89 000 €65 m²

Höllöntie 93, Hirsilä, Orivesi3h+keittotila+khh+ph+s+wc

Myyntihinta
89 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirsilä
Kaupunki
Orivesi

Mahdollisuus myös vakituiseen asumiseen!

Tässä on upea mahdollisuus hankkia valoisa ja yksitasoinen pieni koti alle 10 km päässä Oriveden kaupungin palveluista. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on asuminen. Kohde on ollut vain loma-asuntokäytössä. Tämä asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, ja olohuoneen n. 3 metrin huonekorkeus luo ilmavan tunnelman. Omaa rauhaa ja yksityisyyttä tarjoaa kaksi makuuhuonetta.

Piha on aurinkoinen ja tasainen. Tontilla on tilaa harrastaa leikkejä ja pelejä, sekä toteuttaa omia puutarhaunelmia. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on helppo pääsy kaupungin palveluihin ja viihdetarjontaan vaikka pyöräillen.

Tartu tilaisuuteen ja tilaa oma yksityisesittely! Tämä kannattaa nähdä!

Perustiedot

Sijainti
Höllöntie 93, 35320 Orivesi
Kaupunginosa
Hirsilä
Kohdenumero
80499453
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
9 590 m²
Kokonaispinta-ala
73,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupakuvien mukaan.
Huoneiston kokoonpano
3h+keittotila+khh+ph+s+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Laadukas ja siistikuntoinen rakennus, suhteellisen uusi, on hoidettu normaalit huoltotyöt ajallaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin (Vilpe huippuimurilla). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. U-mallinen keittonurkkaus, jossa siistit vaaleat kaapiston ovet.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu lautarakenteinen terassi, jonka kautta pääsisäänkäynti.
Myös pienempi erillinen sisäänkäynti saunaosastolle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peili, suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone, jossa on myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava, ikkunallinen WC, jossa on hyvin säilytystilaa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa vaatekaappeja, jotka eivät ole kiinteästi asennettuja.
Ulkovarastoja kaksi kappaletta, yksi huonokuntoinen edellisten lisäksi.
Tehdyt remontit
Ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Piipun pellitys 2021 Tuijat istutettu 2020 Vesipumppu uusittu 2019 Ulko-ovi uusittu 2006
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna nyt sähkökiukaalla, mutta saunaan on mahdollista vaihtaa puukiuas. Tälle on oma hormi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kantatie 58 (Mänttäntie) rakennuksen takaosan läheisyydessä, pieni metsikkö on välissä. TV:n näkyminen normaalin antennin kautta heikkoa, mutta Internetin kautta TV näkyy oikein hyvin. Jäteveden saostuskaivo tyhjennetty 7.7.2026, kaivon syvyys/tilavuus on 4 rengasta. Nuohous suoritettu 7.7.2026. Vesinäyte otettu käyttövesikaivosta 7.7.2026 ja lähetetty Eurofins Oy:lle tutkittavaksi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-431-2-86
Postitoimipaikka
Orivesi

Hinta

Myyntihinta
89 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 85 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan. https://pjhoy.fi/hinnat/tyhjennyshinnat-kunnittain/hinnat-orivesi/tyhjennys/ Jätevesikaivo on tyhjennetty 07/2026 Nuohous suoritettu 07/2026 Rakennuksessa ei ole koskaan asuttu vakituisesti, joten vakituisen asumisen käyttökustannuksista ei ole kokemusta eikä tietoa.
Kiinteistövero
542,38 € / vuosi
Tiemaksut
55 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Pihapiirin rakennelmat; grillikota, kaksi puuvarastoa ja ulkovarasto. Puron varrella rinteessä maakellari, joka ei ole käytössä, mutta sen läpi kulkee eristetty käyttövesiputki talolle. Rengaskaivo
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Höylälämpöhirsi 182 mm
Perustus
Rakennuslupakuvien mukaan teräsbetonilaatta. Terassin osuus betonipilareilla.
Kattomateriaali
Palahuopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteen käyttötarkoitus on ollut vapaa-ajan asunto kiinteistöveropäätöksen mukaan.
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja vilpe huippuimuri liesituulettimessa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
9 590 m²
Kaavoitustiedot
Oriveden rantaosayleiskaavan pohjoisen alueen karttalehdellä on näkyvissä tälle tontille merkitty melualue. Rakennuslupapäätöksessä 21.12.1992 rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on asuminen.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton ja suunnittelutarvealue
Alueen kuvaus
Tasainen, avara ja valoisa tontti peltoalueen laidassa. Tonttia ympäröi sekä luonnon että istutetut puut antamassa suojaa ja yksityisyyttä. Rakennukselle kulkeva tie on kokonaisuudessaan tilan rajojen sisällä. Tontin etupiha on etelä-lounaan suuntaan, lännen puolella tontti rajautuu pienen puron takaiseen metsikköön, pohjoispuolella tontin rajalla pieni metsikkö ennen kantatietä numero 58 (Mäntäntie). Puron takaisen metsikön ja pellon rajalla sijaitsee kiinteistön rengaskaivo.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Oriveden kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan tila sijaitsee suunnittelutarvealueella, katso Oriveden kaupungin rakennusjärjestyksen liite nro 1. Rakennusjärjestyksessä rakentamisen määräksi (24§) mainitaan: Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on ollut asuminen ja rakennus on rakennettu poikkeusluvalla.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 2.3.1993 Arkistoviite: 27:318 Oikeutetut: 562-431-2-79 SARAMÄKI II Rasitettu: 562-431-2-86 KATINHÄNTÄ
Muut rakennukset
Tontilla sijaitsee myös maakellari, joka ei ole käytössä, mutta käyttövesiputket talolle kulkevat sen kautta.
Pihan kuvaus
Aurinkoinen ja tasainen nurmipintainen piha-alue, kulkuväylät hiekkaa.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 4800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Varaavatakka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pieni erillinen tuulikaappi-eteinen sisääntulossa, jossa ulkovaatteiden säilytys ja sen jälkeen käynti eteisaulaan. Etupihan puolella on katettu terassi etelä-lounas suuntaan.
Keittiön lattia
Puulattia
Keittiön seinä
Hirsipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Puulattiat
Makuuhuoneen seinät
Hirsipaneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, suurempi on pinta-alaltaan rakennuslupakuvien mukaan 8,6 m2 ja pienempi 7,8 m2. Suuremman makuuhuoneen ikkuna kohti itä-kaakkoa, pienemmän makuuhuoneen ikkuna kohti etelä-lounasta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja väljä tupa/olohuone, jossa varaavatakka. Ikkunat lounaan suuntaan, ikkuna myös etupihan terassille.
Olohuoneen lattia
Puulattia
Olohuoneen seinät
Hirsipaneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kohteessa on tavanomaista vapaa-ajan tarpeistoa ja pihatyökoneita, jotka eivät suoraan kuulu kauppaan, mutta ovat neuvoteltavissa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Lähteeseen rakennettu rengaskaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Alkuperäinen vuodelta 1993. Veden laatu ja riittävyys: Vesi on tutkittu 13.7.2026. Tutkimuksen näyte ei täytä talousveden laatusuosituksia pH-arvon osalta, ph 6,2 (raja-arvo 6,5). Muilta tutkituilta osin näyte täyttää talousveden laatuvaatimukset ja suositukset. pH-arvoa voi korottaa linjasuodattimella, hinta n. 200 Euroa.
Viemäröinti
Saostussäiliö ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Rakennuslupapiirustusten mukaan kaksi saostuskaivoa tontin koillisreunalla, josta valumat imeytetään peltoa kohti. Tämä mekanismi täyttäisi valtioneuvoston asetuksen vaatimukset talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017) ja ympäristönsuojelulain (527/2014) muutos (19/2017) vaatimukset.