279 000 €83 m²

Laivavarvintie 1-3 B 9, Pateniemenranta, Oulu3h+k+s

Velaton hinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kaupunki
Oulu

ENNAKKOMARKKINOINTI

Tervetuloa Oulun Laivastorantaan!

Upea erillis- ja paritalokokonaisuus merellisessä Oulun Pateniemenrannassa. Oma koti upealla sijainnilla, autolle katettu paikka suoraan ulko-oven vieressä, avoimet ja valoisat oleskelutilat. Kyllä kiitos! Nämä kaikki löytyvät jokaisesta Laivastorannan kodista. Rakennusliike Vänttilä Oy:n rakentama ja TuplaR:n välittämä taloyhtiö. Rakennusliike Vänttilä Oy on vakavarainen rakennusliike, joka on rakentanut koteja jo kolmella vuosikymmenellä.

Tämän erillistalon kaikki tilat sijoittuvat yhteen tasoon. Sisälle tultaessa löytyy eteisestä säilytystilaa, erillinen wc ja toinen makuuhuone. Molemmat makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille kotia ja näiden säilytystilat ovat kiintokaappien muodossa. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila ovat toimivasti samassa yhteydessä, sekä tietysti kodin toinen wc.

Keittiö ja oleskelutilat ovat avointa tilaa ja olohuoneesta on kulku katetulle terassille ja pihalle, jossa voi nauttia leppoisista kesäpäivistä. L-mallisessa keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa, jota tarvitaan normaali arjessa. Myös vieraat ovat tervetulleita, sillä kuuden hengen ruokailuryhmä mahtuu vaivatta ja avoimesta keittiöstä on mukava seurustella vieraiden kanssa.

Autokatoksen yhteydessä on lämmin irtainvarasto helpottamaan säilytysratkaisuissa. Lisäksi asunnolla on kylmä varastokatos. Autopaikkoja on kaksi, joista toinen on katettu.

Laivastopiha rakennetaan 5749 m2 valinnaiselle vuokratontille, merelliseen Pateniemenrantaan.

Alue: As Oy Oulun Laivastoranta on rauhallisella asuinalueella ja hyvien yhteyksien päässä monipuolisista palveluista. Pateniemenranta on alueena täydellinen lapsiperheelle. Laivavarvin leikkipuisto ja Pateniemenrannan kuntoilupuisto palvelevat alueen asukkaita loistavasti. Alueelta löytyy myös kauniita lenkkipolkuja Perämeren rantoja pitkin, sekä tietysti venesatama ja uimaranta. Pateniemenrannan oma lähikauppa on K-Market ja muut ruokakaupat palvelevat vain pienen ajomatkan päässä. Pateniemen alakoulu Herukassa 1-5 lk ja Pateniemen yläkoulu Länsi-Patelassa 6-9 lk. Moottoritielle sekä Ideaparkiin on hyvät ja nopeat yhteydet.

Ota yhteyttä:

Mikäli kiinnostuit, niin ota yhteyttä, sillä yksityisesittelyt onnistuvat hyvin TuplaR:n avulla. Rauno: 044-7133207, rauno.rahkonen@tuplar.fi Pauliina: 044-240 8753, pauliina.pirila@tuplar.fi Reeta: 041-311 7351, reeta.havana@tuplar.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kohdenumero
21828856
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
5 749 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston yhteydessä lämmin varasto 5,8m2 sekä varastokatos 6m2.muu erillinen varasto
Näkymät
Lasitusmahdollisuus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
111 600 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 361,45 € / m2
Velkaosuus
167 400 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
38 180 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
159 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
38 180 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
208 € / kk
Pääomavastike
1 139 € / kk
Tontin vuokravastike
159 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 506 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike sisältää lyhennyksen ja lainan korot. Laina-aika 24v. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi 38 180 € tai maksaa tontinvuokravastiketta 159 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Laivastoranta
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 749 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
ulkoautopaikka, autokatospaikka
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Rauno Rahkonen
RI / LKV
Puh: 0447133207
TuplaR Oy
Syrjäkatu 17 A8, 90130 Oulu
Rauno Rahkonen
RI / LKV
Rauno Rahkonen
RI / LKV
Puh: 0447133207

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita