78 000 €83 m²

Rovastintie 3, Rovastinkangas, Orivesi3h, k, aula, kph, s, ph, wc, las.kuist, var, at, talousrak.

Myyntihinta
78 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rovastinkangas
Kaupunki
Orivesi

Lähes 100-vuotias hirsirunkoinen omakotitalo Orivedeltä etsii uusia asukkaitaan!

Kodin sydämenä toimii olohuoneessa sijaitseva pönttöuuni. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman sopivan lämpöisenä kesäisin ja talvisin. Olohuoneen ja keittiön välissä sijaitsevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytäryhmä. Kylpyhuone on remontoitu ja saunassa lämmittää puukiuas, joka antaa lähes täydelliset löylyt. Kuistilta pääset helposti vilvoittelemaan rauhallisen takapihan puolelle. Yläkerrassa on aulatila sekä tilava makuuhuone, jossa lämmittää toinen pönttöuuni.

Säilytystilaa on runsaasti ulkovaraston sekä autotallin ansiosta. Omalla 1 344 m2 tontilla sijaitsee lisäksi erillinen vuonna 2011 valmistunut talousrakennus, jossa on aurinkopaneelit katolla. Talousrakennusta voit käyttää esimerkiksi kesämökkinä tai vierasmajana, sillä sieltä löytyvät tilava tupa, erillinen makuuhuone, nukkumaparvi, wc-tila sekä iso katettu terassi.

Rauhallinen sijainti Rovastinkankaalla varmistaa, että voit nauttia luonnonläheisyydestä lähellä palveluja. Lyhyen kävelymatkan päässä on koulu sekä loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet. Oriveden keskustan palvelut sekä Oriveden asema sijaitsevat vain kahden kilometrin päässä.

Kohde on kuntotarkastettu vuonna 2026 ja se vapautuu heti kaupanteosta!

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Rovastintie 3, 35100 Orivesi
Kaupunginosa
Rovastinkangas
Kohdenumero
20528868
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 344 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
- Pohjapiirustuksen mukaan laskettu alakerran pinta-ala n. 53,3 m2, yläkerta n. 22 m2, lisäosan kph, ph ja sauna n. 7,7 m2, yhteensä noin 83 m2.
- Lasikuistit, varasto, tuulikaappi sekä autotalli pohjapiirustuksen mukaan n. 39 m2.
- Talousrakennuksen huoneistoala pohjapiirustuksen mukaan n. 33 m2.
- Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota nyt ilmoitetuista eikä kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, aula, kph, s, ph, wc, las.kuist, var, at, talousrak.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus ulkoa välttävässä kunnossa, sisältä kunto hyvä. Talousrakennus hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Hirsiseinät
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa sekä puupaneeli. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellari, ulkovarasto, autotalli
Tehdyt remontit
2025 Ilmalämpöpumppu asennettu. 2015 Aurinkovoimala asennettu (Käyttöönottotarkastusasiakirja 24.7.2015). 2012 Käyttövesiputket, viemärit uusittu, lämminvesivaraaja uusittu, tonttisulku siirretty omalle tontille. 2013 Pesuhuone ja sauna (märkätilat) uusittu, keittiö ja wc uusittu, sähköpatterit asennettu. 2012 Vanha lämmitysjärjestelmä purettu (sähkökattila, vesikiertoiset patterit), sähköpatterit asennettu. 2011 Talousrakennus rakennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Oriveden keskustan kattavat palvelut n. 1,9 km Koulut: Rovastinkankaan koulu n. 600 m, Kultavuoren Koulu n. 2,6 km, Oriveden Yhteiskoulu ja lukio n. 2,6 km Päiväkoti: Rovastinkankaan Esiopetus n. 650 m, Niittykukan Päiväkoti n. 2,18 km, Orivarsan Päiväkoti n. 1,8 km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkovoimala asennettu 2015. Inverter Mastervolt Soladin 1500 WEB (1-vaihe). Aurinkopaneelit Heckert NeMo 60P 255, 6 kpl.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-413-10-28
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
78 000 €
Kiinnitykset
133591.95

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu Oriveden vesilaitoksen taksan mukaan. - Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan. - Kiinteistövakuutus n. 405,00 € / vuosi, (täysarvovakuutus vuosi 2025).
Kiinteistövero
n. 207,00 € / vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KIVIRINNE
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1927
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Vanha osa hirsirunkoinen, laajennusosa puurunkoinen. Maanvarainen laatta. Talousrakennus puurunkoinen, pilariperustuksilla ja rossipohjainen. puu, hirsi
Kattomateriaali
Vanhassa osassa tiilikate, laajennusosassa ja talousrakennuksessa peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 344 m²
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 140 m, Oriveden asema n. 2 km
Rakennusoikeus
336 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Oriveden rakennusvalvonta
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Muu
Lämmönjakelu
Muu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkosähkö Sähköpatterit 2012, ilmalämpöpumppu 2025 2 kpl pönttöuuneja, puukiuas
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Erillisessä WC:ssä: lauta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Hirsiseinät

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan