46 000 €85 m²

Varputie 5, Lehtimäki, Orivesi3h, k, kph, s

Myyntihinta
46 000 €
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kaupunki
Orivesi

Vuonna 1975 valmistuneessa omakotitalossa on tehty useita merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputket on uusittu ja ikkunat vaihdettu 2010-luvulla, sähköjen uusiminen vuonna 2019, sekä vesikaton uusiminen vuonna 2025. Nämä luovat hyvän lähtökohdan tuleville kunnostustöille.

Kiinteistölle on tehty vuonna 2026 kuntotarkastus, jonka yhteydessä valesokkelirakenteesta otettiin materiaalinäytteet laboratoriotutkimuksiin. Tutkimuksissa todettiin rakenteissa korjaustarvetta, ja kuntotarkastusraportti sekä laboratoriotutkimusten tulokset ovat ostajan käytettävissä.

Kohde sijaitsee rauhallisella asuinalueella, ja esimerkiksi Oriveden rautatieasemalle on kävelymatka. Omakotitalo omalla 955 m²:n tontilla tarjoaa mahdollisuuden remontoida kodin omien toiveiden mukaiseksi.

Liisa Tuomaala Asuntomyyjä 050 019 1112 liisa.tuomaala@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Varputie 5, 35100 Orivesi
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kohdenumero
80502960
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
955 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Hinta ei ole pinta-alaperusteinen

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 110,2 m2.

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kohde myydään vastuunrajoituslausekkein. Kohteessa tehdyn kuntotarkastuksen havaintojen johdosta suoritettiin valesokkelirakenteen kuntotutkimus. Tutkimuksen yhteydessä otettiin näytteitä sokkeli- ja seinärakenteista, ja laboratoriotutkimusten perusteella rakenteiden materiaaleissa todettiin selvää mikrobikasvustoa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, arkkupakastin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone - Lattiamateriaali: muovimatto, Seinämateriaali: Maali.
Tehdyt remontit
2019: Sähköremontti. 2025: Asuinrakennuksen bitumikatto uusittu ja lahovauriot korjattu (ei autokatoksen puoleista kattoa). 2010-luvulla: Ikkunat uusittu sekä öljysäiliö tyhjennetty ja huuhdeltu. 2016: Ulko-ovet uusittu. 2018: Käyttövesiputket uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-413-6-197
Postitoimipaikka
Orivesi

Hinta

Myyntihinta
46 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: kiinteistövero: 208,48 €/ 2026 Öljy: keskimäärin noin 1 500–2 000 litraa/vuosi Sähkö: noin 1 800 kWh/vuosi Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili-/puuverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja kph koneellinen poisto
Tontin koko
955 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rasitteet ja oikeudet
Ostaja vastaa mahdollisten panttikirjojen hankkimisesta aiheutuvista kustannuksista.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 13.05.2026. Kuntotarkastus tehty: 05.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Viemärien kuvaus, ei raporttia saatavilla
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, säiliö maan alla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen - Lattiamateriaali: Perketti, Seinämateriaali: Tapetti, Varustus: Kiinteä kaapisto Tuulikaappi - Lattiamateriaali: Perketti, Seinämateriaali: Maali
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot (toisessa kiinteä)
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto, mutta myyjä pidättää oikeuden viedä haluamaansa irtaimistoa pois.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.