209 000 €106 m²

Vaaraniementie 5 C, Hasselbacka, Nokia4h, k, s, khh, kph, wc.eril x 2kpl, terassi

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
318 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hasselbacka
Kaupunki
Nokia

Tervetuloa Vaaraniementielle Nokialle! Yli 100-neliöinen, siistikuntoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja vaivatonta asumista yhdessä tasossa. Toimivassa pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Hyvin pidetyt pinnat ja harmoninen kokonaisuus tekevät kodista aidosti muuttovalmiin – tänne pääsee asettumaan ilman välitöntä remonttihuolta. Olohuoneesta avautuva suojaisa terassi tarjoaa oman rauhallisen paikan kesäpäiviin, ruokailuun ja yhdessäoloon.

Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori sijaitsee omalla, vehreällä tontilla. Tämä koti on taloyhtiössä harvinainen: se sijaitsee yhtiön ainoassa kahden asunnon talossa ja tarjoaa siten paritalo asumista rivitaloyhtiön eduilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella suunnitelmallisesti kunnossapitotöitä, kuten salaojien kunnostus, tiilikattojen pesu ja maalaus sekä yläpohjien lisäeristys.

Rauhallinen ja luonnonläheinen Hasselbacka tarjoaa viihtyisän ympäristön niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle. Pyhäjärven ranta ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja päiväkodit, koulut sekä kattavat kauppapalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tässä kodissa yhdistyvät reilut neliöt, oma rauha ja palvelujen hyvä saavutettavuus.

Perustiedot

Sijainti
Vaaraniementie 5 C, 37120 Nokia
Kaupunginosa
Hasselbacka
Kohdenumero
20863399
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
6 531 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, khh, kph, wc.eril x 2kpl, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2026 Ikkunoiden tiivisteet tarkistetaan, kysely asukkaille. 2026 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan (käynnissä) 2027-2028 Autopaikkojen rakentaminen + sähköautojen latauspisteet 2 kpl. 2028 Ikkunoiden huolto: maalaus, tiivistys, vesipeltien uusiminen/huolto. 2028 Räystäiden ja katon puhdistusta
Tehdyt remontit
2009 Lämminvesivaraaja uusittu 2016 Ilmalämpöpumppu asennettu 2017 Keittiöremontti 2026 Laminaatti lattiat eteinen ja olohuone 2025 Silikoonisaumat kph 2025 Eteisen Wc:n istuin vaihdettu TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Kosteiden tilojen saumojen silikonityöt kaikissa hstoissa 2005 Ulkomaalaus 2015 Väliaitojen uusinta 2016 Ulko-ovet ja lukitus 2018 C9 kosteusvauriokorjaukset 2018 Salaojat tehty koko yhtiöön 2019 Vaihdettiin takapihojen rännit taloihin. Ilmastointikanavat puhdistettu. 2019 Teetettiin koko yhtiöön kuntoarvio (Raksystems). Taloyhtiön kunto todettiin hyväksi/tyydyttäväksi. 2020 Etupihojen rännit uusittu 2021 Tiilikatot pesty ja maalattu 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Lisäeristys yläpohjiin 2023 Tehty 4 sähkötolpallista autopaikkaa lisää 2024 Kph remontit D12 ja E16. 2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Väliaitojen korjaus/uusinta talkoilla 2025 Huoneistosulkuja käyty läpi 2025 Tehty 2 autojen hidaslatauspaikkaa. 2026 Asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerattu taloyhtiön toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
205 902,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 971,70 € / m²
Velkaosuus
3 097,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
318 € / kk
Pääomavastike
39,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,72 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

YK 19.5.2026 pesuhuonesaneeraukset Laina nostettu 3.7.2026, mutta ei vielä jyvitetty osakkaille.
Jyvitys syksyn 2026 aikana. Arvio huoneistolle kohdistuvasta velkaosuudesta: 2704,80euroa.
Sähkön kulutus vuonna 2025 n.13500kWh

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä (hoito)vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 531 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenauraus ulkoistettu
Isännöinti
Kiinteistö Oy Wendelin, Karl-Gustav Allenius, P.0408208005
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio RS-15 Rakssystems 27.11.2019. Märkätilojen kosteuskartoitus 4.10.2022
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Häkkivarastot (kylmät), pihavarasto. Kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 19.5.2026 / kylpyhuonesaneeraukset: Päätettiin yksimielisesti seuraavista korjaustoimista hallituksen esityksen pohjalta: asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerataan. Työn urakkahinta 22 000,00 € sis. alv. Päätettiin yksimielisesti ottaa enintään 30 000,00 € taloyhtiölaina em. pesutilojen saneerauksiin Pirkanmaan OP:sta. Laina-aika on 5 vuotta (korko 12kk euribor + lainan marginaali 0,87 %, korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan). Luoton myöntämisen ehtona on, että luotto suojataan Taloyhtiölainan korkosuojauksella. Päätettiin, että korkosuojaus otetaan koko laina-ajalle. Lainan lyhennys tapahtuu 6kk välein.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.