47 000 €35,5 m²

Venlantie 1, Kirkonkylä, Nurmijärvi1h, kk,kph

Velaton hinta
47 000 €
Hoitovastike
170,40 € / kk
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Nurmijärvi

Valmiiksi vuokrattu yksiö Nurmijärven kirkonkylän keskustassa – vaivaton sijoituskohde! Tarjolla helppo ja selkeä sijoitusasunto, jossa vuokralainen on valmiina. Tämä 35,5 m²:nsiisti ja valoisa yksiö sijaitsee Nurmijärven kirkonkylän ytimessä, aivan palveluiden ja hyvienliikenneyhteyksien äärellä.

Asunto on toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella vuokrattu (vuokra 480 €/kk), joten kassavirta alkaa heti omistajanvaihdoksen jälkeen. Keskustan sijainti, lasitettu parveke ja toimiva pohjaratkaisu tekevät asunnosta helposti uudelleen vuokrattavan myös tulevaisuudessa.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti: merkittäviä peruskorjauksia on tehty vuosien varrella, ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Pieni hankintahinta, valmis vuokratuotto ja keskeinen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden sijoittajalle, joka arvostaa ennustettavuutta ja vaivattomuutta.

Tämä kohde sopii erinomaisesti ensimmäiseksi sijoitusasunnoksi tai täydentämään olemassa olevaa asuntosalkkua.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
1411693
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Tontin pinta-ala
4 896 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk,kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Viimeistään 6 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, Saunadusch (kahden hengen sauna, jossa suihku), peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Muovi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Eteisessä kaappi, vaatehuone. Yhtiössä huoneistokohtaiset kellarikomerot.
Näkymät
Puistomaiset, kadulle
Tulevat remontit
Yhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2027 Putkiremontin suunnittelu / kuntokartoitus. Yhtiökokous päätti nostaa Uudenmaan Osuuspankilta 900.000,00 euron tililimiitin linjasaneerausurakkaa varten kokouksessaan 23.10.2025. Toteutussuunnittelu valmistuu kesäkuun loppuun mennessä, jonka jälkeen alkaa urakan varsinainen kilpailutus.
Tehdyt remontit
Julkisivun korjaus ja maalaus 1997. Patteriventtiilit ja linjasäädöt 1998. Porraskäytävät maalattu 2005. Jäteasema uusittu 2008. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2009. Kiinteistön lukitukset uusittu 2010. Taloyhtiön löylyhuoneet kunnostettu 2014-2016. Vesikaton kuntotutkimus ja paikkakorjaus 2016. Vesikattojen uusiminen, lämmönjakopaketin uusiminen, sisävalaistus led-tekniikkaan 2018. Ulkovalaistus led-tekniikkaan 2019. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen, kiinteistökuitu, huippuimureiden vaihto 2020. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, piha-alueen aidan rakentaminen 2021. Julkisivumaalaus tiilirajaan saakka 2022. Jätekatoksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirkonkylän keskusta alkaen n. 0,3 km, Kirkonkylän keskusta alkaen n. 0,5 km, K-Market Karppala n. 0,3 km, K-Supermarket Nurmijärvi n. 0,3 km, Lidl/Tokmanni Nurmijärvi n. 0,85 km, S-Market Nurmijärvi n. 1,3 km. Kirjasto n. 0,3 km, Terveysasema n. 0,75 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Nurmijärvi

Hinta

Velaton hinta
47 000 €
Myyntihinta
43 667,27 €
Neliöhinta
1 323,94 € / m²
Velkaosuus
3 332,73 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
170,40 € / kk
Pääomavastike
31,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
202,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / kk
Muut kustannukset
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autotallivuokrat 55 € / 110 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Venlankoti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 9.4.2024 hallitukselle on annettu valtuus periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan linjasaneerausurakan projektinjohtotehtävät ja toteutussuunnittelut. Päätettiin ottaa yhtiön linjasaneerauslaina Uudenmaan Osuuspankilta. Lainan enimmäismäärä on 900.000,00 € ja laina-aika 25 vuotta. Valtuutettiin hallitus sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Valtuutettiin hallitus hakemaan riittävä määrä uusia panttikirjoja ja sopimaan niiden panttauksesta ja panttausehdoista Uudenmaan Osuuspankin kanssa. Yhtiöjärjestys 5 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiöllä on luotollinen tili 8400 €, josta käytetty 0 €/10.2.2026. Yhtiöllä on hoitolainaa 13 888,88 €/29.3.2026. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkaille.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Poisto/koneellinen
Tontin koko
4 896 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö (Nurmijärven Rakennushuolto Oy)
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste, Kirsi Paakkala, Keskustie 6 (2. krs), 01900 Nurmijärvi, puh. 020 748 8382, kirsi.paakkala@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja: Nurmijärven Kunta, puh. 040 317 2394.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,25 km, Nurmijärven linja-autoasema n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Keittiössä säleverho, olohuoneessa rullaverho. TV-antennit: Kaapeli-TV + kiinteistöliittymä 10 M (Elisa).
Lainalaskuri