399 700 €111 m²

Purjelaivankaari 6 G10, Pateniemenranta, Oulu4h + k + s + ak + ap

Velaton hinta
399 700 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kaupunki
Oulu

Oulun parhaalla merenrantapaikalla

LOPPUVUODEN ETU: Nyt pääset muuttamaan uuteen kotiisi huolettomasti. Tarjoamme muuttopalvelun kuljetuksineen ja kantoapuineen sekä vanhan kodin loppusiivouksen ja lisäksi sisustuskonsultointia ja suunnitteluapua uuteen kotiin. Etu on voimassa 31.12.2025 mennessä tehtyihin kauppoihin. Anna meidän hoitaa raskas työ ja nauti uudesta kodistasi heti!

- Lumoavan kaunis maisema merelle - Autokatos- ja autopaikka kodin yhteydessä - Hulppea terassi ja iso lasitettu parveke - Upea, spa-tunnelmainen kylpyosasto - Puusepäntyönä tilatut Arkkikalusteen kiintokalusteet - Avokeittiössä integroidut kodinkoneet ja keittotasoon upotettu liesituuletin

Tämä upea uusi koti sijaitsee Oulun parhaalla merenrantapaikalla Pateniemenrannassa aivan meren äärellä, jossa lumoava merellisyys ja kaupungin läheisyys yhdistyvät. Merellistä tunnelmaa pääset ihailemaan toisen kerroksen isolta lasitetulta parvekkeelta.

Tästä paritalosta löytyy myös iso katettu terassi, jossa on leppoista nautiskella grilli-illoista yhdessä ystävien kanssa.

Kodin lasiliukuseinät toimittaa korkeasta laadustaan tunnettu kotimainen Profin. Lasiliukuseinien ansiosta kodin oleskelutilat ovat valoisat ja avarat.

Arjen sujuvuuden takaa asunnon ulko-oven edestä löytyvä autokatospaikka, josta kauppaostokset on helppo kantaa sisälle kotiin. Asuntoon kuuluu lisäksi erillinen autopaikka. Sisäänkäynnin vieressä sijaitseva lämmin varastotila sekä vastapäätä löytyvä varasto ovat käteviä säilytyspaikkoja esimerkiksi harrastusvälineille.

Iso kodinhoitohuone ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tekevät arjen hoitamisesta helppoa.

Tilavassa avokeittiössä on iso saareke ja laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Tyylikkään keittiön viimeistelee saarekkeen keittotasoon upotettu liesituuletin. Avokeittiössä voit laittaa ruokaa samalla vieraidesi kanssa seurustellen.

Spa-henkinen kylpyosasto sadesuihkuilla ja laadukkailla Pukkilan laatoilla sekä upea sauna lasiseinällä ja pilarikiukaalla luovat kotiin Premium-tason tunnelmaa.

Kodin materiaalivalinnat viimeistelevät Premium-tason asumisen. Asunnon kiintokalusteet on tilattu puusepäntyönä paikalliselta Arkkikalusteelta. Sisustussuunnittelija Sari Niemitalo on valinnut kotiin arvokkuutta luovia materiaaleja, kuten laadukkaan kovetetun puulattian sekä näyttävän ja kodin huoneakustiikkaa parantavan rimapaneeliseinän. Kodin sävymaailma on haettu harmoniseksi, yhtenäiseksi ja luonnonmukaiseksi kokonaisuudeksi, joka on saanut inspiraationsa upeasta merellisestä ympäristöstä.

Tämä koti on rakennettu matalaenergiarakentamisen periaatteita noudattaen ja varustetaan nykyaikaisella tekniikalla. Kodinkoneet ovat energiatehokkaita, sähköauton latausasemalle löytyy varaus ja ovet varustetaan älykkäällä lukitusjärjestelmällä. Kodin kaikissa tiloissa on miellyttävä kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys.

Virkistävä merellisyys tarjoaa alueen asukkaille monia mahdollisuuksia. Tässä kodissa harrastukset ovat jo kotiovella. Ranta-alue tarjoaa monipuolisia virikkeitä vapaa-ajan viettoon ja yli kilometrin pituinen rantabulevardi houkuttelee hiihtämään, lenkkeilemään, uimaan tai suppailemaan.

Syväväylä antaa mahdollisuuden tuoda oman veneen lähes kotiportailla sijaitsevaan satamaan. Kalastuksesta kiinnostuneiden ei tarvitse lähteä merta edemmäs kalaan: läheisen Kraaselin saaren ranta on kuulu ahvenistaan.

Rakentaja on oululainen Nastarakennus Oy, joka on panostanut laadukkaaseen rakentamiseen jo 30 vuotta.

Esittely ja myynti Nastarakennus Oy Mika Saarikivi, 040 7050 227 Hanna Sirviö, 041 5459 019

Soita ja sovi yksityisesittely, esittelemme kotikohteitamme sinulle sopivana ajankohtana!

Kotisivuiltamme löydät runsaasti lisätietoa kohteesta ja alueesta: www.nastarakennus.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pateniemenranta
Kohdenumero
17195431
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Iso lasitettu parveke 16,1 m². Iso katettu terassi 17,8 m². Katetussa osassa lasitusmahdollisuus lisätyönä. Lämmin huoneistovarasto 3 m² ja varasto 4 m². Huoneistoalan lisäksi huoneistoissa on sisäportaan alla varastotilaa 2,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + ak + ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon työskentelytilaa, Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Integroidut koneet, Induktioliesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Useita suihkuja, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Sälekaihtimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos, Leveät lauteet
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti 600 m
Pateniemen alakoulu (1-5. lk) 1,6 km
Pateniemen yläkoulu (6-9. lk) ja kirjasto 1 km
Pateniemen lukio 3,4 km

K-Market 1,2 m
Lumoa Day Spa kauneushoitola 1,2 m
Shell Pateniemi 1,4 km
S-Market, Lidl ja apteekki 1,5 km
Tulevat Ritaportin kaupat 3,1 km
Ideapark ja Motonet 4,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Keskusantenni, Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon
Linkit

Hinta

Velaton hinta
399 700 €
Myyntihinta
147 180 €
Neliöhinta
3 600,90 € / m²
Velkaosuus
252 520 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
77 496 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
333 € / kk
Pääomavastike
1 442 € / kk
Tontin vuokravastike
355 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 775 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 €/kk/hlö
Rahoitusmuoto
RS-pankki Säästöpankki Optia. Laina-aika: rakennusaika + 24 vuotta. Lainaosuuden korko euribor 12 kk + marginaali 0,85 % (korko vähintään marginaali). Vastikkeet ovat yhtiökokouksen päätösten mukaisia. Rahoitusvastikkeen arvo perustuu 28.10.2024 pidetyn hallinnonluovutuskokouksen päätöksiin. Lainan lyhennyksen ja koron sisältävä rahoitusvastike 6,74 €/osake/kk. Rahoitusvastike määräytyy vuosittain korontarkistuspäivän korkokannan mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
kesä 2024
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fregattipiha A, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Harrastusmahdollisuudet
Leikkipuisto 450 m Kuntoilupuisto 100 m Venesatama 100 m Uimaranta 500 m Pateniemen urheilukeskus 1,0 km Hiihtolatu 2,3 km Virpiniemi Golf 12,9 km
Liikenneyhteydet
Veneenveistäjänrannasta on hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan auto- ja pyöräteitse. Etäisyys Oulun keskustaan on noin 12 km ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa 300 m. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa tulevaisuudessa julkisen liikenteen käytön vielä helpommin. Keskusta-Virpiniemen väliselle matkalle suunniteltu kevyen liikenteen rantareitti mahdollistaa pyörällä liikkumisen niin etelää kohti kaupungin keskustaa kuin pohjoiseenkin kohti Haukipudasta. Oulun pyöräilyn baanaverkko laajenee Rajakylä-Keskusta väliselle yhteydelle vuonna 2028.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Parketti