laadukkaassa ympäristössä, jossa kaupunkielämän mukavuus ja luonnon kauneus yhdistyvät täydellisesti. Tämä uusi asuinkohde sijoittuu Oulun keskustaan, suoraan uuden OP Pohjola -pankin yläpuolelle. Jokaisesta asunnosta avautuu upeat näkymät, sillä alimmatkin asuinkerrokset alkavat vasta kerroksesta 7. Keskustan korkea rakennus tarjoaa upeita ennen näkemättömiä maisemia useaan ilmansuuntaan yli kaupungin kattojen jopa merelle saakka.

Oulun Graadin kattavasta asuntovalikoimasta 51 asunnon joukosta löytyy koteja erilaisiin elämäntilanteisiin: pieniä kompakteja yksiöitä esimerkiksi kaupunkiasuntoa etsivälle tai sijoittajalle. Kaksioita löytyy montaa erikokoista vaihtoehtoa, niin saunallisina kuin ilman saunaakin. Lisäksi isompia kolmioita ja nelikoita myös molempia kahdessa eri koossa erilaisilla näkymillä.

Kohde sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää asumisen mukavuutta ja investoinnin arvoa pitkällä aikavälillä. Suurempien asuntojen omistajilla on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, johon ajetaan vaivattomasti autohissillä. Autopaikka tuo lisäarvoa ja käytännöllisyyttä kaupunkiasumiseen. Asukkaiden käytössä on yhteinen kattopiha 7. kerroksessa, joka tarjoaa puistonäkymiä ja mahdollisuuden ulko-oleskeluun rauhassa kaupungin äänien yläpuolella. Ainutlaatuinen kattopiha tarjoaa asukkaille mahdollisuuden viettää aikaa ystävien tai perheen kanssa upeissa maisemissa.

Yhtiö on varustettu kaukolämmöllä, vesikiertoisella lattialämmityksellä, huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla, viilennyksellä tai viilennysvarauksella sekä kaapeli-tv:llä ja taloyhtiölaajakaistalla.

Pintamateriaalien suhteen asukkailla on yhä mahdollisuus vaikuttaa, joten voit räätälöidä kotisi mieleiseesi tyyliin ja tarpeisiin. Sijainti on kaupungin parhain, joten kaikki Oulun keskustan palvelut, kulttuuri ja viihde ovat helposti saavutettavissa. Tässä on tilaisuutesi asua keskellä elämää, mutta silti omassa rauhassa. Koti, jossa unelmat kohtaavat todellisuuden.

Oulun Graadi toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi. Kysy lisää vapaista asunnoista välittäjiltämme!

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 16 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
598368
Kerros
9 / 14
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
1 437 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistumisaika 5/2027
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on pinna- tai lasikaide ja avattava parvekelasitus. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: 50 m Rotuaari,
70 m Kauppakeskus Valkea,
400 m Kauppatori,
500 m Kirjasto,
500 m Oulun teatteri,
900 m Kiikelin uimaranta. Koulut: 500 m Kajaanintullin Koulu, 1,1 km Heinätorin koulu. Päiväkoti: 750 m Päiväkoti Touhula StarBright.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
244 900 €
Myyntihinta
98 400 €
Neliöhinta
6 200 € / m²
Velkaosuus
146 500 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta ja ensimmäinen lainan lyhennyserä erääntyy vuoden lyhennysvapaan jälkeen
kohteen luovutuksesta. Pääomavastiketta, jolla katetaan korko sekä lainan lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen
ensimmäistä lyhennystä. Myynnin alkaessa pääomavastikevastike määräytyy yhtiön taloussuunnitelman laatimishetkellä sen hetkisen
korkotason mukaisesti, korko tarkistetaan kohteen luovutusvaiheessa. Laina lyhenee tasalyhennyksin 24 vuoden ajan.

Huom.! Lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron tarkistuspäivän mukaan lisättynä marginaalilla.

Viitekoron muutos lasketusta tasosta vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Korkomuutoksesta johtuva pääomavastikkeen muutos
ilmoitetaan ostajille kohteen valmistuessa. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta
valmistumisen yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
1. vuosi

Pääomavastike
386,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,71 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
161,95 € / kk
Pääomavastike
386,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,71 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arvioitu pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on 1 731,96 €/kk.

Hoitovastike asuinhuoneistot: 4,10 € /m²/kk
Pääomavastike 1 (1. vuosi lyhennysvapaa): 1,27 € /osake/kk (sis. korko)
Pääomavastike 2 (sis. lyhennyksen, lyhennysaika 24 vuotta): 3,01 € /osake/kk (sis. korko + lyhennys)

Pääomavastikearviot on arvioitu 3,00 % kokonaiskorolla.
Kokonaiskorko perustuu arviointiajankohdan korkotasoarvioon: 12 kk Euribor. + marginaali 0,95 %.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk. Oma mittari, tasaus kulutuksen mukaan.
Lisätietoa maksuista
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Graadi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
Kattomateriaali
Huopa. Yläpohjarakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat sekä puuristikot lämmöneristeineen rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikatteena on huopakate.
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 437 m²
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
550 m Rautatieasema
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka myydään omilla osakkeilla
Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ovipuhelin
Lainalaskuri