469 000 €98 m²

Kasarmintie 7 A, Keskusta, Oulu3h, k, kph, khh, s, vh, eril. wc, las.p

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
676,20 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tänne Ainolanpuiston vehreään asuinympäristöön!

Neljännen kerroksen kulmahuoneisto täällä Myllytullissa hurmaa heti ensisilmäyksellä. Kaksi makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja upeat näkymät tekevät tästä kolmiosta ainutlaatuisen kokonaisuuden. Parveke avautuu suoraan Ainolanpuistoon ja Oulunjokisuistoon – maisema, johon tuskin koskaan kyllästyt.

Olohuoneessa tulvii valoa suurista ikkunoista, ja tunnelmaa täydentää tyylikäs takka. Vaalea ja moderni avokeittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun – Saareke lisää käytännöllisyyttä ja kutsuu samalla viettämään aikaa yhdessä ruoanlaiton lomassa. Kodinhoitohuone on harvinaista herkkua kerrostalokodissa, ja kylpyhuoneen kaksi suihkua sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Tässä kodissa käytännöllisyys ja mukavuus muodostavat täydellisen parin.

Vuonna 2016 valmistunut yhtiö on moderni ja huoleton valinta asumiseen. Hissillä kulkeminen on kevyttä, ja kahden autohallipaikan ostomahdollisuus tekee arjesta entistäkin mukavampaa – auton kyytiin pääsee siis suoraan lämpimästä hallista.

Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 500 € / kpl, joihin on asennettu myös sähköauton latausasema.

Myllytulli on yksi Oulun halutuimmista kaupunginosista – rauhallinen, vehreä ja silti vain kilometrin päässä keskustan sykkeestä. Jokisuiston ulkoilureitit, monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet viimeistelevät täydellisen kokonaisuuden.

Olisiko tässä sinun unelmien koti ?

Tämä ihan koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Kasarmintie 7 A, 90130 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20418424
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1 386 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, khh, s, vh, eril. wc, las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 - Lattialämmityksen säätö 2026 - Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja kanavien puhdistus 2027 - Parkkihallin ovenavausautomaatin uusiminen - Hissin pintojen uusiminen ja hissin siistiminen 2028 - Haljenneiden kattotiilien vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen) 2023 Ovipuhelimien uusiminen 2023 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
276 086,70 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 785,71 € / m²
Velkaosuus
192 913,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
676,20 € / kk
Pääomavastike
1 797,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 475,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

-Mediavastike 2€/kk
-Hoitovastike autohallipaikka: 42,34€/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö (kylmä vesi 4,36€/m3 ja lämmin vesi 8,87 €/m3), latausmaksut 35€/kpl/kk (peritään niiltä, joiden autohallipaikalle on asennettu sähkölatausasema ja sitä käytetään, latausmaksun suuruus määräytyy latauslaitteiden sähkömittareiden osoittamien kulutuslukemien perusteella) Yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja / tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Åströmin Ranta, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
betoni/tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 21.09.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 386 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jurvelin Oy
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy/ Pasi Ahola Alasintie 10 B, 90400 Oulu 044 762 5000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kattotarkastus 4.10.2023/ Oulun Kattopalvelu Savunpoistoluukun tarkastus ja huolotopäiväkirja 1.8.2023/ Paloturvallisuus Pyhäjärvi Kiinteistön käyttöpäiväkirja 1.1.-31.12.2023/ Kiinteistöhuolto Jurvelin
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
45000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jätehuoltotila (25/88 osuus Oulun Åströmin Parkki Oy:ssä), kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsujoja (Åströmin Puisto:ssa) YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Kiinteistöä rasittaa yhteisjärjestelysopimus, joka on laadittu Oulun kaupungin Myllytullin (VI) kaupunginosan korttelin 28 tonttien 29 sekä 31-40 kanssa. Asunto Oy Åströmin Ranta eli tontin 35 osuus ylläpitokuluista on 10%. Ylläpitokustannukset laskutetaan Oulun Åströmin Parkki Oy:ltä. Autohallin ja piha-alueen ylläpitokustannukset jakautuvat rakenteiden 80% ja muut tilat 20%. AK-hallissa tonttien 35-38 osuus on 87/99 osaa ylläpitokustannuksista. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimien vaihdosta. Mikäli osakkeenomistajalla on hallinnassaan sähköauton latausasema, hän vastaa sen sekä siihen liittyvien sähkökeskusten, mittareiden ja kaapelointien kunnossapidosta. Myös mahdolliset rakennukselle aiheutuvat viat tai ylimääräiset kustannukset, kuten purku- ja ennallistamistyöt, kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.