488 000 €124 m²

Kangaspolku 1 A, Länsi-Tuira, OuluKattohuoneisto | 5h, k, 2x kph, wc, s, las. parv

Velaton hinta
488 000 €
Hoitovastike
533,20 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Tuira
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Länsi-Tuiraan!

Tarjolla on jotain täysin poikkeuksellista, mitä ei pääse ihan joka päivä ostelemaan!

Nyt on vapautumassa uskomattomaton kaunis kattohuoneisto. Tämä 124 neliöinen koti on käynyt läpi ison muodonmuutoksen vuosien 2015 - 2024, jolloin koko huoneisto on remontoitu. Lopputuloksena onkin tunnelmallinen ja yhtenäinen kokonaisuus, joka täyttää todellakin vaativammankin etsijän vaatimukset.

Kotiin saavutaan sisälle eteiskäytävään, josta löytyy hyvin säilytystilaa. Kodista löytyy kaunis keittiö, jossa on massiivipuu työtaso ja keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa, oman lisämausteen tuo myös suuri saareke, joka on todellinen kotikokkaajan unelma.

Ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneen puolelle josta löytyy avaraa tilaa ja suorakäynti myös tämän kodin isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita löytyy neljä, joista löytyy hyvät säilytysratkaisut, todellista luksusta tähän kotiin tuo muutostyönä rakennettu kattoterassi, josta on hulppeat vesinäkymät, käynti terassille on päämakuuhuoneen yhteydestä. Tässä kodissa on toimiva kodinhoitotila, missä pyykkihuolto on sujuvaa, tästä tilasta löytyy myös kylpyamme. Kodin toinen kylpyöhuone on toisessa päässä tätä kotia ja sinne on myös rakennettu tyylikäs sauna. Kodista löytyy myös erillinen wc.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1974. Hyvin hoidettu ja vakaavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Talosta löytyy hissi ja asukkaiden käytössä on tilavat varastot. Autopaikat sijaitsevat yhtiön etupihalla ja autopaikalla on myös sähköauton latausasema.

Tämä huikean kodin sijainti antaa mahtavat puitteet kaupunkiasumiselle, ja omaa rauhaa keskustan hulinasta. Torinrantaan sekä Rotuaarille on parin minuutin kävelymatka. Kaikki keskustan kattavat palvelut kahviloista ja ravintolaista kuntosaleihin ja ostosmahdollisuuksiin ovet aivan nurkan takana.

Olisiko tässä sinun unelmien kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan ja tämä pitää nähdä ehdottomasti paikanpäällä!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * * Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Kangaspolku 1 A, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Länsi-Tuira
Kohdenumero
21500644
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
1 969 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Kattohuoneisto | 5h, k, 2x kph, wc, s, las. parv
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoterveselvityksen mukaan: 2025 Ikkunoiden ja ovien huolto 2025 Korvausilmaventtiilien asennus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Lämmönvaihdin uusittu 1996 Parvekekaiteet uusittu 2006 Hydraulihissi rakennettu, rappukäytävä maalattu ja aulan lattia uusittu 2009 Saunaosasto peruskorjattu ja kylmäkellari muutettu varastotiloiksi 2009 Käyttövesiputket uusittu osittain 2011 Pyykkitupa ja kuivaushuone peruskorjattu 2011 Hissin hydrauliöljy vaihdettu 2012 Ulkovalojen kunnostus ja autopaikkojen sähköistys 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden karmien ja seinän saumojen korjaus. Loput käyttövesiputket uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2014 Molok-syväkeräys jäteasema ja pihapuiden harvennus. Parvekekaiteiden huoltomaalaus ja puuttuneiden parvekelasien asennus 2015 Piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus, kivetysten ja asfaltin uusiminen 2015 Ulkovalaistus uusittu ja loput autopaikat sähköistetty 2015 Pihavarasto rakennettu 2017 Hissin hydrauliöljyn vaihto 2018 Vesikaton kuntotarkastus / kiireelliset huoltokorjaukset 2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt, tonttiaidan huoltokorjaus 2023 Valaistuksien muuttaminen LED valaisimiksi 2024 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Hissin Hydrauliikka öljyjen vaihto 2024 Ulko-oven kyynärkytkimen asentaminen sekä koodilukko
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
488 000 €
Myyntihinta
486 192,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 935,48 € / m²
Velkaosuus
1 807,75 €

Vastikkeet

Hoitovastike
533,20 € / kk
Pääomavastike
77,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuivastie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 969 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto kotikatu Oulu
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy Alasintie 10 E, 90400 Oulu Isännöitsijä Klaus Puolitaival Puh. 08 4152 5000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupaunki asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Lämmönjakolaitteiston tarkastus 2015 Vesikaton PTS kuntokartoitus 2018 SPK määräaikaistarkastus 2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.