Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
447,70 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 13
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

KOTI on muistoja ja tulevaisuuden suunnitelmia. Koti on turvallinen ympäristö, jossa perheellä on hyvä olla ja lapsilla hyvä kasvaa. Tervetuloa uniikkiin kotiin Siilotie 21. Arkkitehdin suunnittelema harmonin kokonaisuus miellyttää vaativampaakin silmää. Tämä ei ole pelkkä myyntislogan vaan koti on noteerattu ja esitelty useassa kotimaisessa sisustus- ja arkkitehtijulkaisussa. Haluaisitko kuulla kodista tarkemmin? LÄPITALON LOFT-huoneistossa luonnonvalo tulvii kotiin kauniisti ympäri vuoden luoden merellisen tunnelman kotisohvalla. Kaikki kodin pinnat on suunniteltu yksilöllisesti käyttäen oman alansa asiantuntijoita. Käsityönä rakennetut portaat, lasiseinät ja kalusteet antavat kodille sen ansaitseman arvokkuuden. Kokonaisuuden viimeistelee näyttävä korotettu oleskelutila. Tule esittelyyn ja löydä kodin kaikki hienot yksityiskohdat. Taloyhtiössä itsessään jatkaa kodin asettamaa linjaa: Heti ala-aulaan saavuttaessa huomaat, että olet tullut hyvin hoidettuun yhtiöön. Nojatuolien ja yhteiskirjojen lisäksi aulasta löytyy taloyhtiön oma kuntosali. Eikä siinä vielä kaikki. Tyylikkään 13. kerroksen saunatilan yhteydessä on iso lasitettu terassi, josta löytyy takka ja kaasugrilli. Kuulostaa hyvältä vai mitä? Merellinen Toppilansalmi tarjoaa asujilleen parastaan kauniiden maisemien ja lenkkeilymaastojen myötä. Sopiva etäisyys keskustaan ja pohjantielle takaa sujuvan arjen ja peruspalvelut, kuten kauppa ja päiväkoti löytyvät kävelymatkan päästä. Laivojen lipuessa kanavaa pitkin, auringon laskiessa horisontin taakse huomaat ajattelevan: olen kotona. Lisätietoja ja yhteydenotot: RR 0447133207 rauno.rahkonen@tuplar.fi

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 21 As. 29, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
20644424
Kerros
2 / 13
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
2 873 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parvi+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: astianpesukone. Avokeittiössä on upeat oksattomat vanerikalusteet (puuseppä Jussi Sutela) ja pöytätasot ovat saarnia.

Lisäksi elämysbetonilla päällystetty saareke, jossa pöytätilan lisäksi on toinen vesipiste punaisella Vola-hanalla.

Kattava koneistus;

Iso italialainen Ilve-kaasuliesi, jonka yhteydessä on kaksi sähköuunia.

Suuri teräksinen tiskiallas, sekä lajittelupiste.

Tyylikäs teräksinen Liebherrin jääkaappi-pakastin kokonaisuus, jossa on sisällä BioFresh-laatikot. Pakastinlaatikot NoFrost-tekniikalla + sisällä jääpalakone.

Fisher & Paykel-astianpesukone, joka kahdesta teräksisestä vedettävästä laatikosta muodostuva konekokonaisuus.

Viinikaappi, Liebherrin kaksilämpötilainen tyylikäs kaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone/wc; Upea vaalean harmaa laattalattia. Seinät valkoista ja sinistä mosaiikkilaattaa.

Vihtan lasiseinä rajaa suihkun omaksi tilakseen. Sadesuhku (Hansgrohen), sininen hana (Volan).

Saarnitasot ja vanerikaappi (puuseppä Jussi Sutela). Peilin takana epäsuora led-valaistus + spottivalot.

Yläkerran kylpyhuone/sauna;
Kylpyhuoneessa ja saunassa on elämysbetoniset lattiat sekä seinä. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Saarnikierreportaat vievät loftin toiseen kerrokseen, jossa sijaitsee pienempi erillinen wc. Keltaiset mosaiikkilaatat ja koko seinän peittävä peili epäsuoralla ledvalaistuksella. Sekä Volan hana - tietysti keltaisena.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikerroksessa on siisti ja lämmin häkkivarasto, jonne kulku helposti hissillä.
Näkymät
Asunnossa on kaksi salmen puoleista parveketta. Parvekkeilta näkyy Toppilan historiallinen salmi. Vastarannalla kaunis Oulu-laiva, havupuumetsää ja taloja. Parvekkeen vieressä on talon pääsisäänkäynnin päällä oleva alkuperäisen muotoinen iso lippakate. Takapihan näkymänä maisemoitu korkea mäki, vanha hallirakennus, joka tullaan rakentamaan asunnoiksi, lämpövoimala.
Tulevat remontit
IV-koneen suodattimien vaihto 2 x vuodessa. 2024: Autohallin ajoväylien pinnoitus, palovaroittimien vaihto, parvekelasitusten huolto. 2025: Parvekelaattojen pinnoitus (varattu noin 135 000 € vakuusrahaa), pyöräpaikoitus ja takapihan aita, kattoterassin laudoitus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Pääoven lipan ja huopakatteen uusiminen 2023. Pääoven portaiden saumaus ja pesu 2023. Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille 2022. Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja täydennykset 2022. Kameravalvonnan uusiminen 2022. Vesivuodon korjaus As. 1008/908 ja parvekkeen eristys epdm kumilla 2022. Sähköputkien tarkastus ja vedenpoisto 2021. Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset 2021. Kattopollareiden tiivistykset 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan tummaksi petsatut seinät ja kuusilauteet luovat ihanan savusaunamaisen tunnelman. Kiuas on lieriön muotoinen Tulikiven Naava-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Upea rantabulevardi kulkee vierestä mukaillen Toppilansalmea. Palvelut löytyvät ihan vierestä; monipuolinen K-Supermarket, jonka yhteydessä myös Apteekki. Kotipizza ja Joo Hetki -kahvila. Lähin koulu on noin 500 m päässä. Nallikarin hiekkarannat ja ravintolat, Hetasaaren siirtolapuutarha ja alueen ihastuttavat lenkkipolut myös lähellä. Venelaiturit vieressä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rakennusvaiheessa asennettu Daikin Emura jäähdytinlaite, sekä rulla- ja säleverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
509 450 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 752,07 € / m2
Velkaosuus
65 550 €

Vastikkeet

Hoitovastike
447,70 € / kk
Pääomavastike
660,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 108,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mikäli yhtiölaina maksetaan kerralla pois, jää myös rahoitusvastike pois.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu mittarin mukaan, ennakko 20,00 €/hlö/kk. Lämminvesi 14 €/m3, kylmävesi 4 €/m3. Mediavastike 1,60€/hsto/kk. Asunnon hoitovastike 1.4. alkaen 568,70 €/kk. Asunnon pääomavastike 1.4. alkaen 609,60 €/kk. Autohallipaikka erillinen osake 29 000 €. (Sähköautonlatausyksikkö!) Hoitovastike 51,80 €/kk (1.4. alkaen 65,80 €/kk). Yhtiön saunamaksu 15 €/h, 2 x viikossa ilmainen lenkkisauna.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
95
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 873 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin
Isännöinti
Kiinteistötahkola | Valtteri Airas Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit Pitkänmöljäntiellä ja Koskelantiellä noin 500-800 m
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
26000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on upeat saunatilat ja terassi, jossa takka - talon 13. kerroksessa. Hienot näkymät. Asukkaiden käytettävissä kuntosali 1. kerroksessa. Precor-laitteet uusittu loppuvuodesta 2021. Kutsuva aula. Talossa on kaksi hissiä.
Muut tilat
Asuntoon sisään tullessa on muuta alakertaa matalampi eteinen vaneriliukuovikaapistoineen. Yhdessä eteiskaapissa on lämpöpatteri esim. ulkovaatteiden kuivatusta varten.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Suuri tyylikäs laatta, sekä allergiavapaat kokolattiamatot alhaalla kuin yläkerroksessakin, pehmentävät hyvin asunnon akustiikkaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Betoni.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone sijaitsee alakerrassassa, heti eteisestä tultaessa oikealla. Tuulikäs lasiseinä liukuovella antaa yksityisyyden. Yläkerran vasemmassa päädyssä on yhden hengen makuutila vanerisine kiintokalusteineen, ikkuna sisäpihan suuntaan. Yläkerran salmen puoleisessa päädyssä on sängyt kolmelle. Tila on hillitty vaneristen kalusteiden ansiosta. Kokolattiamaton ansiosta askeleet ovat lähes äänettömiä. Toisen kerroksen parveke on ihanaa oleskelutilaa parvekelasituksen ja salminäkymän ansiosta.
Olohuoneen varusteet
Eteisestä avautuu hulppea reilu viisimetrinen olohuonetila. Suurin osa asunnon seinistä on alkuperäistä kauniin rouheaa betoniseinää. Oleskelutilaa kiertää kiinteä elämysbetonilla päällystetty penkki, joka toimii tasona sekä penkkinä. Ja tilaan sopii todella suuri ruokailuryhmä upeasti. Oleskelutilan katonrajassa kulkee taulukisko. Olohuoneen ja keittiö ovat yhtenäistätilaa. Keittiön jatkeena on lasitettu parveke, jonka lattia on päällystetty lehtikuusilaudoituksella. Keittiön ja parvekkeen välissä on katosta lattiaan asti ulottuva liukuovellinen ikkunaseinämä. Kesäisellä parvekkeella istuessa Toppilansalmi kimmeltää aivan vieressä upein näkymin.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Rauno Rahkonen
RI / LKV
Puh: 0447133207
TuplaR Oy
Syrjäkatu 17 A8, 90130 Oulu
Rauno Rahkonen
RI / LKV
Rauno Rahkonen
RI / LKV
Puh: 0447133207

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita