99 000 €99,5 m²

Mielikintie 6 C, Puolivälinkangas, Oulu4h,k,kph,s,vh

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
357,12 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kaupunki
Oulu

Poikkeuksellisen hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kerrostaloasunto Puolivälinkankaalta loistavien palveluiden läheisyydestä! Tällaisia perheasuntoja on erittäin harvoin tarjolla. Yhtiöön on hiljattain valmistunut PARVEKEREMONTTI, jossa kaikkien asuntojen parvekkeet lasituksineen uusittiin! Huoneisto on vuokrattu rauhalliselle vuokralaiselle, vuokra 995e / kk.

Loistava pohjaratkaisu on toteutettu niin, että kaksi pienempää asuntoa on yhdistetty yhdeksi isoksi huoneistoksi ja kyseessä on läpitalon kulmahuoneisto. Tämä koti on myös poikkeuksellisen hyvin remontoitu: Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan sekä kylpyhuone on remontoitu todella laadukkailla materiaaleilla vuonna 2013. Lisäksi huoneistojen pinnat on käyty kauttaaltaan läpi. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja monipuolinen - Suurin huone toimii oivallisesti päämakuuhuoneena tai olohuoneena ja sieltä löytyy oma lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja ison vaatehuoneen ansiosta. Lapsiperheen arkea helpottaa myös yksi erillinen WC.

Taloyhtiöön on toteutettu pitkän elinkaaren aikana poikkeuksellisen paljon remontteja: Käyttövesiputket uusittiin vuonna 2005, viemäriverkosto sukitettiin vuonna 2014, kattoremontti toteutettiin 2018, parvekeremontti lasituksineen on juuri valmistunut sekä paljon muuta! Lämmitys hoituu luonnollisesti kaukolämmöllä ja sisältyy varsin kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (3,4€/m2)!

Puolivälinkangas on asuinalueena loistava jos arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja etäisyyksiä kattaviin palveluihin: Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä ja koulumatkatkin taittuvat turvallisesti pyöräteitä pitkin. Lähin kauppa on 300m päässä, ja moottoritiellekin pääset liittymään muutamassa minuutissa. Alueen palveluita kehitetään, ja mm. ihan viereen on suunnitteilla uusi monitoimitalo päiväkoteineen ja kirjastoineen, jonka on määrä valmistua 1,5 vuoden kuluessa.

Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV 040 1565 451 joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mielikintie 6 C, 90550 Oulu
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kohdenumero
80384175
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1,22 ha
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna. Huoneisto on vuokrattu 20.3.2025 alkaen. Irtisanominen AHVLn lain mukaisesti. Vuokra 995e/kk.
Keittiön varusteet
Remontoitu 2013! Varustus: induktioliesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin (2019), astianpesukone (2021).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2013. Varustus: WC-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys. Runsaasti tilaa kodinhoidolle. Luonnonkivistä rakennetut tehosteyksityiskohdat. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc. Varustus: peili, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, kylmäkellari.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: Sokkelien kunnostus. Lämmitysjärjestelmän laiteuusinnat. VSS-tilan kunnostus (kustannus n. 70000€), suunniteltu ajankohta 2025. Sähköjärjestelmät, antenniverkko, puhelinverkko, yleiskaapelointi 600 000 € (166 €/m2), hankkeen suunnittelun käynnistäminen 2028. Ikkunat/parvekeovet 300 000 € (83 €/m2), suunniteltu ajankohta 2034.
Tehdyt remontit
Parvekekorjaukset 1995. Rappukäytävien maalaus 1996. Ikkunoiden käynnit, tiivistykset, huoltomaalaus 1997. B-talon salaojat, pumppaamo, Molok-jäteastiat 2000. Alajakokeskus, patteri- ja linjasäätöventtiilit 2002. Käyttövesiputkistot uusittu, lukostosarjoitus 2005. Taloyhtiön saunan ja pesutilojen peruskorjaus 2006. Kattoikkunan juuripellitys, parvekekattojen korjaus 2007. Leikkialueen kunnostus 2009. Pesutuvan pinnoitus, jäteaseman laajennus, leikkialue, kellariportaikon katos ja ovi uusittu, grillikatos, varasto, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen lattiapinnoitus 2010. Kylmiölaitteet 2012. Viemäriverkoston sukitus 2014. Asfaltinkorjaus, pihavarusteiden uusinta 2015. Ulko-ovien katokset 2015. Rappukäytävien maalaus 2017. Ulko-ovien uusinta, vesikaton peruskorjaus, saunan kunnostus 2018. Raja-aidan uusinta, F-G talon edustan asfaltointi ja istutukset, osittain piha-alueen asfaltointi 2020. B-rakennuksen hulevesitunnelit. Kellarin pintojen yleiskunnostus, rakennuksen päätyjen lisävalaisimet 2021. Eteläpuoleiset ikkunat huoltomaalaus ulkopuolen puuosille. IV-kanavien nuohous, perusvesipumpun ja pumppaamon pumpun uusinta, pohjaviemärit huuhdeltu ja tarkastettu 2022. Parvekkeet ja parvekepieliseinien uusinta 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
S-market Puolivälinkangas 300m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10Mbit

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
72 958,35 €
Neliöhinta
994,97 € / m²
Velkaosuus
26 041,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
357,12 € / kk
Pääomavastike
442,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
799,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Oulunkangas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, talouskellarit. Taloyhtiölaajakaista 10Mbit (Elisa).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
53
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,22 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oy, Ismo Ylikulju, +358207480223
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 300m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2027
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
Muut tilat
Eteinen lattia: Kivilaatta.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Timberwice lautaparketti / Laminaatti.
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Timberwice lautaparketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.