75 000 €80 m²

Nuolihaukantie 4 B, Kaukovainio, Oulu3h, k, parveke

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
300,80 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Kaukovainiolle!

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille mittavasti remontoitu, valoisa ja koti, joka ihastuttaa hyvällä pohjaratkaisullaan ja riittävillä neliöillään. Kodissa on reilun kokoiset makuuhuoneet ja todella tilavat oleskelutilat, keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Avarassa olohuoneessa on paljon tilaa mahdollistaen kodin sisustamisen monella tavalla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät.

Kodin upea kylpyhuoneremontti on valmistunut lokakuussa taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Nyt onkin kaikki isot remontit taloyhtiössä jo tehty, sillä aikaisemmin on uusittu ikkunat, hissit, katto sekä julkisivut.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja se on kaukolämmössä. Aikakaudelle tyypillisesti taloyhtiöt on rakennettu väljästi, jolloin piha-alueille on ollut mahdollisuus lisätä asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja, kuten viheralueita, grillikota ja lasten leikkipaikka. Linjasaneerauksen kustannus tälle huoneistolle on noin 44 515€, jonka voi maksaa myös 290,58 euron rahoitusvastikkeena. Lainaosuus lisätään huoneistolle viimeistään tammikuussa 2026.

Kodin lähietäisyydellä on kaikki palvelut mitä vain tarvitset; ruokakauppa, kirjasto, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätieverkostot ja paikallisliikenneyhteydet. Kaukovainiolla on päiväkoti, uusi peruskoulu ja kehittyvä OSAO:n yksikkö. Oysiin ja lääketieteen kampukselle pyöräilymatkaa on vain noin kaksi kilometriä.

Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, sovithan oman esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nuolihaukantie 4 B, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
20138221
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 084 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h, k, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet. Keittö on remontoitu v. 2010-luvulla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v.2002. Kylpyhuone saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä v. 2025. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Puistomaiset näkymät
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu, lattialaminaatit vaihdettu ja seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Julkisivun huoltomaalaus. 1992 Piha-alueen perusparannus. 1996 Katos jäteasemaan. 1999 Saunaosaston uusiminen. 2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl. 2003 Julkisivuelementtien saumauken uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006 Pysäköintialueen korjaus. 2008 ja 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus. 2011 Tehostettu kuntoarvio. 2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö. 2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohajn lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle. 2016 IV-kanavien puhdistus. 2018 Kylmähuoneen kunnostus. 2019 Leikkipaikan korjaus. 2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkien kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika noin 10 v päähän). 2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen. 2024 Lämmönvaihtimen uusinta. 2025 Linjasaneeraus (uusitaan käyttövesijohdot, asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, saneerataan kylpyhuoneet, uusitaan lattiakaivot ja viemärit sekä vesikalusteet. Sähköjärjestelmiä uusitaan mm. huoneistokeskukset ja märkätilojen sähköt.)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön B-rapun huoneistossa 44 tapahtui vesivahinko 2.4.2023. Asunnon vesihana on ollut auki, ja vettä on päässyt ko.huoneistoon, alapuolella oleviin asuntoihin, porrashuoneeseen ja hissikuiluun. Vesivahinkovauriot on korjattu 8/2023. Lisätietoja välittäjältä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
64 671,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
937,50 € / m²
Velkaosuus
10 328,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
300,80 € / kk
Pääomavastike
120,32 € / kk
Erityisvastike
30,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiölainan poismaksusta osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiekka-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus on voimassa 18.4.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 084 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oulun Kiinteistöhuolto Ky
Isännöinti
Pasi Ahola Isännöinti Vuorma Oy, Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu p. 0400 973 374
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 54.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kokoustila ja kylmähuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden laminaatit on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen laminaatti on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Muut materiaalit
betonielementti