145 000 €95 m²

Valtatie 16 As, Tuira, Oulu4h,k,kph,khh,lasitettu parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
406 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

HETI VAPAA kerrostalohuoneisto hissillisestä talosta, kolmella makuuhuoneella Länsi-Tuirasta. Loistavat kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut lähellä!

Asunto Oy Appe on vuonna 1967 rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta remonttien osalta vuosien varrella. Huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittiin 2005 ja vesikatto uusittiin vuonna 2012. Samana vuonna aloitettiin kattava LVIS-saneeraus, jolloin myös asunnon kylpyhuone uusittiin. Lisäksi taloyhtiöön on tehty paljon pienempiä kunnostustoimenpiteitä säännöllisesti. v. 2025 loppupuolella valmistui yhtiöön myös laaja piharemontti. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimuskin on vielä pitkään voimassa (v. 2061 asti)! Edellämainitut sisältyvät edulliseen hoitovastikkeeseen – 3,97€m2! Taloudellinen tilanne yhtiöllä on myös hyvä, ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hoitovastikeylijäämääkin on kertynyt mukavasti.

Itse asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja hissi tekee kulkemisesta vaivatonta. Kotia on remontoitu myös kattavasti, sillä keittiöremontti on toteutettu 2015 ja samana vuonna huoneiston sähköt uusittiin kokonaisuudessaan. Seinä-, lattia- ja kattopinnat on uusittu myös 2015, ja putkiremontin yhteydessä toteutettu kylpyhuone vastaa nykymääräyksiä ja nykyasujan tarpeita.

Koti soveltuu pohjaratkaisunsa puolesta loistavasti isommallekin perheelle. Huoneet ovat tilavat, ja säilytystilaakin on kerrostalokodiksi poikkeuksellisen paljon kaapistojen, vaatehuoneen ja kahden huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Sijainti kodilla on myös loistava! Kaikki päivittäispalvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja apteekki sijaitsevat kilometrin säteellä tulevasta kodistasi. Ulkoilumaastot ovat myös loistavat, ja pyörällä pääset Oulun kauppatorille Kuusisaaren kautta n. 10 minuutissa. Nallikariinkin kertyy matkaa pyöräteitse vain 3 kilometriä. Vehreä luonto, jokisuistomaisemat ja lukemattomat puistot ovat aistittavissa kotioveltasi.

Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV 040 1565 451 joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80393105
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 149 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,khh,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Puu. Keittiöremontti tehty 2015. Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, massiivipuu -työtasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2013 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, kylmäkellarikomero (kylmäkellarin jäähdytyslaitteet poistettu).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Ikkunoiden välisten puitteiden maalaus ja parvekkeiden kunnostus (2026-2027). Hissin ja alajakokeskuksen uusiminen 2025-2026.
Tehdyt remontit
1998: kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2002: Parvekelinjojen katokset korjattu. 2003: Pohjaviemäri (kellari + 1. krs) uusittu. 2005: Huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006: antenniverkko kunnostettu. 2010: Hissin tarraimet asennettu. 2011: asbestikartoitus yhteisiin tiloihin. 2012-2013: Vesikatto uusittu, LVIS-saneeraus. 2015: Saattolämmitys lisätty uusimpaan syöksytorveen, autotallien ovet uusittu. 2016: Kylmätilojen muutos lämpimiksi. 2017: VSS-tarkastus tehty, rakennettu suväjätekeruuastiat (Molok), takkahormit puhdistettu, VSS-tilan 10v tarkastus ja kunnostus. 2019: Pihan ja sokkelien kuivatus ja korjaussuunnitelman teko. 2020: Parvekkeiden kevyt kuntoarvio. 2021: Yleisten tilojen pattereiden termostaattien vaihto, kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaukset ja silikonien vaihto. 2022: Kiukaan kivien uusinta, katon vuositarkastus ja korjaustoimet, hissin vuositarkastus ja korjaustoimet. Maaperätutkimus 2023. Parvekelasituksien kunnossapitovastuu osakkailla. 2025: Piharemontti - Pihan kuivatus- ja korjausurakka. Saneerauksen huoneistokohtaiset kustannukset maksettu asunnon osalta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Tuira alle 100m. LIDL Tuira 400m. S-Market Tuira 700m.
Paikallistiedot: Merikoskenkadun monipuoliset palvelut, mm. ravintolat, apteekki ym 600m päässä. Loistavat pyörätieverkostot keskustaan päin Kuusisaaren ja Pikisaaren kautta. Oulun kauppatorille 2km pyöräilymatka. Nallikariin pyöräteitse 3km. Useita puistoja kilometrin säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-52-48-15
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 10Mbit laajakaistayhteys, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
145 000 €
Neliöhinta
1 526,32 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
406 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Korjausvastike 58€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Appe
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, pyykinpesutilat, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellarit (kylmälaitteet poistettu käytöstä), Kaapeli-TV.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 149 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Ilkka Moilanen, ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi, 0206480258
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki talon vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2061
Tontin vuokra
4 418,87 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot kahteen makuuhuoneeseen lisätty 2015. Liukuovikaapisto lisätty yhteen makuuhuoneeseen 2017.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet (+ eteisen valaisimet), sälekaihtimet.