189 000 €69 m²

Tuumatie 2 D, Pateniemi, Oulu3h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
127,35 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Pateniemi
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa merelliseen Pateniemeen!

Upealla sijainnilla meren läheisyydessä luhtitalon toisen kerroksen päätyhuoneisto etsii uusia onnellisia omistajiaan. Näkymät olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta ovat mykistävän kauniit, esteettömät näkymät merelle.

Keittiö on remontoitu ja kodin pintoja päivitetty vuosien mittaan, myös ilmalämpöpumppu on asennettu sekä lämmitystä että viilennystä varten. Kodin tilavat makuuhuoneet on sijoitettu sekä pihan puolelle että meren puolelle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja tasotilaa sekä oma paikkansa ruokailuryhmälle. Makuuhuoneissa säilytystiloina on liukuovikaapistot, lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Hyvinhoidettu taloyhtiö on rakennettu omalle tontille v. 1998 Pateniemen puistoalueen viereen, lähelle meren rantaa. Rannan vierustaa pitkin kulkee polku, jossa on mukava ulkoilla vuodenajasta riippumatta. Lähistöllä on venevalkama, uimaranta sekä kehittyvä Pateniemenrannan asuinalue. Useat puistot sekä merellisyys tekevät tästä asuinpaikasta upean ja luonnonläheisen!

Sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Tuumatie 2 D, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemi
Kohdenumero
21988522
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
6 020 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Parvekkeelta esteetön merinäkymä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Energiatodistukseb päivitys, palovaroittimien uusiminen. 2026 Sadekaivon lämmityskaapelien uusiminen. 2027 IV-kanavien puhdistus. 2028 Ulko-ovien vaihto.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu keväällä 2022, keittiö remontoitu v. 2018, pintoja päivitetty (tapetoitu, maalattu). TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Aitojen huoltomaalaus. 2023 Piha-alueen elävöitys pensaiden ja kasvien vaihtoja, yläpohjan lisälämpöeristys. 2022 Julkisivun huoltomaalaus ja lahovikojen korjaus 2020 Piha-alueelta puiden kaatoja, kylpyhuoneiden kosteusmittausten tekeminen ja raportointi. 2019 Pihakaivon lämmityskaapelointi suunnittelu ja tarjoukset, kattokartoitus vuotojen osalta. 2017 IV-kanavien puhdistus. 2016 Kattojen pesu ja suojaus 8/2016. 2015 Kosteiden tilojen silikonien uusiminen. 2012 Piha-aitojen uusiminen. 2010 Puujulkisivujen maalaus. 2009 Teräsosien maalaus. 2006 IV-kanavien puhdistus. 2005 B-talossa oli tulipalo 14.9.2005, jonka johdosta yläpohja ja tiilikate uusittu. 2002 Autokatoshälyttimet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokouksen 2012 päätös: Korvaus oma-aloitteisten kph-remonttien yhteydessä vesieristyksistä 500,00 euroa, korvausaikaväli 10 vuotta. Yhtiökokouksen päätös 2020: Lämminvesivaraajat uusitaan taloyhtiön lukuun kylpyhuoneremontin yhteydessä jos laite on noin 20 vuotta vanha.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
187 426,41 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 739,13 € / m²
Velkaosuus
1 573,59 €

Vastikkeet

Hoitovastike
127,35 € / kk
Pääomavastike
56,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
183,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaisesti. Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä asukkailla on ollut noin 9800 kWh/vuosi. Yhtiölaina kohdistuu huoltomaalaukseen, laina-aika 15.8.2027 saakka. Lainan korko 12 kk euribor+0,9% marginaali. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen vastike. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Tuumapuisto
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 020 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito Oulun Konepalvelu Oy.
Isännöinti
Arto Karjalainen Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupaunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Huoneistoihin on tehty kylpyhuoneiden kuntokartoitukset v. 2020 taloyhtiön toimesta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 24.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.