Myyntihinta
370 000 €
Asuinpinta-ala
272,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Artjärvi
Kaupunki
Orimattila

Maalaisidylliä ja tilaa elämälle Pyhäjärven äärellä!

Pyhäjärven rannalla, Orimattilan Artjärvellä, avautuu harvinainen maatilakokonaisuus, joka yhdistää vanhan ajan idyllin ja modernin asumisen mukavuudet. Vuonna 1927 valmistunut, ja vuonna 2019 perusteellisesti saneerattu hirsirunkoinen päärakennus tarjoaa 272,5 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Kodin sydämessä ovat valoisa keittiö-ruokailutila ja olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Asuinkerroksista löytyy yhteensä kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna, useampi wc sekä käytännölliset kodinhoito- ja varastotilat. Remontissa on säilytetty rakennuksen perinteikkyys, mutta tekniikka, pinnat ja ratkaisut ovat kauttaaltaan nykyaikaisia - maalämpö huolehtii energiatehokkaasta lämmöstä ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen.

Tilalla on lisäksi runsas pihapiiri talousrakennuksineen: aitta, navetta, talli, autotalli, puuliiteri, sauna- ja varastorakennuksia, joista osa on kunnostettu eri vaiheissa. Ne tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet harrastuksiin, varastointiin tai vaikka pienimuotoiseen yritystoimintaan. Pihapiiriä täydentävät kasvihuone ja istutukset.

Kokonaisuuden kruunaa oma, noin 50 metrin rantaviiva Pyhäjärveen. Rannan edustalla on seurakunnan yhteisranta, josta löytyy laituri ja veneenpitomahdollisuus. Tila koostuu 3,844 hehtaarin tontista, josta 2,4 hehtaaria peltoa on vuokrattuna. Vehreä ja avara ympäristö luo tilaa elämälle, ja maisemat aukeavat kuin maalauksesta - peltomaisemat, järvi ja rauhallinen maalaismiljöö muodostavat kauniin kokonaisuuden.

Sijainti on erinomainen: Artjärven palvelut ja koulu ovat noin 5 kilometrin päässä, ja Orimattilan keskustaan on sujuvat yhteydet.

Tämä kokonaisuus on ainutlaatuinen yhdistelmä perinteistä maatilan tunnelmaa ja nykyaikaista asumista. Se sopii niin suurelle perheelle, luonnonrauhaa arvostavalle kuin harrastetilaa tarvitsevalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Artjärvi
Kohdenumero
21897696
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
272,5 m²
Tontin pinta-ala
3,84 ha
Kokonaispinta-ala
272,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto on saatu rakennushankeilmoituksesta.

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan omakotitalon kerros- ja kokonaisala on 302 m² ja huoneistoala on 272 m².

Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinpinta-alat 272,5 m².
1. krs 218,5 m² ja 2. krs 54,5 m².

Kiinteistöllä sijaitsevista muista rakennuksista ei rakennusvalvonnan mukaan ole rakennuslupa-asiakirjoja eikä -piirustuksia.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Suositellaan pinta-alojen tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+2xkph+s+2xwc+2xet+at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vanhan puolen lämmityspattereiden putket ovat 1970-luvulta ja ne on kunnostettu ja termostaatit vaihdettu. Muut putket ja viemärit on uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph uusittu 2024:
laattalattiat ja kaakeloidut seinät, suihku, lattialämmitys.

Yläkerran kph/wc: laattalattiat, kaakeloidut seinät, lattialämmitys. Puuttuu kalusteita, ostaja hankkii haluamansa. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa. Varustus: bidee-suihku.
Tehdyt remontit
2017: Katot puhdistettu ja pinnoitettu 2019: Koko rakennus saneerattiin perustuksista lähteä. Alkuperäisestä rakennuksesta on jäljellä ainoastaan perustus ja hirsiseinärakenne. Edellisestä peruskorjauksesta 1970-luvulla on jäljellä matala osa ja katot.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Oman rannan vieressä on seurakunnan yhteisranta, jossa on laituri ja mahdollisuus pitää pientä venettä (4-5m)
Rannan pituus
50
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2024. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Artjärvi 5 km Koulut: Koulubussi 1-6 luokat Artjärvelle
Luokat 7-9 Orimattila Päiväkoti: Artjärvi 5 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
560-427-2-7
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
370 000 €
Kiinnitykset
100000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 19.26 EUR/kk. Muut maksut: Lisäksi jätehuollon perusmaksu 29,42 / vuosi. Kiinteistön pelloista 2,4 ha on vuokrattu. Vuokran määrä on sovittu 792€/vuosi. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
324,54 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Karolina Ranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1927
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Tiilikattoa pääosin, matala osa peltikatettu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 10.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,84 ha
Kaavoitustiedot
Orimattilan kaupunki, https://orimattila.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Oman rannan vieressä on seurakunnan yhteisranta, jossa on laituri ja mahdollisuus pitää pientä venettä (4-5m)
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Tieoikeus (oikeutettu ja rasitettu) Yhteinen vesialue Yhteinen maa-alue
Kuntotutkimus
2014
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Muu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti, vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, imeytyskenttä, pienpuhdistamo
Käyttövesi
Vesiosuuskunnan vesi ja viemäri n. 30 m talosta. Mahdollisuus liittyä.