469 000 €113,5 m²

Siilotie 1 B, Toppilansalmi, Oulu4h,k,kph,s,khh,wc,et,2xlasit.parveke

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
578,85 € / kk
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Huoneita
4
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Yksi Oulun upeimpia kerrostaloasuntoja esteettömillä merinäköaloilla ylimmästä kerroksesta! Asunto on poikkeuksellisesti koko talon levyinen ja ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Seinänaapureita ei siis käytännössä ole!

Tervetuloa As Oy Oulun Pehtooriin, 2020 valmistuneeseen kahdeksannen, eli YLIMMÄN kerroksen suureen 113,5m2 kattohuoneistoon! Tästä käytännössä täysin uudenveroisesta kodista löytyy kaikki asiat ja enemmänkin, mitä kerrostaloasumiselta voit toivoa. Huoneisto on kerrostalohuoneistoksi poikkeuksellisesti kahdessa tasossa. Alatasolta löytyy eteinen, kaksi makuuhuonetta, wc, kylpyhuone sekä sauna ja erillinen kodinhoitohuone, josta on käynti pienemmälle lasitetulle parvekkeelle. Pienemmällä parvekkeella voi nautiskella ilta-auringosta saunan jälkeen.

Ylätasanne on koko talon levyinen uskomattoman valoisa tila, jonka toisessa päässä keittiö ja toisessa päässä kolmas makuuhuone pariovilla. Tästä tilasta pääsee sinne, joka kruunaa koko kokonaisuuden, eli koko talon levyiselle uskomattoman suurelle lasitetulle parvekkeelle. Aurinkoisen lounaan suuntainen parveke ei ole pelkästään pitkä, vaan myös tavanomaista leveämpi, joten tilan kalustaminenkin onnistuu vaivattomasti.

Normaalia reilusti suuremman lämpimän kellarivaraston lisäksi yhtiöstä löytyy luonnollisesti myös lämmin pyörävarasto. Huoneiston yhteydessä ostettavissa lämmin autohallipaikka erillisinä osakkeina, jossa myös sähköauton latausvalmius. Mikäli tarve toiselle autopaikalle, kysy lisää välittäjältä.

Toppilansalmi on nopeasti kehittyvä alue palveluiden suhteen. Oulun parhaat merelliset ulkoilureitit aivan vieressä ja esimerkiksi Nallikariinkaan ei ole pitkä matka.

Yhtiö sijaitsee turvallisella Oulun kaupungin vuokratontilla.

Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Vastaavia erittäin harvoin tarjolla, joten ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV p. 040 138 8311 karri.rytilahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 1 B, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
80397505
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Tontin pinta-ala
8 624 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,khh,wc,et,2xlasit.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varustus: integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, induktiotaso, integroitu astianpesukone, liesituuletin, integroitu mikro, erillisuuni. Työtasot: laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, allaskaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaapisto. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Toinen wc kph yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen suuri lämmin häkkivarasto kellarissa. Kiinteät kaapistot.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.
Tehdyt remontit
Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen, että osakkeenomistajille myönnetään yksittäisiä lupia latausaseman asennukseen. Yhtiössä on tehty periaatepäätös, että se sallii ilmalämpöpumppujen asentamisen hallituksen määräämin ehdoin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Toppila 500m. Tokmanni n. 850m. Tuiran terveysasema alle 2km. Nallisport noin kilometri.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
194 293,97 €
Neliöhinta
4 132,16 € / m²
Velkaosuus
274 706,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
578,85 € / kk
Pääomavastike
1 959,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 538,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Autohallipaikan hoitovastike 37,74e/kk. Yhtiölainan marginaali 0,82 % + 12 kk euribor. Korontarkastuspäivä 10.6.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pehtoori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
81
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen tulo / poisto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 624 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Jonne Esko, jonne.esko@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset. Lähin bussipysäkki n. 400m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2077
Tontin vuokra
73 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat: 55kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä ei ole lainkaan vuokrattavia autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä ostettavissa autohallipaikka AH96, vh 21 000e (mh 10 842,06e). Autopaikan rahoitusvastike 83,49e/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois, (velaton hinta 21 000e), ei rahoitusvastiketta peritä. Autopaikassa latausasemavaraus. Mikäli tarve toiselle autopaikalle, kysy lisää välittäjältä.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistosta näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Kiinteät kalusteet.