99 000 €50 m²

Kylmänojankatu 8, Keskusta, Nokia2h, kk, kph, parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
280,06 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Tunnelmallinen ja remontoitu kaksio Nokian sydämessä

Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa huoletonta asumista Nokian parhaalla paikalla. Asuntoon on helppo pääsy vain muutamalla portaalla, ja tarvittaessa kulku onnistuu esteettömästi hissillä. Sijainti on erinomainen: kaupungin palvelut, kuten kirjasto Virta sekä monipuoliset ruokakaupat, ovat aivan kivenheiton päässä. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin.

Kaksion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Asunnon henkeä on vaalittu remonteissa, ja muun muassa makuuhuoneen kaapistot on taidokkaasti kunnostettu. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, ja olohuoneesta on suora yhteys parvekkeelle. Lautalattiat luovat asuntoon lämpimän ja ajattoman tunnelman.

Vuonna 2025 taloyhtiön toimesta täysin uusittu kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta. Laadukkaasti toteutetussa tilassa on muun muassa miellyttävä lattialämmitys. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Säilytystilaa löytyy kattavasti ullakolta ja kylmäsäilytystiloista.

Tämä koti yhdistää 1950-luvun rakentamisen charmia ja modernia asumismukavuutta. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon ja löydä uusi kotisi Nokialta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
64721900
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 072 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu ajan henkeä säilyttäen, myös makuuhuoneen kaapisto kunnostettu
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, kaapistot. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu, tapetti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu vuonna 2025 taloyhtiön toimesta. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, käsisuihku, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kylmäkellari, Vintti tai vinttikomero. Kaapistot, ullakolla vinttitila, kylmäsäilytystila (ei konetta)
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivurappausten kuntoarvio 2024. Palovaroittimien asentaminen 2024. Märkätilojen saneeraus (vähintään vaurioituneiden uusiminen) 2024. Lämmitysverkoston perussäätö2024. Talon 4 saunan saneeraus 2024. Huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2024. Pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille. Sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus 2025. Viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus 2025. Kuntoarvio jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026. Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus 2026.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025-2026. Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990, porraskäytävien maalaus 1994, lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995, lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001, parvekkeiden kokonaisuusinta 2003, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2003, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003, sähkönousut uusittu 2003, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005, kuntoarvio 2008 ja sen päivitys 2010, ikkunoiden ja autotallien ovien uusita sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009, ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat 2010, lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012, QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013, sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa-ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016, liittyminen kiinteistökuituun 2016, kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017, julkisivujen rappaus-ja paikkamaalauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019, talon 6 saunan peruskorjaus 2019, talon 8 saunan täydellinen peruskorjaus 2021.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Myllyhaan koulu n. 2,1 km; Päiväkodit: Tyttölän päiväkoti n. 0,9 km; Ruokakaupat: K-Market Löytis n. 0,9 km
Ruokakauppa: K-Market Löytis 900 m, Prisma Nokia 900 m
Koulu: Nokianvirran koulu 500 m, Kankaantaan koulu 600 m
Päiväkoti: Tyttölän päiväkoti 500 m
Posti / palvelupiste: Posti Noutopiste 1 km
Terveysasema: Nokian sosiaali- ja terveysasema 1 km. Kirjasto: Nokian kulttuuri- ja kirjastotalo Virta 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Nokia
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: DNA Ilmoitettu nopeus: 50/100

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
86 766,25 €
Neliöhinta
1 980 € / m²
Velkaosuus
12 233,75 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
280,06 € / kk
Pääomavastike
85,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,83 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk. Tasataan vuosittain etäluettavalla vesimittarin lukemalla.
Muut kustannukset
Autotalli: 60 € / kk. Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,80 € / kk. Autotallivuokrat 50,00 €/talli/kk, varastovuokrat 8,00€/kpl/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: RL3 Kylpyhuoneet + 4 -talon sauna Pankki ei peri kuluja lainan ylimääräisistä lyhennyksistä. Retta laskuttaa lainaosuuden laskemisesta kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisesti..
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 10.5.2022 päätettiin, ettei pihaurakkaan toistaiseksi ryhdytä. Hallitukselle annettiin valtuutus sähkönnousujen ja ryhmäkeskusten uusimisen suunnitteluun ja kilpailuttamiseen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 072 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Nokian Kiinteistöhuolto Oy, kiinteistohuolto@kiinteistohuolto.com
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia Nokianvaltatie 25 A, 37100 Nokia, puh. 010 2281 433
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava. Vireillä olevat kaavat: 2. kaupunginosa, kortteli 18 ja puistoalue. Asemakaavan muutos rakennusoikeuden ja rakennusalojen muuttamiseksi (Yhtenäiskoulu). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Nokian kaupunki, p. 03 5652 0000, www.nokiankaupunki.fi
Liikenneyhteydet
Nysse pysäkki n. 0,3 km, Juna asema 1,7 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbestikartoitus tehty taloyhtiön toimesta 2002.
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, jätepiste, polkupyörätelineet, tamppaus ja pyykinkuivaus, kasvillisuus, oleskelualueet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuone/wc. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, patterit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
38500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkuperäiset kunnostetut Kaapistot. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Lattia: Lautalattia. Seinät: Tapetti
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri