245 400 €58,5 m²

Siilotie 2 E4, Toppilansalmi, Oulu3h+kt+s

Velaton hinta
245 400 €
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Huikea kesätarjous! Asu ilmaiseksi ensimmäinen vuosi! Tee kaupat elokuun loppuun mennessä ja saat vuoden vastikkeet kaupan päälle. Tarjous koskee kauppoja jotka on sovittu 15.8.2025 mennessä ja tehty 31.8.mennessä.

Tämä 58,5 neliömetrin kolmio (3H+KT+S) kolmannessa kerroksessa yhdistää modernin asumisen ja merelliset maisemat saumattomasti. Olohuone ja keittiö yhdistyvät avaraksi tilaksi, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu etelään ja taloyhtiönsisäpihalle. Oman saunan lämpö ja laadukkaat materiaalit tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan arjen luksukselle.

Taloyhtiön tiedot

Asunto Oy Oulun K21 on moderni ja uniikki asuinkohde, joka tarjoaa poikkeuksellista asumista merellisessä ympäristössä Oulun Toppilansalmessa.

K21 yhdistelee alueen rikasta historiaa ja nykyajan kaupunkiasumisen mukavuuksia. Tämä hybridirakennus ei ole pelkkä asuintalo, vaan se sisältää myös päivittäistavarakaupan, liiketiloja, kuntosalin ja päiväkodin, jotka kaikki löytyvät rakennuksen alemmista kerroksista. Rakennuksen arkkitehtuuri kunnioittaa alueen teollista perintöä betoni-, pelti- ja teräsrakenteilla, ja asunnoista avautuvat upeat näkymät merelle ja auringonlaskuihin. K21:ssä on 14 korkealaatuista asuntoa, joiden koot vaihtelevat 57,5 neliömetrin kolmiosta aina 145,5 neliömetrin viiden huoneen ja keittiön huoneistoihin. Asukkailla on myös käytössään suojaisa kattopiha kolmannessa kerroksessa, jossa voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Toppilansalmen alue tarjoaa erinomaiset yhteydet kaupungin keskustaan ja meren äärelle, yhdistäen kaupungin sykkivän elämän ja merellisen rauhan. K21 on suunnitel

Perustiedot

Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
70081300
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Keittiössä on kalusteuuni ja induktiokeittotaso. Kolmioissa on jääkaappipakastin ja muissa asuntotyypeissä on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Asunnoissa on integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Saarekkeellisissa keittiöissä on huoneilmaan palauttava aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiöiden ja eteisten kalusteet ovat hintaryhmää HR 5 (esim. Topi Kosketus OIP10M). Keittiöissä on laminaattitasot hintaryhmää HR 3 (esim. R344 betoni matta) ja komposiittiallas esim. musta Franke Sirius. Kalustevälit ovat laminaattipintaisia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeet lasitetaan julkisivupiirustusten mukaisesti (kaikki parvekkeet eivät ole lasitettuja). Parvekkeen lattia on betonipintainen. 83 m² asunnon lasitetulla parvekkeella on parvekematto. Lasitetut parvekkeet on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis.
Kylpyhuoneen varusteet
Kalusteet ovat hintaryhmää HR 5 (esim. Topi Lumme LE11). Wc:issä on allas/allaskaappi, sekä valaisinpeilikaappi. Erillisten wc:iden seinät maalataan sisävärisuunnitelman mukaisesti. Katot paneloidaan (esim. tervaleppä- tai haapapaneeli). Wc:iden lattiat laatoitetaan (esim. 10x10 harmaa). Katot paneloidaan (esim. tervaleppä- tai haapapaneeli). Seinät laatoitetaan (esim. 30x60 kiiltävän valkoinen, suora vaakaladonta, saumat marmorinvalkoiset). Lattiat laatoitetaan (esim. 10x10 harmaa). Kalusteet ovat hintaryhmää HR 5 (esim. Topi Lumme LE11). Kylpyhuoneessa on allas/allaskaappi sekä valaisinpeilikaappi. Kylpyhuoneessa on myös on lasinen suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti sekä pyyhekoukut ja paperitelineet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Rakennus varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä

Hinta

Velaton hinta
245 400 €
Myyntihinta
147 240 €
Neliöhinta
4 194,87 € / m²
Velkaosuus
98 160 €
Lunastuspykälä
-
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
245,70 € / kk
Pääomavastike
735,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
981,46 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun K21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harja/bitumi
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2083
Tontin vuokra
5500 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat ovat tuulettuvassa autosuojassa. Autopaikat varustetaan sähkölämmityspisteellä ja älykkäällä kuormanhallintajärjestelmällä, joka mahdollistaa käytettävästä kuormituksesta riippuen 4 - 11 kW:n lataustehon erikseen siihen autopaikan omistajan kustannuksella hankittavalle sähköauton latausasemalle.
Yhteiset tilat
Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot, tekniikkatilat sekä väestönsuojat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asuntojen kipsilevyseinät maalataan sisävärisuunnitelman mukaisesti. Osa betoniseinistä jätetään betonipinnalle ja käsitellään pölynsidonta-aineella, osa seinistä maalataan värisuunnitelmien mukaisesti. Betonipinnat eivät ole sileävalupintoja. Lattiamateriaalina on vinyylilankku tai kolmisauvainen tammiparketti, jalkalistana valkoinen puulista. Betonipintaiset sisäkatot jätetään betonipinnalle ja käsitellään pölynsidonta-aineella. Betonipinnat eivät ole sileävalupintoja. Alakatot ja koteloinnit maalataan valkoisiksi. Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Makuhuoneiden kalusteet ovat hintaryhmää HR 2 (esim. Topi Nina N11V). Makuuhuoneissa on verhokiskot.
Olohuoneen varusteet
Asuntojen kipsilevyseinät maalataan sisävärisuunnitelman mukaisesti. Osa betoniseinistä jätetään betonipinnalle ja käsitellään pölynsidonta-aineella, osa seinistä maalataan värisuunnitelmien mukaisesti. Betonipinnat eivät ole sileävalupintoja. Lattiamateriaalina on vinyylilankku tai kolmisauvainen tammiparketti, jalkalistana valkoinen puulista. Betonipintaiset sisäkatot jätetään betonipinnalle ja käsitellään pölynsidonta-aineella. Betonipinnat eivät ole sileävalupintoja. Alakatot ja koteloinnit maalataan valkoisiksi.