124 000 €65 m²

Kavolinkatu 1 A, Kavolinmäki, Nokia3h+k

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
296,16 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kavolinmäki
Kaupunki
Nokia

Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan Nokian sydämessä, Kavolinmäen rauhallisella alueella. Tämä koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja upeat näkymät ympäröivään maisemaan. Huoneisto on kokenut kattavan uudistuksen v. 2022, jolloin myös keittiö on uusittu modernin elämän tarpeisiin sopivaksi ja kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä.

Asunnon sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydellä löytyvät Nokian monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat. Perheet arvostavat alueen lähellä sijaitsevia kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Nokian rautatieasema ja linja-autoasema ovat vain 200 metrin päässä, mikä tekee pendelöinnistä Tampereelle vaivatonta.

Kotiin astuessasi vastaan tulee avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa luo täydellisen paikan rentoutumiselle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Asunnossa on myös käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytystarpeita.

Asunto Oy Pinkarinmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten putkistosaneeraus v. 2022 ja parvekeremontti v. 2003.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä:

Anssi Rintala / Neliöt Liikkuu LKV Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT puh. +358 (0)44 792 2632 anssi@neliotliikkuu.fi www.neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Kavolinkatu 1 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Kavolinmäki
Kohdenumero
80510427
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
5 441 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston pinnat on uusittu. Keittiö uusittu 2022.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupan teosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä 2022.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Näkymät
Puistomaiset, kadulle
Tulevat remontit
Autotallien ovien maalaus Salaojien tarkastus ja huuhtelu, suositeltu 2027 Pihojen asfaltointi ja viherrakenteiden kunnostaminen, suositeltu 2028 Parvekelinjojen ja julkisivun kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu, suositeltu 2031
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2000 Ovet ja ikkunat uusittu 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus 2006 Porraskäytävien seinien maalaus 2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti 2012 IV-hormien puhdistus ja kuntoarvio 10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu 2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015 Tonttiviemärin uusinta 2019 Julkisivujen saneerauksen ja taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2022 LVIS-urakka valmis. huom. ei sis. telekaapelointia. 2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B ja A-B talojen välille, käyttövesiputket uusittu Palovaroittimien uusiminen 2023 2023 C-talon salaojien uusinta Kavolinkadun puolelta 2023 C-talon saunan uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja porraskäytäviin 2025 Tukimuurin tarkastus ja kunnossapitokorjaus 2026 Sokkeleiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Nokian kattavat palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
513-1-13-16
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
DNA, 40/20M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
124 000 €
Neliöhinta
1 907,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,16 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pinkarinmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 142 959,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
46
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 441 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Järvinen Jarkko, jarkko.jarvinen@retta.fi, 0102281433
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Nokian rautatieasema ja linja-autoasema n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 1. Pihapaikat sähköpistokkeella: 20. Autotallit: 7.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.