86 000 €35 m²

Rommakkokatu 11 A, Hollihaka, Oulu1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

Velaton hinta
86 000 €
Hoitovastike
185,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hollihaka
Kaupunki
Oulu

Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio omatonttisen hissitalon ylimmästä kerroksesta puistonäkymin!

Keittiö on uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta muutamia vuosia sitten ja sinne sopii pieni ruokailuryhmä. Oleskelutila, jonne on uusittu säilytyskaapistot ja alkovi mahdollistavat kaiken tarpeellisen mitä pikkukotiin tarvitset - tilan oleskelulle, työpisteen sekä paikan levolle. Lisäksi on koko kodin levyinen hulppean kokoinen parveke, josta avautuvat näkymät puistoalueeseen. Parvekkeen voi halutessaan myös lasittaa.

Kodin kylpyhuonetilat sekä oma sauna ovat alkuperäiskunnossa. Kiuas on uusittu kolmisen vuotta sitten.

Kodin sijainti on ihanteellinen. Keskusta ja Limingantulli palveluineen sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat puistoalueet vesistön liepeiltä, monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuisto. Vieressä sijaitsevasta Hollipuistosta on mahdollisuus vuokrata myös oma viljelypalsta. Lähin bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä.

Sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksikin, vuokralainen valmiina!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tänne Rommakkokadulle ja tähän kivaan kotiin!

Max Wörlin Kiinteistönvälittäjä LKV 040 184 7709 max.worlin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rommakkokatu 11 A, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Hollihaka
Kohdenumero
21440892
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 134,4 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koti on hyvin siistissä, osittain alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti, metalli. Keittiössä uusittu kaapistot sekä liesituuletin muutamia vuosia sitten. Jääkaappipakastin 2020. Varustukseen kuuluu lisäksi liesi/uuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, jonka varustukseen kuuluu suihku, pelikaapisto, allas, wc-istuin, bide. Tilassa pesukoneliitäntä pyykkikoneelle ja tilaa tarvittaessa myös tornille.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset lämpimät varastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa.
Näkymät
Kodista ja parvekkeelta näkymät kohti Tarkka-ampujanpuistoa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitykselle kirjattuna seuraavat toimet: 2025 Palohälyttimien hankinta ja asentaminen 2025-2027 Piha-alueen saneeraus mm. kasvillisuuden siistiminen ja kulkuväylien asfaltointi, valaistus, sähköautolataus (tarkentuu suunnittelun edetessä), samassa yhteydessä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lukitusjärjestelmän uusinta
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehty pintaremontti sekä keittiön kaapistojen ja eteistilan säilytyskaapistojen uusiminen, keittiön välitilan laatoitus sekä vaihdettu liesituuletin edellisen omistajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 ilmanvaihdon säätö 2018 käytävien ja taloyhtiön yleisten tilojen maalaus 2015 jätepiste uudistettu syväkeräysastioiksi 2012 vesikatto uusittu 2011 taloyhtiön lukitus uusittu 2010 lämmönvaihdin uusittu 2009 taloyhtiön ulko-osien maalaus 2004 julkisivun betoniosien korjaus 2003 A- ja B-rappuihin rakennettu hissit 2000 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu 2020. Lisäksi taloyhtiöllä on omat saunatilat, jos asukas haluaa varata sieltä saunavuoron. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteistilan sekä oleskelutilan puolella olevat säilytyskaapistot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
86 000 €
Myyntihinta
86 000 €
Neliöhinta
2 457,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
185,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
185,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen laskemisperusteena käytetään huoneistojen jyvitettyjä neliömääriä. Tämän huoneiston osalta jyvitetty osuus on 37,10.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoperusteinen 16,00 €/ hlö/kk ja tasaus oman kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Voimanuotta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 30.04.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 134,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Tuomas Kokkonen 010 755 6148 Kiilakiventie1 90250 Oulu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto.
Muut tilat
Alkovi, jonne sopii hyvin esim. 140 cm sänky, eteistila, jossa siistit muutama vuosi sitten uusitut säilytyskaapistot, lattiat mosaiikkiparkettia, seinät valkoiseksi maalatut.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettina alkuperäinen tammimosaiikkiparketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat siistit valkoiseksi maalatut. . Kattomateriaalien kuvaus: Kattopinnat kuivissa tiloissa siistit valkoiseksi maalatut. Kylpyhuone- ja saunatiloissa puupaneeli. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.