108 000 €80,5 m²

Sarvivälkkeentie 4 D, Knuutilankangas, Oulu3h+k+s

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
305,90 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Knuutilankangas
Kaupunki
Oulu

Ihastu tähän kauniiseen ja tilavaan kotiin Knuutilankankaalla, jossa mukavuus ja käytännöllisyys kohtaavat!

Tämä avara ja valoisa kerrostalokoti tarjoaa viihtyisän ja mukavan asumisympäristön suositulla Knuutilankankaan alueella. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, jossa arki sujuu vaivattomasti. Ensimmäisen kerroksen siistikuntoinen päätyhuoneisto tarjoaa valoa ja tilaa, ja läpitalon huoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään koko päivän. Tämä koti soveltuu erinomaisesti perheille, jotka arvostavat toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunnon 80,5 m² on jaettu käytännöllisesti kolmeen tilavaan huoneeseen, keittiöön ja saunaan. Keittiön kaapistot ja huoneiston kaikki komerot on uusittu vuonna 2020, mikä tuo modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arkeen. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua auringonlaskun aikaan. Asunnossa on siisti peruskunto, joten pääset muuttamaan suoraan ilman remonttihuolia.

Knuutilankankaan alueella kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähin kauppa sijaitsee vain 600 metrin päässä, ja Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat noin viiden kilometrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, kuten Knuutilankankaan koulu vain 150 metrin päässä ja Mäntyrinteen päiväkoti noin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, lähin bussipysäkki sijaitsee kilometrin päässä, mikä helpottaa arjen kulkemista.

Asunto Oy Maasälpä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnossapitotöitä viime vuosina, kuten parvekkeiden ja sokkelien kunnostuksia sekä ilmanvaihdon tehostamista. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi nyt!

Perustiedot

Sijainti
Sarvivälkkeentie 4 D, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Knuutilankangas
Kohdenumero
592820
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
4 562 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti peruskunto
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni uusi, rosteri, keraaminen liesi, liesituuletin rosteri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke etelän suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna ikkunallinen, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kaksi kääntyvää suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, komerot
Näkymät
Läpitalon huoneisto, olohuoneen ja keittiön ikkunat etelään, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 14.5.2024: 2024 Sisäänkäyntien ilmanvaihdon tehostaminen B/C/D-raput, joustosaumausten uusiminen (ulkopuoliset). 2025 Kattojen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelun käynnistäminen. Seuraaville korjauksille ei ole määritelty ajankohtaa: Autolämmityskoteloiden uusiminen, parvekekorjausten suunnittelu, parvekekorjaukset + parvekelasitus, parvekeovien huoltomaalaus, energiatehokkuuskartoitus, kv-putkiston kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus, viemärien puhdistus ja kartoitus kuvaamalla.
Tehdyt remontit
2024 CD-talon sokkelin kunnostustoimet (paikko, maalaus, vedenpoiston parantaminen), palohälyttimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön toimesta (Presto), käyttöveden vakiopaineventtiilin asentaminen (LJH). 2023 AB-talon sokkelin kunnostustoimet (paikko, maalaus, vedenpoiston parantaminen). 2022 Jätepiste uusittu, ilmavaihtoa tehostettu A-rapussa. 2021 C-D-talon bitumikermien kiinnitys raudoituksin ja läpivientien uusiminen tarvittavilta osin. 2020 A-B -talon bitumikermin lisäkiinnittäminen räystäiden kohdalta raudoittamalla, A-B -talon viemärintuuletusputkien läpivientien uusiminen, A-B -talon antenniläpiviennin uusiminen ja pakkasmanttelien asentaminen A-B -talon vesikatteeseen. 2018 Halkeaman paikkaus tiiliseinässä injektoimalla, pintaveden ohjauksen parantamistoimet patolevytyksin, salaojituksin ja kokoamiskaivoin. 2017 Iv-nuohous ja ilmamäärien säätö, pihavalaistuksen parantaminen, vedenohjauksen parantamisen suunnittelu. 2016 Pensaiden harvennus ja pihan nurmetus. 2014 Vesikatteiden huoltotoimet ja kattoturvalaitteistojen (kattosillat) asentaminen sekä puuston harvennus tontilta. 2013 Etupuolen ikkunoiden ja katosten puuosien huoltomaalaus sekä ulkorappusten uusiminen. 2011 Autokatoksen suunnittelu. 2008 Lämmön tasapainotus, iv-nuohous ja ilmamäärien säätö. 2007 Lukkojen sarjoitus ja lämmön vaihtimen uusiminen. 2003 Parvekkeiden ja sivuseinämien sidosteterästen käsittely. 2002 Kylpyhuonekorjauksia.. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot ja huoneiston komerot on uusittu vuonna 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 600 m. Keskustan palvelut noin 5 km. Koulut: Knuutilankankaan koulu noin 150 m. Päiväkoti: Mäntyrinteen päiväkoti noin 1 km.
Lisätiedot
Erinomaisella paikalla suositun Knuutilankankaan aluella 1. asuinkerroksen päätyasunto. Huoneisto on siistissä peruskunnossa, uusittu mm. keittiön kaapistot ja asunnon komerot vuonna 2020. Tilava lasitettu parveke etelään, parvekkeen lattia on laatoitettu
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
108 000 €
Neliöhinta
1 341,61 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
305,90 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
305,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 14.5.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maasälpä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. / tiili
Kattomateriaali
Huopa. harja- / aumakatto
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki p. 08-558410
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähimmälle bussipysäkille noin 350 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 989,93 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kapuunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.
Lainalaskuri