60 000 €29 m²

Lassinkallionpolku 5 A, Tuira, Oulu1h, k, kph

Velaton hinta
60 000 €
Hoitovastike
147,90 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Siisti yksiö Tuirasta – erinomainen sijoituskohde!

Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen 29 m² yksiö Tuiran suositulta ja keskeiseltä alueelta. Toisen kerroksen huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu ja siistit pinnat – helppo valinta sijoittajalle tai kaupunkikodiksi.

Taloyhtiöstä löytyy erinomaiset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto sekä asunnoille on varattu huoneistokohtaiset kellarivarastot. LVIS-remontti on tehty vuonna 2007, ja kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Asunto on vuokrattu 465 €/kk + käyttökustannukset tuottaen noin 5,9 % vuokratuoton – tasapainoinen ja järkevä kohde sijoitussalkkuun!

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tai varaa esittely!

Nelli Hänninen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 323 2300 nelli.hanninen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lassinkallionpolku 5 A, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
21831539
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
1 610 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:n mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen Parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan Jäteastiasuojien asennus Pihan asfaltoinnin + laskujen tarkastus ja korjaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Ikkunoiden ja ovien peruskorjaus 1998 Alajakokeskuksen uusinta 2002 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus 2007 LVIS saneeraus 2014 Julkisivun ja porrashuoneiden peruskorjaus 2016 Valaistuksen uusinta 2017 Saunanlauteiden uusinta 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö 2019 Autotallien ovien tuulihaat ja stopparit 2020 Vesikaton PTS-kartoitus 2020 Ulkoseinävalaisimien uusiminen 2021 Vesikaton kunnostus PTS suosituksen mukaisesti. 2022 VSS-tarkastus ja -tiiveyskoe 2022-2023 Pihakunnostuksen, autotallien ja autopaikkojen latausvalmiuden, jäteaseman ja autotallinovien kunnostuksen suunnittelu 2023 Kulkuovien lukitusmuutos (iLoq)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on luottolimiitti, jota on käytetty 14 515,31€ / 02.05.2025. Pihankunnostusprojektin suunnitteluun käytetyn tililimiitin tasaamiseksi kerätään korotettua hoitovastiketta siihen asti, että luotto on kokonaisuudessaan maksettu. Yhtiökokous pidetään 19.05.2025.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
60 000 €
Myyntihinta
60 000 €
Neliöhinta
2 068,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
147,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
156,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike 8,70€ / kk: Taloyhtiössä kerätään korotettua hoitovastiketta 1.7.2024 alkaen pihan ja jäteaseman kunnostuksen ja autopaikkojen sähköistyksen suunnittelua varten käytetyn tililimiitin rahoitamiseksi.

Hallituksella on valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten mukaisesti. Hallituksella
on valtuudet tehdä lainoihin ylimääräisiä lyhennyksiä pääomavastike-ylijäämän sallimissa rajoissa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 14€ / hlö / kk Autopaikkavuokra 9,50€ / kk Autotallivuokra 55€ / kk Saunamaksu 10€ / vuoro / kk Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pohjoistarhantie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Voimassa 30.05.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 610 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Esa Piri p. 020 7480 239 esa.piri@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
4942 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti.