127 000 €53 m²

Vikkulankatu 49 B, Kankaantaka, Nokia2h+k+s

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
201,40 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

Halutulta alueelta vapautumassa vuonna 2003 rakennettu rivitalon saunallinen päätykaksio, joka erottuu edukseen. Sisäänkäynti talon päädystä.

Autokatospaikka sähköpistokkeella kuuluu asuntoon, pihassa lisäksi 5 vieraspaikkaa. Asunnon eteisessä kytkin, jolla ohjataan autokatoksessa olevaa pistorasiaa, joten syksyllä / talvella ei tarvitse lähteä ulos palelemaan, kun haluaa käyttää autoon asennettua lohko- / sisätilalämmitintä.

Asunnossa on varaava lattialämmitys kauttaaltaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet. Olohuoneessa on Uuniseppien varaava takka, ja lupa asentaa haluttaessa ilmalämpöpumppu. Koneellinen ilmanvaihto. Takapiha ja terassi länteen, joten voit nauttia ilta-auringosta sen viimeisiin säteisiin asti.

Piharakennuksessa huoneistokohtaiset lämpimät varastot sekä ulkoiluvälineille yhteiskäytössä oleva kylmä varasto. Hyvät ja nopeat yhteydet joka suuntaan, myös linja-autoliikenne: TKL:n bussipysäkit Kalkussa n. kilometrin päässä kotiovelta.

Lisätiedot ja esittelyt: Petri Vuorela, LKV, LVV, KiAT 040 5826 123 petri.vuorela@kivilinnalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Vikkulankatu 49 B, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
80515119
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
3 434 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jonka irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 01.10.2026. Jos kohde myydään uudelle omistajalle ennen lokakuun alkua, vuokralainen on halukas neuvottelemaan uuden omistajan kanssa asunnon aikaisemman vapautumisen aikataulusta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi. Lattialämmitys.
Terassin kuvaus
Olohuoneesta käynti terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja suihku.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
14.01.2026 päivätyn 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Lämminvesivaraajat tarvittaessa. 2026: IV-hormien puhdistus. 2026: A-talon viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus. 2026: Keittiöiden tiskialtaiden pohjaventtiilien tiivisteiden / hajulukkojen uusiminen. 2026-2027: Talokuitu ja kaapeli-tv. 2035: Pihan jätevesilinjan huuhtelu.
Tehdyt remontit
2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja -venttiilien säätö. 2013: Sokkelin eristysremontti: salaoja- ja sadevesiputkien tarkistuskuvaus, korjaus ja puhdistus, sekä maapintojen kaatojen kaltevuuden muutos. 2013: Sokkelin maa-ainesten vaihto lukuunottamatta takapihojen terasseja. 2014: Rakennusten puuosien maalaus ja aitojen korjaus. 2015: Lisäautopaikkojen rakentaminen. 2016: Vesikaton reunojen kunnostus. 2018: Väestönsuojan huolto ja tiiveysmittaus. 2019-2020: Asuinrakennusten kattojen puhdistus ja sammalmyrkytys. 2024: Salaojien ja sokkelien kunnostus sekä sähköistysputkien asennus autopaikoille. 2024: Yläpohjan lisälämmöneristys sekä hormien palovilloituksen korjaukset. 2024: Terassien uusiminen. 2025: B-talon viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus. 2025: Palovaroittimet asennettu (10 v. akulla). 2025: Hormien palosuojauksen parantaminen. 2025: Asuinrakennusten ja autokatosten kattojen puhdistus ja sammalmyrkytys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
112 567,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 396,23 € / m²
Velkaosuus
14 432,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
201,40 € / kk
Korjausvastike
129,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallitus päättänyt kerätä ylimääräisen vastikkeen, eräpäivä 05.09.2026 (3,80 eur/m2). Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Isännöitsijä Janne Mansérus,
janne.mansnerus@asuntonokia.fi

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasauslaskutus Nokian Vesi Oy:n vuosittaisen taksan mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Vikkulankatu 49
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 434 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy, Janne Mansnérus, janne.mansnerus@asuntonokia.fi, 044 424 0404
Kaavoitustiedot
Nokian kaupungin rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaavat takat
Tontin vuokra päättyy
31.07.2060
Tontin vuokra
5 520,06 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Nokian rakennusvalvonta
Maanvuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 5. Autokatospaikat: 9.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattialämmitys. Olohuoneessa Uuniseppien varaava takka. Osakkaalla on takan kunnossapito- ja nuohousvastuu. Osakkaalla lupa asennuttaa ilmalämpöpumppu omarahoitteisesti. Myös mahdollisen ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.