158 000 €53 m²

Satamatie 6 A, Toppilansalmi, Oulu2h, k, s

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
265 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Toppilansalmeen

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille tilava saunallinen ja parvekkeellinen kaksio. Tämän 53 neliöisen 5. kerroksen kodin parhaita puolia on ehdottomasti sen pohjaratkaisu. Eteisestä löytyy liukuovikaapistot vaatteiden säilytykseen. Kylpyhuone on varusteltu pesukoneliitännällä sekä omalla saunalla. Olohuone ja keittiö muodostavat suuren ja valoisan tilan yhdessä viihtymiseen. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne aurinko paistaa pitkälle iltaan asti. Vaaleat parkettilattiat ja maalatut seinät antavat hyvän pohjan oman tyyliseen sisustamiseen. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Laadukkaasti rakennettu Asunto Oy Ruotelin Kuluma on valmistunut vuonna 2019, joten isompia remontteja ei ole suunnitelmissa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka pihalla sijaitsevasta tuulettuvasta autohallista.

Asuinalueena merellinen Toppilansalmi on syystäkin Oulun suosituimpia alueita. Toppilansalmesta on hyvät yhteydet ulkoilureiteille vesistön äärelle ja Nallikarin palveluihin. Bussit kulkevat ahkerasti pitkin läheistä Koskelantietä. Pyörällä matka keskustaan taittuu vesistömaisemissa ilman liikennevaloissa odottamista. Loistavasti varusteltu lähikauppa on parinsadan metrin päässä kotiovelta.

Olisiko tämä teidän tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski 0405698682 toni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Satamatie 6 A, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
21489741
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
2 962,5 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2028 10-vuotistarkastukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Rakennuttajan 1-vuotiskorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
2 981,13 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
265 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
265 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Talousarvion mukaan hoitovastike 1.7.2025 alkaen 270.30 €/kk.

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosten vuoksi ja annetaan tarvittaessa valtuudet määrittää po. vastike uudelleen tai periä 1–2 ylimääräistä po. vastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet jättää perimättä 1-2 pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotelin Kuluma, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 962,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy Henri Mommo henri.mommo@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi https://kartta.ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
09.04.2068
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 17. autohallipaikkoja: 17.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.