170 000 €75 m²

Välimäenkatu 25 A, Keskusta, Nokia3h + k + kph/wc/sauna + erillinen wc + 2 x vh

Velaton hinta
170 000 €
Hoitovastike
322,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Nokia

Nokian keskustassa erinomaisella sijainnilla, ensimmäisen kerroksen avara kolmio. Tämä koti tarjoaa rivitalomaista asumisen tuntua suojaisan, oman terassin ansiosta. Täydellinen paikka rauhoittumiseen tai viihtyisään oleskeluun.

Valoisassa ja hyvin suunnitellussa 75 m² huoneistossa on tilava olohuone, josta on suora kulku piha-alueelle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuonekäyttöön. Keittiö on hiljattain remontoitu ja sinne mahtuu luontevasti myös ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kylpyhuone ja oma sauna sijoittuvat käytännöllisesti keittiön läheisyyteen. Kylpyhuoneessa on hyvin säilytysratkaisuja, kuten pyykki- ja siivouskaappi, sekä tila omalle pesukoneelle ja tarvittaessa kuivausrummulle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, käytössäsi on kaksi vaatehuonetta, kaapistot molemmissa makuuhuoneissa sekä oma häkkivarasto. Huoneiston pintoja on päivitetty hiljattain, joten kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis. Viihtyisä ja rauhallinen taloyhtiö Asunto Oy Nokian Vikkulanvainio on vuonna 1997 valmistunut, omatonttinen ja kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, jossa on kaikkiaan 16 asuntoa.

Sijainti on vertaansa vailla: kaikki keskustan palvelut, kuten kirjasto, uimahalli ja Prisma, ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti aivan vierestä, ja omalla autolla Tampereen keskustaan ajat noin 20 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Nokian sydämessä. Sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja yhteydenotot: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Välimäenkatu 25 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
619949
Kerros
1 / 4
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 370 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph/wc/sauna + erillinen wc + 2 x vh
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapinovet ja kodinkoneet uusittu 2023
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi (erillinen wc), kaapit (siivous- ja pyykkikaappi), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto
Näkymät
Terassi ja olohuoneen sekä makuuhuoneen ikkunat kaakkoon. Keittiön ikkuna lounaaseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Jätekatokseen asennetaan verkko-ovi 2026 Betoniporsaat pois ja tolpat 11 ja 12 samalle tasolle 2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2026 Kuntoarvio ja 10v pts Asuntojen märkätilakartoitus
Tehdyt remontit
2025 Katon pesu ja Elaproof pinnoitus / Tämmöne Oy 2025 Vesikaton huolto- ja korjaustyöt / Kattoklinikka Oy 2024 Hissikonehuoneen katolle johtavan oven uusiminen 2023 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusiminen 2023 Pihavalaisimien uusiminen 2023 Vaihdettu palovaroittimet asuntoihin 2022 Jätekatos uusittu 2020 Huoneistokohtaisten vesimittareiden - sulkujen uusiminen 2019 Kosteusvauriokorjauksia 2018 Parvekkeiden sisäpuolisten saumojen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Lämmönsiirtimen uusinta 2016 Elementtisaumojen pintakunnostus (ei parv.sisäpuol.) 2011 Autotallin maalaus 2003 Digi-tv vahvistin asennettu. Asunnon remontit: Vuonna 2022 -2023 (edellisen omistajan toimesta) Keittiön koneet (Jääkaappipakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi) uusittu Huoneiston seinät maalattu Väliovet uusittu Keittiökaappien ovet ja taustalevyt uusittu Kiinteät valaisimet vaihdettu LED valoiksi Uusi parketti ja jalkalistat asennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Nokia n. 700 m
K-Supermarket Löytis n. 750 m
Lidl (väliaikaisesti) n. 400 m. Koulut: Kankaantaan koulu (suljettu toistaiseksi). Myllyhaan koulu n. 2,4 (autolla), kävellen 1,9 km. Päiväkoti: Pilke Melodia n. 450 m. Nokian uimahalli n. 400 m
Gogo Nokia n. 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NOKIA

Hinta

Velaton hinta
170 000 €
Myyntihinta
170 000 €
Neliöhinta
2 266,67 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
322,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
322,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 345 €/kk. Autopaikkavuokra 10 €/kk. YK 15.4.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Vikkulanvainio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 370 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Wendelin Oy
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
536
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen häkkivarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Sauna: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattiassa muovimatto, seinät laatta/muovimatto, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Vaatehuone x 2: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.