679 000 €350 m²

Siitaman kylätie 460, Siitama, Orivesi9h + k + ph/s + khh + 2x kph + 2x wc + 2x aula + kuisti + 3x var + parveke

Myyntihinta
679 000 €
Asuinpinta-ala
350 m²
Huoneita
9
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1897
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siitama
Kaupunki
Orivesi

Tämä massiivinen, pitkän historiansa sävyttämä kokonaisuus huokuu auktoriteettia, arvokkuutta sekä uusia mahdollisuuksia!

Rauhalliseen paikkaan, kumpuilevan maiseman korkeimmalle kalliolle, järven läheisyyteen jo vuosisatoja sitten rakennettu Sarkkilan kantatilan ikoninen tilakeskus käsittää 6 hehtaaria maapinta-alaa, 245 metriä omaa rantaviivaa, hyväkuntoisen päärakennuksen, oman rantasaunan, valtavan kivisen navetan, tilavan aitan sekä vanhan Pohjois-Kangasalan käräjäpirtin. Tässä on kaikki, mitä tasokkaaseen maalaiselämään voi kuvitella tarvitsevansa. Myös elinkeinotoiminnalle, kuten majoitus-, ravintola-, eläintila- tai vaikka museotoiminnalle löytyy upeat puitteet. Kaikki tämä vain 30 minuuttia Tampereen keskustasta.

Sarkkilan talo mainitaan kirjallisuudessa ensimmäisen kerran 1600-luvun alkupuolella. Syystä tai toisesta tila on aikanaan joutunut Kruunun alaisuuteen, jossa se palveli vuosisatoja sotilasvirkatalona. Tilan isäntänä on toiminut korkea-arvoisia sotilaita sekä varusmestareita ja maatilasta itsestään on vastannut suomalainen viljelijä. Tilan torppia tiedetään kirjallisuudessa nimeltä yhdeksän ja näiden lisäksi on ollut ainakin mäkitupia. Vielä 1881 tilan alaksi mainitaan kirjallisuudessa 1648,208 tynnyrialaa eli noin 810 hehtaaria. Vuonna 1933 tila lunastettiin takaisin yksityiseen omistukseen. Vuosien saatossa talo on palvellut myös esimerkiksi kylä- ja emäntäkouluna.

Päärakennusta on vuosikymmenien aikana remontoitu vastaamaan aikansa tarpeita ja on näin ollen hyvässä kunnossa. Talo lämpenee maalämmöllä ja esimerkiksi putki-, katto-, ikkuna/ovi- ja keittiöremontit on kaikki hoidettu. Talon alakerrassa on kaikki pinnat vuosien aikana remontoitu. Lattiat ovat paljolti koivulankkua ja tammiparkettia. Tulipesiä on yhteensä 5 kpl + sauna, kaikki kunnostettuja ja toimintakuntoisia. Monet yksityiskohdat, kuten alkuperäiset kattokruunut ja vanhat kalusteet kertovat talon historiaa. Keittiön ovet ovat peräisin Suomen ensimmäisen presidentin K.J. Ståhlbergin Kulosaaren kodista. Keittiössä on käytetty tammea sekä kiveä ja elintasosiiven saunasta löytyy sekä puu- että sähkökiuas. Yläkerta on remontoitu asuintilakäyttöön 2000-luvun alkuvuosina.

Pihapiiristä löytyy vuonna -96 valmistunut, entisen tulipalossa tuhoutuneen aitan tilalle rakennettu uusi vastaava hirsiaitta. Aitasta löytyy kolme kesähuonetta sekä kylmät autotallitilat kahdelle autolle. Aittaa vastapäätä sijaitseva vanha pirtti on museoviraston mukaan rakennettu 1600- ja 1700-luvuilla. Se on aikanaan ollut osin savupirtti ja osin Pohjois-Kangasalan käräjäpirtti. Massiivinen, ulkomitoiltaan 15m x 36m kivinen navetta on rakennettu sotavankien toimesta vuonna 1905. Navetan katto ja katon rakenteet on kunnostettu -23. Navetan toisessa päädyssä on entinen karjakeittiö käyttökuntoisena tilana ja toisessa päädyssä on ollut hevosia vielä noin 20 vuotta sitten, jonka vuoksi etupihaan on laitettu graniittikiveys. Kiinteistön pellot ovat tukikelpoisia kauan sitten salaojitettuja, jotka ovat olleet vuokrattuina.

Oma rantasauna löytyy Vesijärven Kailahden rannalta. Mökistä löytyy takkahuone, pesuhuone sekä sauna ja se lämpenee takalla. Vesi ja sähkö tulee myös. Mökissä on tapahtunut talven -24 aikana vesivahinko, jonka vuoksi mökkiin on juuri valmistunut perusteellinen peruskorjaus! Saunan rannasta löytyy oma laituri ja kantava hiekkapohja. Kailahden vesi on lähdeperäisenä kirkasta ja veneellä pääsee Vesijärvelle saakka. Kapeikosta ennen Vesijärveä pääsee veneellä läpi ja sitä on aikanaan myös ruopattu. Lisäksi Siitamanlahdessa venevalkamaoikeus. Mökkinaapureita ei heti läheltä rantasaunaa löydy.

Tule tutustumaan upean kokonaisuuden yksityiskohtiin sopimalla oma esittely!

-------------------------- Miska Panttila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Huoneistoketju LKV miska.panttila@huoneistoketju.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Siitama
Kohdenumero
80362161
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
350 m²
Tontin pinta-ala
6,01 ha
Kokonaispinta-ala
1 140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Vanha pirtti kerrosala noin 140 neliötä.
Aitan kerrosala noin 122.5 neliötä.
Rantasauna kerrosala noin 30 neliötä.
Kivinavetta karkeasti noin 500 neliötä.

Pinta-alat suuntaa antavia, eikä tarkistusmittauksia SFS 5139 nykystandardin mukaan ole suoritettu. Pinta-ala saattaa erota oleellisissakin määrin ilmoitetusta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
9h + k + ph/s + khh + 2x kph + 2x wc + 2x aula + kuisti + 3x var + parveke
Huoneita
9
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Päärakennus ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Puustellin tammikeittiö kivitasoilla. Astianpesukone uusittu kesällä -24. Toimiva puuhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Rantasaunalla katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Päärakennuksessa x4), suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Päärakennuksessa kaksi kylpyhuonetta sekä lisäksi pesuhuone/sauna. Vanhassa pirtissä kylpyhuone. Lisäksi rantasauna.

Alakerran pesuhuoneen yhteydessä 2x 400l lämminvesivaraajat (lämpenevät maalämmöllä) sekä vedenpehmennin. Yläkerran kylpyhuoneessa 2 wc-istuinta; aikuisten ja lasten. Yläkerran kylpyhuoneessa myös kylpyammevaraus.

Elintasosiiven eteisessä kura-allas ja laattalattia. WC (1): WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo. Päärakennuksen kylpyhuoneissa wc ja yksi erillinen wc. Rantasaunan yhteydessä myös erillinen puucee. Vanhan pirtin kylpyhuoneesta löytyy myös wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Päärakennuksessa alakerrassa kodinhoitohuoneessa tilava siivouskomero ja yläkerrassa kaksi isoa ikkunallista vaatehuonetta.

Maakellari + maitohuone. Aitan vintillä hyvin rakentamatonta tilaa. Navetassa myös valtavasti tilaa.
Tehdyt remontit
Rakennuksia entistetty nykyisten omistajien toimesta viimeisen viiden vuosikymmenen aikana kattavasti. Remontit tehty huomioiden nykyajan asumisvaatimukset. Päärakennus: - Elintasosiipi rakennettu alkujaan 1975 - Alakerran kattoja aikanaan laskettu eristyssyistä. Katot sittemmin nostettu takaisin alkuperäiseen korkeuteensa - Pintaremontteja tehty paljon vuosien aikana - Lattia koolattu 15 cm vanhan lautalattian päälle lisäeristykseksi - Yläkerta rakennettu kylmän ullakon tilalle asuintiloiksi 2000-2004. Portaat uusittu samassa yhteydessä. - Pesuhuone ja sauna remontoitu 2002-2003 - Alakerrassa lämmitys- ja putkiremontti 2002-2003 - Maalämpöön siirrytty -03 (aikaisemmin suora sähkö + puu). Maalämpöputkea kaivettu maahan 1.2km noin 1,2m syvyyteen. Maalämpöjärjestelmää huollettu -20. - Vesikate uusittu -03 - Lämmönvaihdin uusittu -09 - Ikkunat uusittu -09 - Kakluunit muurattu uudestaan noin 15 vuotta sitten. Kirjastohuoneen kakluunin kaakelit alkuperäisiä Turun kaakelitehtaan valmistamia, 1800-1900 taitteesta peräsin. Tulipesiä nuohottu vuosittain. - Porakaivon pumppu uusittu -12 - Keittiö remontoitu -13. Puustellin tammikeittiö kivitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Laattalattia. Keittiön vesijohdot uusittu remontin yhteydessä, myös "pirttihuoneen" puolelle. - Alakerran sisäkattoja nostettu alkuperäiskorkeuteen -13. Samassa yhteydessä "pirttihuoneeseen" on asennettu upotettu led-valaistus kattoon. - Verisure hälytysjärjestelmä asennettu -16 - Lautasantenni -17 - Hormien tarkastus ja piippujen pellitys -17 - Pesuhuoneen / saunan silikonisaunojen uusiminen -19 - Imeytyskenttä navetan taakse uusittu -20 - Alakerran päämakuuhuoneeseen uusittu tammiparketti ja seiniä pintaremontoitu -21 - Sähkökaapeli kaivettu maahan -22 - Porakaivon takaiskuventtiili -23 Aitta: - Rakennettu vuonna 1996 vanhan tulipalossa tuhoutuneen tilalle Rantasauna: - Rakennettu vuonna 1996 - Vesivahingon (talvella -24) vuoksi peruskunnostus -24. Valmistuu uudelle omistajalle. - Laituri kunnostettu -24 - Rantapuita kaadettu ja karsittu saunan edestä -24 Vanha pirtti: - Siirretty aikanaan läheiseltä niemeltä nykyiselle paikalleen. Tästä ei tarkkaa vuotta tiedossa ja ollut nykyisellä paikallaan jo pitkään. - Vanhempi puoli (makuukamari + hellakamari) ollut aikanaan savupirtti, rakennettu museoviraston mukaan 1600-luvulla - Uudempi puoli (sali) rakennettu 1700-luvulla - Keskikamariin rakennettu kodinhoitohuone / apukeittiö -90 luvulla. Käyttö ollut vähäistä. - Uudelle puolella tehty nykyaikainen keittiö -90 luvulla - Leivinuuni muurattu -90 luvulla, samalla tehty savupiiput ja hormit - Vesikate uusittu -90 luvulla - Sähkötöitä tehty 2000-luvun vaihteessa Navetta: - Graniittikiveys tallin päädyn eteen 2000-luvulla - Navetan sähköt uusittu -08 - Piipun pellitys -15-16 - Vesikate maalattu ja katon rakenteita korjattu -23
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Nykyisen laiturin / uimarannan kohdalla ollut aikanaan karjanuittopaikka, joten pohja on tehty kivillä kantavaksi ja päällystetty hiekalla. Hiekkaa lisätty viimevuosina, joten pohja hyvässä kunnossa. Kailahdessa lähdeperäistä vesistöä, joka vaikuttaa veden kirkkauteen.
Rannan pituus
245
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Sisäsaunassa sekä sähkö, että puukiuas. Rantasaunassa puukiuas.

Rantasaunassa lehtikuusilautalattia sekä hirsiseinät. Rantasauna lämpenee takalla ja sinne tulee juokseva vesi sekä sähköt (valo- ja voimavirta). Rantasaunan laaja remontti valmistuu heinäkuussa -24.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
14km Oriveden keskustan palveluihin. Tampereen keskustaan 30 minuuttia autolla. 5,4km valtatie 9:lle.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päärakennuksessa aggregaatti, joka tuottaa tarvittaessa sähkökatkon aikana sähköä omiin pistorasioihinsa (2kpl) talossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
562-424-3-53
Postitoimipaikka
Orivesi
Linkit

Hinta

Myyntihinta
679 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu noin 200€/vuosi. Sähkönkulutus ollut noin 30 000-35 000kWh/vuosi.
Kiinteistövero
744 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Noin 5 ha peltoa, noin 245 m rantaviivaa. Rakennukset.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1897
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi, puu ja Hakattu luonnonkivi
Perustus
Päärakennus hakatuista luonnonkivistä rakennettu tuulettuva rossipohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
6,01 ha
Kaavoitustiedot
Päärakennus suojeltu ja pihapiirin alue säilytettävä. Pelto-alueet maisemallisesti arvokasta aluetta. Kailahden vastaranta: "Arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma."
Kaavatilanne
Rantaosayleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Vanhan kantatilan tilakeskus. Päärakennus korkeimmalla maastonkohdalla kallion päällä. Muitakin rakennuksia, kuten navetta, rakennettu kallion päälle. Tontilla rinnettä ja alarinteessä järven rannalla sijaitsee saunarakennus.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Nykyisen laiturin / uimarannan kohdalla ollut aikanaan karjanuittopaikka, joten pohja on tehty kivillä kantavaksi ja päällystetty hiekalla. Hiekkaa lisätty viimevuosina, joten pohja hyvässä kunnossa. Kailahdessa lähdeperäistä vesistöä, joka vaikuttaa veden kirkkauteen.
Vesistön kuvaus
Vesijärvi / Kailahti
Rasitteet ja oikeudet
Osuus yhteiseen vesialueeseen 562-876-6-0 Kiinteistöllä tierasitteita sekä tieoikeuksia. Tierasite kulkee navetan ja vanhan pirtin välistä, ei pihan läpi. Rasitteena maantien suoja-alue. Oikeus venevalkamaan (000-2011-K39196), sijaitsee Siitamanlahdella.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 19.08.2024
Pihan kuvaus
Oma puutarha, jossa kasvaa mm. omenapuita, päärynäpuita, kirsikkapuita, vadelmaa, viinimarjaa, viinirypälettä sekä kasvihuoneessa tomaattia.
Lämmitys
Puu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa lisäksi lämpöeristetty kuisti, aula, sali, kirjasto ja pirtti/tupa. Yläkerran aulassa hyvin tilaa sohvalle sekä esimerkiksi työpisteelle.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta, parketti ja Massiivilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali, puu ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Oma porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Rannassa voimavirtapumppu, jolla pumpattu vesi järvestä puutarhan vesipisteisiin. Veden laatu ja riittävyys: Veden riittävyys erittäin hyvä. Käytetty talousvetenä.
Viemäröinti
Saostuskaivot ja imeytyskentät. Lisätietoja: Kaksi saostuskaivo / imeytyskenttäjärjestelmää. Navetan takana sijaitseva isompi imeytyskenttä uusittu 2020. Rantasaunalla oma saostuskaivo.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: +358503824021
Huoneistoketju Tampere
Rautatienkatu 11-13, 33100 Tampere

Muut toimistot

Huoneistoketju | Joensuun Huoneistokauppa Oy LKV
Puronsuunkatu 1 A
80160 JOENSUU
Huoneistoketju Oulu
Kirkkokatu 63-65 M 1
90120 Oulu
Huoneistoketju Naantali, Turku keskusta
Tuulensuunkatu 8 B
21100 Naantali
Huoneistoketju Espoo, Helsinki
Valimotie 13 a
00380 Helsinki
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: +358503824021

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää