224 000 €92 m²

Horsmapolku 8 A, Kankaantaka, Nokia4h, k, kph, wc, s

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
322 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kaupunki
Nokia

Tyylikkäästi uudistettu rivitalon päätykoti rauhallisella Kankaantaan alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja lähes kauttaaltaan päivitettyyn rivitalon päätyasuntoon Nokian Kankaantaassa. Tämä 92 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle: kolme makuuhuonetta, avara olohuone, upeasti uusittu keittiö, kylpyhuone, erillinen WC sekä oma sauna muodostavat arjen sujuvan kokonaisuuden.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2026 täysin remontoitu avokeittiö, joka on uusi ja käyttämätön. Modernit materiaalit, induktioliesi sekä avara yhteys ruokailu- ja oleskelutiloihin tekevät keittiöstä viihtyisän paikan niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneen tunnelmaa täydentää varaava takka, joka tuo lämpöä ja asumismukavuutta ympäri vuoden.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Kahden makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevat vaatehuoneet lisäävät säilytystilaa ja asumisen helppoutta.

Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille ja omalle takapihalle, jossa voit nauttia kesäpäivistä rauhallisessa ympäristössä.

Vuonna 2003 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva viiden asunnon taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Viime vuosina on muun muassa kunnostettu vesikattoa, uusittu palovaroittimet sekä tarkastettu ja huollettu viemäristöä.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella sekä erillinen varastotila.

Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti Kankaantaassa tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, josta palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä muuttovalmis koti yhdistää modernit pinnat, toimivan pohjaratkaisun ja huolettoman rivitaloasumisen.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Horsmapolku 8 A, 37150 Nokia
Kaupunginosa
Kankaantaka
Kohdenumero
21627267
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
2 016 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia: vinyylilankku.
Seinät: maalattu.

Kuvankaunis avonainen keittiö on remontoitu 2026 ja on uusi ja käyttämätön (pl. jääkaappi ja pakastin).
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva irtaimistovarasto (1 kpl/huoneisto)muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Taloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2026 Katon puuosien (otsalaudat) korjaus, reunapeltien kiinnitykset (talkoot). 2026 Sisätaitteiden sovitekappaleiden uusiminen. (18 kpl) Päätylappujen tiivistys uusiminen (ammattilainen). Taloyhtiön kattojen ja rännien puhdistus joka vuosi keväällä. Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa. Omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa taloyhtiö kustantaa vesieristysaineet.
Tehdyt remontit
Keittiö ja pinnat 2026. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien (SafeMate optinen) uusiminen talkoilla. Paristot tulee vaihtaa vuosittain valtakunnallisena palovaroitinpäivänä 1.12. 2025 Aluskatteiden teippaus /KattoKlinikka. 2025 Rikkinäisten tiilien vaihto /Talkoot. 2025 Jätevesien asuntokohtaiset (K, PH), pohja- ja pihalinjan huuhtelu ja kuvaukset. Sadevesilinjojen, rännirunkolinjojen kuvaus ja täsmähuuhtelu sekä sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys. 2025 Pohjaviemärin paikkasukitus. 2025 Vesikaton kuntotarkastus. 2025 Palovaroittimien (SafeMate optinen) uusiminen asuntoihin. 2018 Katon pesu ja pinnoitus. 2018 Talon ja väliaitojen maalaus. 2016 IV-kanavien puhdistus ja tarkastus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
214 643,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 434,78 € / m²
Velkaosuus
9 356,89 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Tonttilaina

Vastikkeet

Hoitovastike
322 € / kk
Pääomavastike
60,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 eur/hlö/kk. Varasto 5 eur/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä (viimeistään kahden kuukauden kuluessa) kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Nokian Horsmanpolku 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 271
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 016 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkoot/talvikunnossapito Sommar
Isännöinti
Robert Mäkinen, Isännöinti Wendelin Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Vesikaton kuntotarkastus/Kattotutka Oy 16.05.2025. Viemäreiden kuvaus ja kunnon tarkistus/Suomen Jätevesipalvelut Oy 4.6.2025.
Lämmitys
Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-tv. 11kW latausasemavalmiuden rakentaminen kuormanhallinnan valmiudella asennettu 5/2023. Taloyhtiö ostanut tontin omaksi vuonna 2021. Omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa taloyhtiö kustantaa vesieristysaineet.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo takka. Olohuoneesta kulku terassille ja siten takapihalle.