99 000 €100 m²

Huhtalevontie 22, Linnavuori, Nokia4h+k+2 x varastohuone+s+kph+2xwc

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnavuori
Kaupunki
Nokia

Valoisa ja viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla Linnavuoressa

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen kotiin Nokian Linnavuoressa!

Vuonna 1953 rakennettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet pariskunnalle, pienelle perheelle tai etätyötä tekevälle. Kodissa yhdistyvät avaruus, luonnonvalo ja käytännöllisyys. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja viihtyisät oleskelutilat kutsuvat rentoutumaan. Keittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa, ja koti on lämmin sekä helposti muokattavissa omannäköiseksesi. Talossa on kolme tulisijaa, 1.makuuhuone avotakka, 2.makuuhuone Porinmatti ja olohuoneessa kaakeliuuni.

Merkittävimmät remontit ja parannukset:

Saunan täysremontti 2019 Vesiputkiston ja viemärien uusiminen 2014 Vesieristykset ja laatoitukset 2014 Koko kellari eristetty Ilmalämpöpumppu (alakerta 2021) Useita keittiö- ja sisäremontteja sekä ulkopuolen parannuksia (mm. kuisti ja pergola)

Suojaisa piha ja kaunis etelä rinnetontti tarjoavat mainion paikan aamukahveille, grillaukselle ja lasten leikeille. Linnavuori on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja arjen helppous. Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja ulkoilumaastot. Yhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle ovat sujuvat.

Tässä on koti, jossa viihdytään pitkään – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Huhtalevontie 22, 37240 Nokia
Kaupunginosa
Linnavuori
Kohdenumero
80505762
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
720 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2 x varastohuone+s+kph+2xwc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: Valurautaliesi. Lattia: vinyylilankku
Seinät: kaakeli, maali ja tapetti
Välitila: laatta
Varusteet: sähköliesi, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: yläkerran wc laminaatti, alakerran wc muovimatto
Seinät: maali
Varusteet: bidee (yläkerran wc:ssä), peilikaappi (yläkerrassa), alakerran wc pesuallas
Molemmissa wc istuin.
Tehdyt remontit
-Vesikaton asennusvuosi: 2000 -Lämminvesivaraaja: asennettu 2002 -Runkovesiputket: asennettu 2014, materiaali kupari -Runkoviemäri: asennettu 2014, materiaali muovi -vesieristykset ja laatoitukset 2014 2019: -Sauna remontoitu: lauteet, sähkötyöt, sähkökiuas, seinät, ikkunat, panelointi. -Varaston eristys tehty -Patolevyjä korjattu -Kellaria nostettu ja eristetty -Kuisti nostettu ja suoristettu -Yläkerran WC ja lattia remontoitu (ei vesierietetty) -Ullakkohuoneessa olevaa seinärakennetta on remontoitu. Vanhat eristeet on poistettu ja uusittu styroksieristeellä sekä tuuletusratkaisuilla. -Keittiöremontti (lattia ja kaapistot maalattu) -Alakerran WC:n putkiliitännät korjattu -Pihatyöt: yläpihan levennys, tien korjaus, alapihan parkkipaikka. -Sisäremonttia: seinäpintoja käyty läpi laajasti pois lukien eteinen ja porraskäytävä 2020: -Sähkölämpöpisto + liitäntöjä -Pihaportaat (2 kpl) -Uusi jääkaappi -Kuntokartoitus tehdyistä remonteista -Sadeveden ohjaus parannettu 2021: -Talon portaat, kattotikkaat -Olohuoneen seinäremontti -Alakerran ilmalämpöpumppu hankittu (10/2021) 2022: -Yläkerran ilmalämpöpumppu (viallinen) -Pergola valmistunut 2023: -Kellarin seinät ja lattiat tehty valmiiksi -Alakerran WC:n lattia uusittu (rakenteet uusittu ja uretaanieristys) -Kellarin eristys 2025: -WC-pytty alakertaan (10/2025) + muovimatto 2026: (suunnitteilla) -Sähköverkon maakaapelointiin liittyvät työt (Elenia) Keittiön putkistojen ikä ei tiedossa.
Saunan lisätiedot
Lattia: laatta
Seinät: paneeli, tiili
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
536-418-1-64
Postitoimipaikka
Nokia

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiiinteistövero 2026 n. 150€. Roskien tyhjennys n. 22€ /kk. Vesimaksu n. 66€ /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Kellari.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2036, Lisätiedot: E = 316
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
720 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusvalvonnan mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeus on 141 k-m2 ja talousrakennuksen 40 k-m2. Kiinteistö on kiinteistöteknisessä mielessä tilana eikä tonttina. Asemakaava-alueella kiinteistölle ei voi myöntää rakennuslupaa, jos se on tilana. Tonttijako on laadittu, joten sitä ei tarvitse laatia. Nykyiselle kiinteistölle pitää tehdä kiinteistörekisterinpitäjän päätös, jolla kiinteistö muutetaan tilasta tontiksi. Tämän jälkeen kiinteistö on rakennuslupakelpoinen.
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus, Oikeutettu: 536-418-1-64 LOUHIVUORI
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellaritilat, ullakko + yläkerta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: muovi Seinät: maalattu, toisen makuuhuoneen seinä tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylilankku Seinät: tapetti, paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kylpyamme ja kuivaana Beko merkkinen pesukone.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.