229 000 €101,5 m²

Pappilankuja 1, Rovastinkangas, Orivesi4h, k, kph, s, khh, wc, vh, et, at

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rovastinkangas
Kaupunki
Orivesi

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Oriveden Rovastinkankaalla!

Tässä vuonna 2011 valmistuneessa yhden tason omakotitalossa on tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa arjen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Kolmen makuuhuoneen ja ison olohuoneen lisäksi käytössä on tilava keittiö, jossa voit nauttia niin ruoanlaitosta kuin leipomisestakin. Kodin sydämenä toimii varaava takka sekä leivinuuni ja ilmalämpöpumpulla saat säädettyä huoneilman mieleiseksi. Omassa saunassa pääset rentoutumaan arjen kiireiden keskellä ja vilvoittelemaan pääset suurelle taloa kiertävälle terassille. Kodinhoitohuone tarjoaa kaivattua lisäapua arkeen ja erillinen wc sekä vaatehuone täydentävät talon loistavaa pohjaratkaisua.

Oma 1205 m2 puistoon rajautuva kulmatontti tarjoaa tilavat puitteet ulkoiluun ja viihtymiseen. Suuri terassi on täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai järjestää illanviettoja ystävien kesken. Hoidettu puutarha on vehreä keidas, josta avautuvat näkymät maalaismaisemiin. Autotalli sekä runsaat säilytystilat tuovat käytännöllisyyttä arjen askareisiin. Talo on hyvin hoidettu, joten uudet omistajat voivat alkaa nauttia huolettomasta asumisesta. Lämmityksestä vastaa energiatehokas poistoilmalämpöpumppu.

Pappilankujalla sijaitseva omakotitalo sijaitsee rauhallisella Rovastinkankaan pientaloalueella, joka tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheelle. Alueelta löytyy erilaisia ulkoilumahdollisuuksia sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka takaavat vaivattoman pääsyn etenkin Oriveden keskustan kattaviin palveluihin, kouluihin ja päiväkoteihin, mutta myös Tampereen keskustaan esimerkiksi junalla. Täällä perheesi voi nauttia luonnonläheisestä ja aktiivisesta elämäntyylistä ilman kompromisseja.

Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Pappilankuja 1, 35100 Orivesi
Kaupunginosa
Rovastinkangas
Kohdenumero
21763119
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
1 205 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
- Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala n. 101,5 m2. Rakennuksen ala/kerrosala 112,4 m2.
- Autotallin huoneistoala n. 37,1 m2 ja rakennuksen ala 40,2 m2.
- Pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, wc, vh, et, at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuoden 2024 kuntotarkastusraportti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, leivinuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
2025 Vinyylilankkulattian asennus. 2024 Älylukko pääoveen (Yale). 2024 Sokkelin pinnoitus. 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2024 Pihakiveysten teko. 2023 Kodinkoneiden uusinta (APK ja keraaminen liesi). 2023 Tallin työtilat ja hyllyt. 2022 Terassin uusiminen. 2021 Talon ja tallin huoltomaalaus. 2021 Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön siirto. 2020 Saunan lauteiden uusinta, kuituvalojen rakennus. 2020 Keittiön LED-valot ja kivirinteet. 2019 Tallin kulkuoven rakennus, yläpohjan eristys (puhallusvilla) sekä sisäkaton ja väliseinien rakennus talliin. 2018 Ilmalämpöpumpun asennus. 2017 Piha-aidan istutus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Oriveden keskustan palvelut n. 3,5 km Koulut: Rovastinkankaan koulu n. 1,4 km Päiväkoti: Pilke liikuntapäiväkoti Huippi n. 500 m
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Autotallin työtasot ja hyllyt
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-416-1-185
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkönkulutus noin 9000 kWh/vuosi. - Puuta poltettu n. 2 m3 / vuosi. - Kiinteistövero n. 500 euroa / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Pappilankuja 1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 129. Todistus laadittu 22.10.2024. Voimassa 22.10.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 205 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue, ohjeellinen tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 270 m, Oriveden asema n. 1 km
Rakennusoikeus
301 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennus 112,5 m2, autotalli 40 m2, yhteensä 152,5 m2. - Rakennusoikeutta jäljellä 148,5 m2. Lisätiedot Oriveden rakennusvalvonta.
Kuntotutkimus
2024 2016 ja 2024 Kuntotarkastus. 2016 Alapohjarakenteiden olosuhdeselvitysraportti.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Alkuperäinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: muovi. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: muovi.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan