99 000 €83 m²

Solttilantie 22, Vehkalahti, Orivesi3h, k, kph, s, ph, et, at, var, kesähuone, ter

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vehkalahti
Kaupunki
Orivesi

Vapautumassa hurmaava omakotitalo metsän keskeltä, mutta silti lähellä Oriveden palveluja!

Talon sisätilat on remontoitu vaalein sävyin, jotka luovat avaran ja valoisan tunnelman. Ison olohuoneen, kahden makuuhuoneen, siistin keittiön, erillisen wc:n, uusitun kylpyhuoneen, saunan, teknisen tilan ja autotallin muodostama pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Kesähuone ja suuri terassi laajentavat oleskelutiloja kesäkuukausina, tarjoten lisätilaa viihtymiseen ja rentoutumiseen.

Kiinteistö sijaitsee omalla 1350 m2 suojaisalla tontilla, joka tarjoaa toivottua yksityisyyttä ja tilaa. Kiinteistöstä on pidetty huolta, sillä vuosien varrella on tehty lukuisia kunnostuksia. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty modernilla ja energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla (VILP), mikä takaa mukavan sisälämpötilan ja pienemmät sähkölaskut vuoden ympäri. Autotalli, varastotilat ja lisäksi upea metsänäkymä tekevät tästä kodista täydellisen piilopirtin rauhaa rakastavalle.

Vehkalahden rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnon ystäville. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä Oriveden rautatieasemalle pääsee autolla vain muutamassa minuutissa ja Oriveden kattavat palvelut löytyvät reilun 5 minuutin ajomatkan päästä. Tämä alue yhdistää täydellisellä tavalla rauhallisuuden ja maaseudun idyllin sekä sujuvat yhteydet, mikä tekee tästä kiinteistöstä ihanteellisen valinnan asumiseen.

Tule itse kokemaan tämän kodin viehätys. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Solttilantie 22, 35100 Orivesi
Kaupunginosa
Vehkalahti
Kohdenumero
20324435
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 350 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alana on ilmoitettu alkuperäisen rakennuspiirustuksen mukainen asuntoala. Muut tilat sisältävät autotalli, kattilahuoneen, varastotilat sekä kesähuoneen.

Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, niitä ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, ph, et, at, var, kesähuone, ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Katso kuntotarkastusraportti 23.4.2026 PKT-asiantuntijapalvelut.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa, yhdellä seinällä maalatu hirsi. Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
1997 Laajennukset, kesähuone. 2004 Ikkunat vaihdettu. 2014 Käyttövesiputket uusittu. 2016 Sähkösaneeraus. 2018 Terassi rakennettu. 2021 Talon ulkomaalaus. 2022 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, öljysäiliö ja kattila poistettu. 2022 Piha kunnostettu. 2022 Takka asennettu. 2023 SIsäremontti sis. sisäkatot maalattu, seinät tapetoitu, lattiat vaihdettu ja laatoitettu. 2023 Sauna ja kylpyhuone remontoitu ja saunan lattiaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. 2025 Ilmanvaihdon korvausilmaputket asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Oriveden keskustan palvelut n. 5 km Koulut: Rovastinkankaan koulu n. 3 km, Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 5,5 km Päiväkoti: Pilke liikuntapäiväkoti Huippu n. 2,5 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-430-1-35
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
80000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkönkulus n. 7500 - 10 000 kWh/v. - Kiinteistövero n. 150 € / vuosi. - Tiemaksu n. 100 € / vuosi. - Jäteveden tyhjennys n. 100 € / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
HANNIKAINEN
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Talon kantavat ulkoseinärakenteet ovat puutolpparakenteiset. Ulkoverhous on mineriitti-levyä ja ulkoseinien eristeenä toimii mineraalivilla. Yläpohja on puurakenteinen ja sen eristeenä on mineraalivilla ja sellueriste. puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 350 m²
Kaavoitustiedot
Oriveden kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Oriveden asema n. 2 km, Tampereelle n. 40 km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Oriveden rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
2026 Kuntotarkastus 23.4.2026 PKT-asiantuntijapalvelut. Vanhempi kuntotarkastus vuodelta 2017, jonka raportti ei ole saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
VILP vuonna 2022
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kesähuone. teknisessä tilassa pesukoneliitäntä
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta, laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, saostuskaivo, imeytyskenttä