208 000 €64 m²

Sienikuja 2 B, Kynsilehto, Oulu3h+kt+ph+sa+lasitettu parveke+erill. autokatososake

Velaton hinta
208 000 €
Hoitovastike
230,40 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kynsilehto
Kaupunki
Oulu

Ideasta elämäsi kotiin!

Suositulta Kynsilehdon asuinalueelta v.2020 valmistunut 2.kerroksen kolmio, jossa on todella avara ja tilavantuntuinen huonejako sekä mukavan kokoinen lasitettu parveke. Hyvä sijainti talon kulmassa, joten ikkunat ovat kahteen suuntaan.

Taloyhtiö on OMALLA tontilla, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Asunnoissa kaukolämmitys kauttaaltaan lattialämmityksenä ja ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran oleskelutilan, johon lisätilaa antaa lasitettu parveke. Päämakuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi muutakin kalustusta. Pienemmässä huoneessa on tila esimerkiksi lapsen sängylle ja työpöydälle. Kylpyhuoneeseen on sovitettu kaikki tarpeelliset toiminnot käytännöllisesti.

Pintamateriaalit ovat vaaleasävyiset ja ajattomat, joten kalusteilla ja tekstiileillä asunnosta saa helposti oman näköisensä kodin.

Asunnon mukana myydään erillinen autokatososake, jossa ikkunat pysyvät sulana talvipakkasillakin.

Peruspalveluihin ja liikuntapaikkoihin on kävelyetäisyys. Muun muassa Oulujoen rantaan, Oys-alueelle ja keskustaan pääset kevyesti pyöräillen, mutta myös julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät ja esimerkiksi yliopistollekin on helppo yhteys. Omalla autolla liikut sujuvan nopeasti mihin päin vain.

Yhtiölainaa hyödyntämällä on mahdollista päästä osakkaaksi pienellä pääomalla. Lainan voi myös maksaa halutessaan pois kaupantekohetkellä, jolloin rahoitusvastikkeet poistuvat.

Tämä koti vapautuu omistajiltaan sopimuksen mukaan.

Ota yhteyttä ja sovi näyttöaikasi, 0405616545 / Anu.

Perustiedot

Sijainti
Sienikuja 2 B, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Kynsilehto
Kohdenumero
80415878
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1 992 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+ph+sa+lasitettu parveke+erill. autokatososake
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Valkeat, ajattomat kalusteet, kattava kodinkoneistus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys (Kaukolämmöllä). Siistit kaakeloinnit. Suihku käytännöllisesti saunan vieressä. Etualalla tila pyykinpesutornille.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2025-2033: Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle. Iv-kanavien puhdistus, rappukäytävien huoltomaalaus, vesikaton säännölliset tarkastukset ammattilaisen toimesta, 10-vuotistarkastus. Lisäksi Iv-koneen suodatinten vaihto 2 x vuodessa.
Tehdyt remontit
Tontin omaksi lunastus 2021. Sähköautojen latauskartoitus 2021. Vesikaton kartoitus ammattilaisella säännöllisesti 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Siistit lauteet ja paneloinnit.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Muun muassa Vocatum kuntosali lyhyellä kävelyetäisyydellä.
Lähikauppaan n. 750 m. Ruskon Citymarket n. 1,5km.
Värtön uimarannalle ja Koivurannankahvilaan n. 1,5km.
Kontinkankaalle ja sairaala-alueelle n. 2,5 km. Kaupungin keskustaan n. 3,5km.
Erinomaiset ajoyhteydet kaikkialle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
208 000 €
Myyntihinta
89 591,54 €
Neliöhinta
3 250 € / m²
Velkaosuus
118 408,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
230,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Mediavastike 5€/kk. Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 15€/hlö/kk. Kylmä vesi 3,95€/m3 ja lämmin vesi 10,50€/m3. Maksutiedot pysyvät nykyisellä tasolla 1.7. alkaen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
18,43 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Sikurirousku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 992 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oulun Isännöitsijätoimisto, Juha Hautakangas
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki rakennusvalvonta. Tien toiselle puolelle on haettu kaavamuutosta (mahdollisesti vanhainkodin rakentamiselle). Kaavaluonnoksessa on otettu huomioon yhtiön vieraspaikat.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat erillisosakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrapaikkoja. Taloyhtiö teettänyt sähköautojen latauskartoituksen Korpisähkö Oy 16.10.2021. Mikäli autopaikkaosakas on kiinnostus latausmahdollisuudesta autopaikoilla, tulee tästä tehdä etukäteen sopimus yhtiön kanssa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon mukana myydään erillinen autokatososake hp. 7500€.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa reilusti tilaa parisängylle ja muullekin kalustukselle. Pienemmässä huoneessa myös vaatekaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Todella valoisa ja avara tila, yhtenäinen keittiön kanssa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei