214 900 €92 m²

Pääskystie 21 C, Myllyoja, Oulu3-4h+k+s

Velaton hinta
214 900 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllyoja
Kaupunki
Oulu

Kattavasti remontoitu koti, Oulujoen tuntumasta – tervetuloa Pääskystielle.

Tarkoin suunniteltu pohjaratkaisu käyttää hyödyksi jokaisen neliön: Avarasta oleskelutilasta on suorat näkymät sekä kulku aurinkoiselle takapihalla, joka on erittäin tilava piha-alueineen terasseineen. Tilava keittiö löytyy olohuoneen välittömästä läheisyydestä, mutta omasta rauhastaan, jolloin työrauha turvataan jokaiselle oman elämänsä huippukokille.

Kodin kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla huoneistoa taaten niiden yksityisyyden ja mahdollistaen kodin mukautumisen eri elämäntilanteisiin. Jokaisessa makuuhuoneessa on huomioitu säilytystila sekä etätyöskentelymahdollisuus. Lisää tilaa tarvitsevalle olohuoneeseen voi rakentaa helposti extramakuuhuoneen. Kokonaisuuden viimeistelee näyttävä ja nykyaikaiseksi remontoitu saunaosasto.

Taloyhtiö on käynyt läpi mittavat perusparannukset: kattoremontti (2021), kengitysremontti (2020), julkisivujen puuosien maalaukset sekä rännien ja syöksyjen uusinta (2015), lämmönvaraaja, pintavesiviemäröinti ja salaojat (2001). Taloyhtiön huoltohistoria on siis kattava eikä isoja remontteja ole näkyvissä lähitulevaisuudessa.

Alue on erinomainen lapsiperhettä ajatellen. Kohde sijaitsee päättyvän tien varrella, jolloin läpikulkuliikennettä ei ole. Kaikki peruspalvelut ovat aivan vieressä, Hiukkavaaran suuralue kivenheiton päässä, Oulun keskustaan ketterä matka ja lenkkeilymaastot aivan Oulujoen tuntumassa. Miltä kuulostaisi päiväkahvit Koivurannan kahvilassa tulevana kesänä kävellen?

Ota yhteyttä Rauno / 0447133207 / rauno.rahkonen@tuplar.f

Perustiedot

Sijainti
Pääskystie 21 C, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Myllyoja
Kohdenumero
21328716
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
8 700 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni. Puustellin kaunis keittiö 2013. Runsaasti kaappitilaa ja tammitasot. Aamiaistaso ikkunan alla. Siemensin kattava koneistus; astianpesukone (2015), erillisuuni (2021), induktiotaso ja täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni.

Lisäksi paikka viinikaapille jossa tällä hetkellä pieni pakastin (korkeus 85cm).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2014. Seinä- ja lattialaattapintojen pinnoitus Dekofloor mikrosementtipinnoitteella. Kylpyhuoneen kalusteet, sadesuihku, käyttövesiputket uusittu samalla. Tilassa peili valaistuksella. . Varustus: wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2020. Käyttövesiputket, wc istuin (Ido Glow), kalusteet Aina Keittiö. Peili valaistuksella. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto saman rakennuksen päädyssä. Asunnon yhteydessä kylmä varasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2025: Palovaroittimet ja iv-kanavien nuohous. 2027: Autokatosten pellitysten uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Lämmönvaihdin uusittu. 2022: Sähköautojen latausinfra suunnittelu ja rakennettu. 2021: Kengitysremontti valmistunut 1/2021. Katto uusittu ja palokatkot tehty. 2018: Piha-alueelle uusi liukumäki, yhtiöjärjestys on päivitetty ja tullut voimaan, DNA Welho Oy: taloyhtiö laajakaistapalvelu kaikille huoneistoille (kaapeli-tv laajakaista). 2016: Uusittu hiekkalaatikko. 2015: Röntgen kuvattu PTS päivitystä varten kanaalikorjauksen yhteydessä otetut putkinäytteet, julkisivujen puuosien ja sokkelien maalaukset sekä rännien syöksyjen uusinta, pihavalaisimia (pylväs) 4kpl uusittu. 2014: Leikkimökin huoltokorjauksia ja maalauksia talkoilla (myös kesällä 2021), Dir-air suodattimet ikkunoihin hankittu, talojen välisten kanaalien uusinta (A-C,C-D ja C-B) A1, B10 ja D18 tuulikaappien ja ulkoportaiden uusinta kanaaliremontin yhteydessä ja B12 vaatehuoneessa korjauksia kanaalihankkeeseen liittyen. 2013: Laadittu 10 vuoden energiatodistus 2013-2023, laatijana Pekka Seppänen, PETA, talojen välisten lämpökanaalien uusimisen suunnittelu (LVI-Ins.tsto Mäkelä), laina nostetaan 2014, Piha-alueen valaistussuunnitelu (M-Stek). 2011: B9 ja C15 vesivaurioiden korjaus (wc-tila, jääkaapien / kylmälaitteen sulamisvesiä kettiön puolelta). 2010: Sisäilmanvaihtoa parannettu (poisto iv-kojeet, Hohto-Sähkö Oy), ikkunat ja kuistinovet sekä lämpimien tilojen ulko-ove uusittu (Fenestra). 2007-2008: Nuohottu ilmastointihormit ja hankittu leikkivälineitä, taloyhtiölle on teetetty kuntotarkastus (Kairitek Oy, Päkkilä) sekä arvioitu korjaustarpeita vuosille 2008-2017. Katso yhtiölle laadittu ja uudelleen 2014-2015 päivitetty kuntotarkastusraportti (Kairitek Oy) ja 10 vuoden PTS. Päivitetty kuntoarvio /PTS on ajalle 2015-2024. 2005: Antennijärjestelmän digisointi ja lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus ja ovien sovitukset. 2001: Lämmönvaraaja, säätöautomaatti ja patteritermostaatit, verkoston tasapainotus, pintavesiviemäröinti sekä salaojat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2014. Helo-sähkökiuas. Lauteet: Lapin laude. Saunan seinien käsittely supi saunasuojalla. Saunan lattia Dekofloor mikrosementti. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Sähköauton latausyksikkö, erillinen hinta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
214 900 €
Myyntihinta
163 036,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 335,87 € / m²
Velkaosuus
51 863,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Pääomavastike
417,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
693,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
7.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Asuntoon kohdistuva yhtiölaina sisältää 5 yhtiölainaosuutta ja rahoitusvatiketta; PO1 Kanaalit 2014: 1022,07 € per 31.12.2024, rah.vastike 20 €/kk. Laina-aika päättyy 28.12.2029. PO2 Julkisivumaalaus: 390,49 € per 31.12.2024, rah.vastike 7 €/kk. Laina-aika päättyy 30.6.2030. PO4 Asunnon B7 korjaus ja yhtiön hankesuunnitelma: 282,63 € per 31.12.2024, rah.vastike 28 €/kk. Laina-aika päättyy 30.12.2034. PO6 Kengitys ja katto 2020: 49 596,19€ per 31.12.2024, rah.vastike 345,€/kk. Laina-aika päättyy 30.6.2046. PO7 Latausinfra: 572,81 € per 31.12.2024, rah.vastike 17,70 €/kk. Laina-aika päättyy 30.12.2027. Mikäli yhtiölainat maksaa kerralla pois, poistuvat myös rahoitusvastikkeet. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pääskysparvi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 700 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkkari Körkkö Oy
Isännöinti
Oulun Isännöintikeskus Oy / Janne Väyrynen Kajaaninkatu 28, 90100 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Muut tilat
Tuulikaapin lattia laatoitettu 2020.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti 2020.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki lastulevyseinät vaihdettu kipsilevyihin kengitysremontin yhteydessä 2020. . Kattomateriaalien kuvaus: Täyspuupaneelikatto - maalattu valkeaksi..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone jossa Elfan säilytysjärjestelmä 2020. Toisessa makuuhuoneessa Inarian liukuovikaapisto. Pinnat remontoitu 2020.
Olohuoneen varusteet
Pinnat remontoitu 2020.