74 000 €80 m²

Linnavuorentie 29 C, Linnavuori, Nokia3mh,oh,k,kph,2xwc,2xp

Velaton hinta
74 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnavuori
Kaupunki
Nokia

Vapautumassa vuonna 1945 valmistuneen Asunto Oy Nokian Siuron Helmi -yhtiön ylimmän kerroksen kulmahuoneisto! Kolmen makuuhuoneen tilava ja valoisa asunto, joka henkii vanhan ajan tunnelmaa. Keittiö on remontoitu vanhaa kunnioittaen. Asunnossa on kaksi wc:tä, kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Lautalattiat ja paksut tiiliseinät luovat arvokkaan kokonaisuuden. Kaiken kruunaa kaksi parveketta, joilta avautuu hulppea mäntyjen siivittämä maisena aina Jokisjärvelle asti. Muuttovalmis asunto, seinät on levytetty ja sähköt uusittu.

Omatonttinen yhtiö, johon kuuluu kolme rakennusta. Isoja remontteja on yhtiöön tehty vaiheittain mm. käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähkösaneerau, ikkunoiden uusiminen jne.

Loistava sijainti lapsiperheelle, koulu on vieressä. Luontopolulle pääsee heti ulko-ovelta, uimarannalle muutama minuutti ja lähikauppakin löytyy 500 metrin päästä. Omalla autolla hurauttaa Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa. Bussipysäkille matkaa noin 100 m.

Sovi oma esittely!

Myynti ja lisätiedot: Jutta Saikkonen | 0451526191 jutta@jks-lkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Linnavuorentie 29 C, 37240 Nokia
Kaupunginosa
Linnavuori
Kohdenumero
20964519
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 221 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,kph,2xwc,2xp
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siistissä kunnossa oleva, remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu vuonna 2013. Laadukas ISKU-keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä sähköinen pyyhekuivain. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Huoneistolla kaksi parveketta, joista pienempään on kulku makuuhuoneesta. Iso parveke on talon päädyssä, josta näkymät kauas Jokisjärvelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026-28: Parvekkeiden korjaukset: tarkkaillaan kuntoa ja pyritään korjaamaan tarpeen mukaan. 2026-28: Kattorakenteiden korjaukset: korjaus, läpivientien tarkastus ja tiivistys, muu tarkastus ja huolto tarpeen mukaan. 2028-33: LVI-järjestelmien korjaukset: Talo 29 osittainen linja- ja sähkösaneeraus. 2028-33: Parvekkeiden korjaukset: Talojen 21 ja 27 parvekkeiden korjaaminen/uusiminen.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu 2013. Kaikki sähköt uusittu, myös sulakekaaappi. Seinät levytetty, johdot piilossa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle, palovaroittimien uusiminen. 2024: LVI-järjestelmien korjaukset, talo 27 käyttövesi- ja sähkösaneeraus. 2023: Lämmitysjärjestelmien korjaukset, talo 29 lämmönsiirtimen uusinta. 2022: Sähköjärjestelmien korjaukset, autopaikkojen 16 kpl sähköistyksen korjaaminen. 2021: LVI-järjestelmien korjaukset, talo 21 käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus. 2020: Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset, osittaisen linja- ja sähköurakan toteutussuunnittelu. 2017:Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, piha- ja paikoitusaluekorjaukset, portaat talojen 27 ja 29 paikoitusalueelle. 2016: Ilmastointijärjestelmien korjaukset, ilmanvaihtokoneiden kunnostus/uusinta, ikkunoiden ja ovien korjaukset, ikkunoiden uusiminen (Inwido) 2012: Lämmitysjärjestelmien korjaukset, LVV saneeraus 2011-12, kaukolämpölaitteet, linjaventtiilit, patteriventtiilit. 2012: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, käyttövesiputkien vaakarunkoputket ja pohjaviemärit. 2010: Porraskäytävätilojen korjaukset, porrashuoneiden valaistus ja maalaus. 2009: Porraskäytävätilojen korjaukset, porrasikkunat, ulko-ovet ja ulko-ovien sähkölukot. 2008: Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden ym. korjaukset, lukkojen uusinta (Exec). 2005: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, julkisivu: parvekkeet, ulkoseinien rappaukset, parvekkeiden ja ikkunoiden ulkopinnat. 1982: Vesikatto uusittu talo 27. 1979: Vesikatto uusittu talo 29. 1976: Vesikatto uusittu talo 21.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Linnavuori 550 m, myös pakettipalvelu Koulut: Linnavuoren alakoulu 450 m Päiväkoti: Haukkalan päiväkoti, Siuro Lisätietoa palveluista: Uimaranta vieressä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
51 142,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
925 € / m²
Velkaosuus
22 857,38 €

Vastikkeet

Hoitovastike
408 € / kk
Pääomavastike
248,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
696,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: Korjausvastike 40 €/kk (hoitolaina)
YK 28.4.2026: Myönnetään hallitukselle valtuudet kerätä 1 – 2 ylimääräistä hoitovastiketta
tarvittaessa yhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi.

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastovuokra 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Siuron Helmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
24 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 221 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KJ-Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy | Tero Jarmas Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pysäkki vieressä
Kuntotutkimus
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 52.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, grillipaikka, leikkimökki.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattiat kaikissa huoneissa.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinät on levytetty ja maalattu..Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdestä makuuhuoneesta kulku pienemmälle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta hulppeat näkymät Jokisjärven vastarannalle asti.