172 000 €58 m²

Pakkahuoneenkatu 9 B, Keskusta, Oulu2h,k,kph

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Lääninarkkitehti Gustav Strandbergin suunnittelemasta arvokkaasta 1936 valmistuneesta talosta Pakkahuoneenkatu 9B:stä koti, josta todella harvoin tulee myyntiin!

Tämä läpitalon sijoittuva koti hurmaa avarilla tiloillaan sekä moniruutuisilla isoilla ikkunoillaan leveine ikkunalautoineen. Puhumattakaan huonekorkeudesta, joka hipoo kolmea metriä luoden tiloihin lisää avaruutta.

Laadukas keittiö koneineen on Puustellin käsialaa 2017. Tummat pähkinän sävytteiset kaapistot istuvat todella tyylikkäästi tänne. Keittiön puolelle voit sijoittaa pienemmän ruokapöydän ja oleskelutilojen puolelle sopii hyvin isompikin ruokailuryhmä. Huoneet näissä vanhoissa taloissa ovat hulppean kokoisia, ja niitä sopii kalustaa hyvinkin oman mielensä mukaan!

Kokoa on myös makuuhuoneessa, jonne sopii hyvin parisänky sekä halutessasi vaikka työpiste. Remontin yhteydessä lisättiin säilytyskaapistoja makuuhuoneen puolelle.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiössä tehdyn putkiremontin yhteydessä 2003.

Tämä nelikerroksinen kivitalo sijaitsee omalla tontilla. Taloon on rakennettu muutamia vuosia sitten myös hissi. Asukkaille on siistit saunatilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä kellarissa että ullakkokerroksessa. Pyörille ja harrastusvälineille on lämmintä säilytystilaa sekä aidatulla sisäpihalla on autopaikan tarvitsevalle oiva paikoitustila. Pieni yhtiö, jossa asuntoja on yhdeksän ja katutasossa kaksi liikehuoneistoa.

Sijainti mitä mainioin, kun haluat asua aivan ydinkeskustassa ja sen tarjoamien palveluiden ollessa kävelyetäisyyden päässä.

Toivotan lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän kotiin, jonne esittelyt järjestyvät joustavasti.

Esittelyt ja myynti:

Mia Backlund kiinteistönvälittäjä LKV 044 3812806 mia.backlund@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pakkahuoneenkatu 9 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21302918
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
754,9 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Läpitalon koti, jossa tilavat huoneet ja huonekorkeus 2,88.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittö uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta 2017 Puustelli. Varustukseen kuuluu induktioliesi, monitoimiuuni pyrolyysitoiminnolla, liesituuletin, integroituna jääkaappipakastin, astianpesukone. Työvalaistus led-valaistuksena, välitilassa helppohoitoinen laminaattilevy, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä 2003. Varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allas, paikka pyykkikoneelle, wc-istuin ja bide.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset varastot 2 kpl per huoneisto, joista toinen kellarikerroksessa ja toinen irtainvarasto ullakolla.
Näkymät
Kodin keittiö, ruokailu- ja olohuonetilat avautuvat sisäpihan puolelle. Makuuhuone sijoittuu Pakkahuoneenkadun puolelle.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksellä ei ole kirjattuna tällä hetkellä uusia korjaushankkeita. Yhtiö on mukana Yhdystornikorttelin kaavahankkeessa, jossa muut yhtiöt ovat Asunto Oy Oulun Länsikulma sekä Asunto Oy Hallituspuisto. Tämä hanke on tällä erää pysähdyksissä, mutta odotusaikana ohjataan suunnitelmaa toteuttevampaan suuntaan ja kilpailutetaan hanke uudestaan markkinatilanteen parannuttua. Tavoitteena yhtiöllä olisi saada lisärakennusoikeuden myynnistä pääomaa, jolla tulevaisuudessa voidaan rahoittaa tulevia kunnostuksia.
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on teettänyt keittiöremontin 2017 Puustelli. Huoneiston osalta seinäpinnoista poistettu vanhat pintamateriaalit ja maalattu, uusittu lattialistat, lisätty sähköpistokkeita ja antennipaikkoja sekä uusittu valokatkaisimet 2016. TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Asuntojen kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja tuuletusparvekkeiden betonivauriokorjauksia, vanhan lämpöpiipun pellityksien uusiminen ja katolla olevien kulkusiltojen uusiminen. 2016 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2015 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pääsisäänkäynnin ulko-oven uusiminen, IV-kanavien nuohous. 2013-2014 Porrashuoneen peruskunnostus. 2013 Hissin rakentaminen. 2012 Piharemontti, liikehuoneistojen uudet ulko-ovet. 2011 Jätekatos naapuriyhtiön kanssa, tontteja erottavan tukimuurin korjaus, tonttiliittymään ajoportti. 2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjaus. 2000 Ulkomaalaus. 1996 Vesikaton uusiminen.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiöllä on siistit sauna- ja pesutilat kellarikerroksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa sälekaihtimet, keittiön rullaverho
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
171 575,95 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 965,52 € / m²
Velkaosuus
424,05 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus koskee taloyhtiön hoitolainaa, josta tämän huoneiston osuutta jäljellä 424,05 € / 31.12.2024. Koko yhtiön lainapääoma 11 250,00 € /31.12.2024.
Koron tarkistuspäivä 09.05, korko 12 kk euribor+1,85%.
v
Lainasi kuukausierä 838 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiöllä on hoitolaina, josta tämän huoneiston osuus on 424,05 € / 31.12.2024.
Koko lainaosuus on 11 259,00 € / 31.12.2024. Koron tarkastuspäivä 09.05 ja korko 12 euribor+1,85 %.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii on hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 2 kk:n hoitovastikkeen suuruinen lisävastike. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
162 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
754,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Juha Kortesoja 020 748 0252 juha.kortesoja@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Alueella käynnissä asemakaavavan muutos, Kaavatunnus 564-2387. Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi Kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA Taloyhtiönetti 25M/25M.
Muut tilat
Eteistila, jossa liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Mia Backlund
Kiinteistönvälittäjä LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Oulu
Kansankatu 53 T 2, 90100 Oulu
v
Lainasi kuukausierä 838 €/kk
Mia Backlund
Kiinteistönvälittäjä LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää