Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia●4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto

Nyt myynnissä kauniisti remontoitu, valoisa rivitalokoti Kankaantaan asuinalueelta!

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja asuintilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa kaunis saarekkeellinen keittiö ja eteisaula ovat yhtenäistä isoa tilaa. Alakerrassa on myös tyylikkäät pesutilat, sauna, kodinhoitohuone ja takkahuone.

Yläkerrassa on kolmen makuuhuoneen lisäksi todella valoisa olohuone, jonka jatkeena on koko asunnon levyinen etelänsuuntainen parveke. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä.

Ilmalämpöpumpun ja varaavan takan ansiosta lämmityskulut ovat maltilliset.

Jokaisella asunnolla on käytössä autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista. Etu- ja takapihalla on viihtyisät piha-alueet, joissa kelpaa nauttia kesäpäivistä.

Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut, kymmenestä samankokoisesta asunnosta koostuva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus. Yhtiössä on käynnissä mikrobivaurioiden ja aikakaudelle tyypillisen valesokkelin korjausremontti, josta osa tehdään ennalta ehkäisevästi. Nyt myytävän asunnon kohdalla korjaukset on jo tehty. Tuleva yhtiölainaosuus tälle huoneistolle on arviolta n. 30.000€. Tarkempi lainaosuus selviää koko urakan valmistuttua loppuvuodesta.

Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle tai rauhallista sijaintia arvostavalle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.

Tämän upean kodin tunnelma on ehdottomasti koettava itse - lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan, sovi joustavasti oma yksityisesittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Hiltunen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 044 536 0047 heidi.hiltunen@muutoslkv.fi