97 000 €135 m²

Pehula 83, Pehula, Orivesi5h, k, s, kph

Myyntihinta
97 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pehula
Kaupunki
Orivesi

Pehulan rauhallisella alueella, postikorttimaisemissa on myynnissä mielenkiintoinen kiinteistökokonaisuus. Sijainti on kätevä: Oriveden keskustan palvelut, sekä lapsille koulut ovat lyhyen matkan päässä, ja liikkuminen mm. Tampere–Jyväskylä-suuntaan on sujuvaa.

Talon alkuperäinen osa on arviolta 1920-luvulta ja hirsirunkoinen, taloa on peruskorjattu 1980-luvulla ja laajennettu 2000-luvulla. Päärakennukseen on suoritettu kuntotarkastus tänä vuonna. Kiinteistö tarjoaa tilaa, luonnetta ja paljon potentiaalia. Asuinrakennuksessa on neljä makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu. Sisätilat ovat siistit ja huolella pidetyt, tarjoten selkeät puitteet arkeen.

Laajennusosa on rakennettu 2000-luvulla, mutta lopputarkastus on vielä suorittamatta, eikä kaikkia tarvittavia toimia ole tehty, kuten liittymistä kunnalliseen viemäriverkostoon. Uuden omistajan vastuulla on saattaa nämä asiat kuntoon ja huolehtia lopputarkastuksesta. Lisätietoja saa välittäjältä. Pihapiiriin kuuluu vanha tallirakennus, joka vaatii kunnostusta, sekä pieni saunarakennus.

Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattuna. Esittely pidetään ennalta sovittuna ajankohtana, varaa oma aikasi välittäjältä.

Liisa Tuomaala Asuntomyyjä 050 019 1112 liisa.tuomaala@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pehula 83, 35300 Orivesi
Kaupunginosa
Pehula
Kohdenumero
80478846
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
3 150 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala on 179,5 m².

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, kph
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:n mukainen 6kk irtisanomisaika.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiö yhdistyy ruokailuhuoneeseen, jossa varaava takka.

Keittiökodinkoneiden toimivuudesta ei ole varmuutta.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Käynti ruoikailuhuoneesta katetulle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja allaskaappi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuinrakennuksen laajennusosan rakentamiseen on saatu rakennuslupapäätös 15.9.2009. Asuinrakennuksen laajennusosan rakennusluvan voimassaolo päättynyt 30.09.2017. Kohteessa ei ole suoritettu lopputarkastusta, ostaja vastaa lopputarkastuksen suorittamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Huomautukset/ vaaditut toimenpiteet laajennusosan lopputarkastusta varten: Talotikkaat ja laajennuksen rännit puuttuvat. Lisätty hormisto ja takka laajennusosaan. Parvekkeen paikka muutettu. Tehtyjen muutosten osalta tulee toimittaa loppupiirustukset. Jätevesiliittymä rakentamatta. Liityttävä yleiseen viemäriin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-417-1-27
Postitoimipaikka
Orivesi

Hinta

Myyntihinta
97 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 125 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: noin 22000 Kwh/ vuosi -25 Kiinteistövero: 374,81 e/ vuosi - 26 Tiemaksu: 144 e/ vuosi -25 Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Päärakennuksen alkuperäinen osa rossipohja, uusi osa maanvarainen laatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3 150 m²
Kaavoitustiedot
Maakunnallisesti arvokas maisema-alue.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Rakennus-paikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia.Kullekin maatilan talouskeskuksen yksikölle saa sijoittaa pihapiiriin kaksi asuinrakennusta sekämaa- ja metsätaloutta ja niiden liitännäiselinkeinoja palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Rakennuspaikalle voidaan rakentaa lisäksi toinen asuinrakennus, mikäli rakennuspaikalla olevan kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen säilymistä ei muuten voida turvata. Asemakaava-alueen ulkopuolella voidaan sallia rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittaminen maanpinnan alapuolelle tai ullakon tasolle, mikäli se ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön on mahdollista.
Rasitteet ja oikeudet
Veden ottaminen (oikeus), Tieoikeus x2
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.02.2026
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumput 2023, toinen 2024
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varaava takka
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Talousrakennukseen asennettu ilmalämpöpumppu. Kiinteistön ympärillä olevat aidat ja pihassa olevat aitaukset.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2024. Veden laatu ja riittävyys: Vedessä on todettu kolibakteeria (rapo ei tallessa), vesi ei ole juomakelpoista. Kaivoon on asennettu suodatusjärjestelmä, ei toiminnassa tällä hetkellä.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Muoviviemärit, kuvattu vuonna 2024 (Rapo ei tallessa). Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta.